Re: [新聞] 利率升至5% 房市拋售臨界點

看板home-sale作者時間10年前 (2013/09/30 18:07), 編輯推噓2(11推 9噓 16→)
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※ 引述《seeyoureyes (沒有不勞而獲的事...)》之銘言： : 以一般小家庭最常見的貸款500萬 : 利率2% 20年還 : 一個月本加利2.5萬 利息8333元 : 利率3% 一年多繳5萬利息 一個月多繳4167元 : 利率4% 一年多繳10萬利息 一個月多繳8333元 : 看起來利率4%真的會有感非常多 : 但彭半碼要升到1% : 沒有好幾年應該是很困難的 : 一次半碼貸款500萬大概一個月多繳500元 : 房子放一年都漲不只3% : 還會在乎那多1%的利息嗎? 這是以房子還能漲的前提下才能不在乎利息 如果房子每年要付3%的貸款，跌幅也超過3%的話 這樣有誰還會想把賠錢貨留在身邊 當然馬上就會把它賣掉 只是跌幅超過3%的話，一定是有超大的拋售潮 在這樣的情況下，房屋就算賠錢賣也不一定有人要 等到這時候才想賣的話就已經太晚了 到時一定會持續的跌回原先的起漲點，可能還會更低 看看那些已經泡沫化的國家就是這個樣子 其實要讓房市回歸正常相當的簡單 現在已經能用實價登錄來課交易所得稅 只要再用實價登錄課持有稅1%以上就能使價格正常化 因為持有空屋的屋主很多都沒有貸款 提高貸款利率對這些人來說根本不痛不癢 惟有課徵持有稅才能讓它們付出囤積的代價 就像市場上會處罰那些囤積或集體壟斷的商人 房市也該執行相通的措施，才能促進市場的流通 不過那些已崩盤的國家，少子化沒像台灣這麼誇張 出生人數銳減一半以上，全世界就只有台灣有這種情況 所以這次崩下去的話完全是深不見底 可能你我有生之年都不會再看到房價能有現在的價格 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.181.45
推
09/30 18:13, , 1F
你只是一個見不得別人好的kids而已，政府給你管國家早亡
09/30 18:13, 1F
→
09/30 18:14, , 2F
現在住在1000，2000老公寓裡的弱勢，課持有稅會加劇貧富
09/30 18:14, 2F
→
09/30 18:15, , 3F
台灣房價根本不貴 年輕人住林口三峽就好了 2x 3x 很平價
09/30 18:15, 3F
推
09/30 18:16, , 4F
的確 住在高價區老公寓 法拍遽增 會社會動盪
09/30 18:16, 4F
噓
09/30 18:19, , 5F
你不是說四月就已經在崩了嗎
09/30 18:19, 5F
推
09/30 18:19, , 6F
又是一個不管他人死活的
09/30 18:19, 6F
噓
09/30 18:20, , 7F
法拍劇增在哪裡? 這種妄想我想兩年了 看不到!
09/30 18:20, 7F
噓
09/30 18:20, , 8F
很多人只是想讓現在台北市有房的人變沒房/負擔加重而已
09/30 18:20, 8F
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09/30 18:20, , 9F
年輕人能不能買到房根本不是重點
09/30 18:20, 9F
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09/30 18:21, , 10F
怎麼一堆人那麼怕實價課稅阿~又不是住~1000~2000~還算弱喔
09/30 18:21, 10F
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09/30 18:23, , 11F
法令的彈性很大~也可以訂到保護到弱勢自住的人的權利
09/30 18:23, 11F
噓
09/30 18:23, , 12F
想請問大大到了明年四月房市應該要深不見底了吧
09/30 18:23, 12F
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09/30 18:24, , 13F
課了稅不是更買不起 還是因為死別人不是死自己 所以沒差
09/30 18:24, 13F
噓
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樓上說到重點了
09/30 18:27, 14F
噓
09/30 18:28, , 15F
何謂正常 讓之前貪心不買現在干瞪眼的人上車叫正常
09/30 18:28, 15F
推
09/30 18:29, , 16F
哈哈哈 一堆人氣呼呼 會痛齁 好好翹
09/30 18:29, 16F
推
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少子化沒在怕 對岸很多人
09/30 18:35, 17F
推
09/30 18:36, , 18F
最近房產看來真的不好，不然升息討論怎會那麼熱列。
09/30 18:36, 18F
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09/30 18:43, , 19F
結果宣布不升息啊...XDDD
09/30 18:43, 19F
推
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空軍快回防不升息的戰地
09/30 18:50, 20F
推
09/30 19:32, , 21F
沒貸款住10002000萬房子的叫弱勢喔？那年輕人沒房
09/30 19:32, 21F
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09/30 19:33, , 22F
賺40K的叫有錢人嗎？？
09/30 19:33, 22F
噓
09/30 19:34, , 23F
又來了
09/30 19:34, 23F
推
09/30 19:40, , 24F
期待政策幫助你買房 不如多賺錢靠自己實在
09/30 19:40, 24F
噓
09/30 19:54, , 25F
今天靠實價課稅讓你買得起天母30年老公寓，十年後你會恨死
09/30 19:54, 25F
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09/30 19:54, , 26F
自己當初這種想法
09/30 19:54, 26F
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09/30 20:43, , 27F
其實1%~3%空屋稅應該就可以實現壓抑房價
09/30 20:43, 27F
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09/30 20:44, , 28F
1%~3%持有稅則可以實現人人有屋買, 但是你不會想買....
09/30 20:44, 28F
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09/30 21:23, , 29F
...想不想買還不知道 但可以確定的是不會用現在誇張價錢去買
09/30 21:23, 29F
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09/30 21:24, , 30F
一堆人說提高持有交易稅只會轉嫁買家 問題是買家收入沒增加
09/30 21:24, 30F
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09/30 21:25, , 31F
也追不了價啊 可預期的是就和現在一樣交易量緊縮 然後等待刺
09/30 21:25, 31F
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09/30 21:27, , 32F
破泡沫最後一擊出現...不然建商房地業者聽到課稅就跳腳幹麻?
09/30 21:27, 32F
推
09/30 23:33, , 33F
自住0.2%，非自住1%，打完收工！
09/30 23:33, 33F
噓
10/01 00:04, , 34F
喔
10/01 00:04, 34F
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10/01 00:17, , 35F
不管升息還是加稅 看北部房地產現在可憐投報率 後勢都有著瞧
10/01 00:17, 35F
推
10/03 12:30, , 36F
炒房客好像真的在怕了... 呼~
10/03 12:30, 36F
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