Re: [心得] 住千萬毫宅的一些費用
租屋好還是買屋好?
這是我上ptt十幾年(忘記上房版幾年了)來,每年都會討論的熱門議題
但其實根本不會有正確答案,就像是問單身好還是結婚好一樣
因為這涉及每個人的資金使用效率,以及社會群體壓力
同樣的一百萬,有人炒股票月賺千萬
那何苦買房?終生爽租六星級飯店即可
過去十幾年購屋的幾乎沒人虧錢
若是財務槓桿不要開太大的,即使是經歷過慘澹二十年的中南部
買房子自住也不是錯誤的選擇
所以難免有許多人結合祖孫三代經驗認為買房比較好
我自己認為
如果我的淨資產介於100萬至五億之間,我會買房(自住兼投資)
若我淨資產超過五億,我會以最保守的資產規劃收取定額報酬
爽租全世界的飯店,玩遍全世界
若淨資產低於一百萬,租屋並努力提升資產規模
如果有一天我不再上房版而是上遍旅遊版,那就是不言可喻的時候了
※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言:
: 標題: Re: [心得] 住千萬毫宅的一些費用
: 時間: Mon Feb 17 12:01:33 2014
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: ※ 引述《acetoluene (願望要靠自己實現)》之銘言:
: : 最近搬到北市文山區約30坪的毫宅
: : 分享一下入住後的花費
: : 1.管理費:一坪70元 所以每月固定$2100的管理費
: : 2.公用電費:最近電費單來 2個月分攤$1400 推測為電梯、燈光等公用設施用電
: : 所以小弟我每月什麼都不做就要支出$2100+$700=$2800 近三千大洋
: : 其他還有一些搬進來才發現無解的問題(屋況)
: : 而此房實價登錄2000多萬 以目前租金小弟可租70年
: : 幸好 我是租的...
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: 70年後
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: 你一毛不剩
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: 兒子沒什麼東西繼承繼續賣滷味
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: 房東70年後坐擁千萬房產
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: 兒子人生勝利包租工
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: 你就別在自我安慰洗洗睡了…
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: 還真以為自己比較會算嗎 哈哈
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
: ◆ From: 27.241.50.232
: → hermanwing:70年後,你怎知道人家不會中樂透 02/17 12:05
: → lovexp2643:各種酸酸,, 02/17 12:05
: → hermanwing:明天的事都不知道了 02/17 12:05
: 推 k945:1個月存個1萬,70×12=840萬,誰認定租房就月光族? 02/17 12:10
: → danny1031:70年後 我預測房地產崩盤 不準來地下找我 02/17 12:12
: 推 ceca:70年後該我孫子選市長 02/17 12:14
: 推 benitolin:月存一萬,四十年後只住的起貧民級養老院 02/17 12:19
: → benitolin:排排睡的那種床位 02/17 12:20
: → cudylove:2年郵政定存年息274000,剛好夠付房租,70年後2000萬還在 02/17 12:21
: → VVVV5555:840萬看病剛好花完 02/17 12:21
: → PPTAlex:除非你有兩間~不然照這個邏輯~大家應該只敢生一個~ 02/17 12:23
: 推 ceca:2000萬買地租工廠 02/17 12:23
: → PPTAlex:七十年後台灣人不知道剩多少 02/17 12:23
: → ceca:土地不會爛,超爽的 02/17 12:23
: → mavisQ:月存一萬很多嗎 顆顆 02/17 12:25
: 推 kutkin:當父母都幫他們的小孩準備好北北基的3房 02/17 12:26
: → kutkin:下一代還有這種遷徙潮? 02/17 12:26
: → x730309:要我也用租的 房價這麼貴 鬼才用買的 02/17 12:32
: 推 stupigII:七十年後? 民國一百七十三年? 台灣有七十年後嗎 =.=? 02/17 12:50
: 推 menan:房租兩萬說人家只能月存一萬也太小看人了 02/17 12:52
: → menan:70年後擁千萬房產,說穿了不就儲蓄而已 02/17 12:53
: → menan:我現在一個月都可存兩萬以上,70年後也跟千萬房產差不多 02/17 12:55
: → menan:財務還更自由,房東只剩下70年老屋 02/17 12:57
: → menan:當然當房東的不可能一棟房子傻傻放70年 02/17 12:58
: → menan:我只是要說用這種理由酸租屋族實在可笑 02/17 12:59
: 推 kutkin:沒辦法,房子是現在老少咸宜,鴻儒白丁都能接受的投資商品 02/17 13:04
: → kutkin:全民炒房時代。 02/17 13:04
: 推 playhome:樓上忘了房東還收了70年租金? 02/17 13:04
: → kutkin:錢太多,不知放哪嗎? 買房就對啦 02/17 13:05
: → playhome:70年租金+70年老屋,滿不錯的啊! 02/17 13:05
: → kutkin:房東收了70年租金,但也付了一筆頭期跟房貸 02/17 13:06
: → playhome:變數不能再加進來了,不然討論不會有結果 02/17 13:06
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二年之約將至,我好緊張
http://a.bbi.com.tw/home-sale/1GdEYRBs.html
作者 :stock123
時間 :2012-11-09 20:27:00.0
內容 :為了你 我準備花兩年時間 讓你買到49萬
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◆ From: 163.14.44.106
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哪次的討論不是"現在"呢?
推
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推
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我認識的那種人都超過五十幾歲了,確實不會來PTT
不過他們的小孩倒是有幾個是鄉民,這次還和其中一個合買PTT帽T
噓
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噓
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以他們的資金部位來說,房地產只是資金規劃的一部分
我也說了,每個人的資金效率不同
林育磷可以凹幾十年養地,我可沒辦法
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這可調查不了,就像PTT鄉民都是30cm一樣,僅止於傳說
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就我的觀察,台灣這一波離炒房還有段距離,但我知道沒幾個人認同,所以我也不辯解了
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有個半退休的老闆,每天睡到中午,叫秘書買個便當給他吃
然後去公園和幾個老人下象棋,晚上吃印傭煮的飯,然後幾個朋友打麻將
日復一日.......
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只要有心,都是進場時機
推
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我就是沒五億嘛!!!而且離很遠.......
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那是不一樣的,真的....
推
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推
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這句話好像幾年前友人結婚前酒醉時說的喔
推
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我目前只有二甲多的農地
土地是五億以下的事情
五億以上我要享受人生,又不是要當土地公,買土地幹嘛?
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土地的租金報酬是最差的,尤其面對空頭時,土地才是最容易套牢,流動性最差的
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推
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很容易啊!中間匯率免手續費,而且業者先匯款,我們後匯款,不怕被坑
每個台商都懂的
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抽什麼??我不是已經講中間匯率免手續費了?
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這當面聊,我直接給你業者電話,不方便在網路上留下資料
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明年的事情誰知道啊!!
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