Re: [新聞] 利率升至5% 房市拋售臨界點
※ 引述《LearnRPG (真是有趣的地方)》之銘言：
: 本利攤還 利息跟本金是一個交叉斜率
: 利率多 1% 只有第一期會完整吃到 1% 的利息
: 因為本金也是有在攤還 所以利息會越繳越少
: 所以利率上升 1% 實際上20年看起來只有 0.5%
: 500萬 240期
: 2% 月繳 25,295
: 3% 月繳 27,730
: 4% 月繳 30,300
: : 看起來利率4%真的會有感非常多
: 到 4% 會多繳 5,100 ...
: 等於是 2% 時候的一個 100 萬 本利攤還月繳金額 ...
: 台灣未來三年內升到 3% 都有困難 ...
: 半碼半碼升 都要升 8 次(季)才有 3% ...
: 5%? 應該很多人房貸早就還完了 ...
看到討論利率就想到這篇標題
3年過去了 來檢視一下當初說的
台灣未來 3年內升到 3% 都有困難
果然困難 這陣子又降息了幾次
現在又有人出來喊 兩年內 3%????? (反正亂喊也不用負責
兩年有八季 等於一季要升一碼 0.25%才能達到這數字
根本不可能 你台灣是挖到石油喔
況且還有彭半碼在
預估 8年內都不會到 3%
一季升一季不升 每次半碼 才會達到這數字
(8年後回來看 相信很多人應該買房了 XD)
過了這 3年 應該又不少人還完房貸了
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