Re: [新聞] 利率升至5% 房市拋售臨界點

看板home-sale作者 (真是有趣的地方)時間10年前 (2013/10/01 08:36), 編輯推噓7(7推 0噓 22→)
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※ 引述《yrrh ()》之銘言： : ※ 引述《seeyoureyes (沒有不勞而獲的事...)》之銘言： : : 以一般小家庭最常見的貸款500萬 : : 利率2% 20年還 : : 一個月本加利2.5萬 利息8333元 : : 利率3% 一年多繳5萬利息 一個月多繳4167元 : : 利率4% 一年多繳10萬利息 一個月多繳8333元 : : 看起來利率4%真的會有感非常多 : : 但彭半碼要升到1% : : 沒有好幾年應該是很困難的 : : 一次半碼貸款500萬大概一個月多繳500元 : : 房子放一年都漲不只3% : : 還會在乎那多1%的利息嗎? : 這是以房子還能漲的前提下才能不在乎利息 : 如果房子每年要付3%的貸款，跌幅也超過3%的話 : 這樣有誰還會想把賠錢貨留在身邊 : 當然馬上就會把它賣掉 : 只是跌幅超過3%的話，一定是有超大的拋售潮 : 在這樣的情況下，房屋就算賠錢賣也不一定有人要 不是很多人都說跌多少就想買嗎?? 怎現在變成跌了也不敢買了 ... 話說這也是事實 喊跌不敢買的那一群給他幾次機會都不夠 因為他要的是屋主(建商)不僅把房子給他還要倒貼給他錢 : 等到這時候才想賣的話就已經太晚了 : 到時一定會持續的跌回原先的起漲點，可能還會更低 要變成這樣 有個機會 就是你我都沒工作了 連吃飯都有問題 那時候除非你不像我是個魯蛇 那可能才有心思想房子的事情 : 看看那些已經泡沫化的國家就是這個樣子 : 其實要讓房市回歸正常相當的簡單 : 現在已經能用實價登錄來課交易所得稅 : 只要再用實價登錄課持有稅1%以上就能使價格正常化 我是希望說這句話的人 他現在有一間自住的房子 將心比心啊 ... 如果你有房子 那我給你按個讚 你很偉大 很多人是買了一間房子 也就自己住 漲跌根本也無法獲利 還課徵持有稅?? 課個資本利得交易稅就很夠了 ... : 因為持有空屋的屋主很多都沒有貸款 : 提高貸款利率對這些人來說根本不痛不癢 : 惟有課徵持有稅才能讓它們付出囤積的代價 : 就像市場上會處罰那些囤積或集體壟斷的商人 : 房市也該執行相通的措施，才能促進市場的流通 : 不過那些已崩盤的國家，少子化沒像台灣這麼誇張 : 出生人數銳減一半以上，全世界就只有台灣有這種情況 : 所以這次崩下去的話完全是深不見底 : 可能你我有生之年都不會再看到房價能有現在的價格 台灣人普遍的心態是 我沒有 你也不准擁有 永遠都不是 他有 我也想辦法擁有 -- 打完才發現發了篇廢文 又想騙 p 幣 ... 噓吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.133.3.93
推
10/01 08:49, , 1F
現在有跌價的房子嗎??是跌0.001趴嗎??無感
10/01 08:49, 1F
推
10/01 08:55, , 2F
沒自住房子是出租的也慘
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10/01 08:56, , 3F
越近市中心的租金受到稅的影響越大
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10/01 08:59, , 4F
不過我相信真的這樣玩銀行會倒, 然後金融崩壞死一堆產業
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10/01 09:01, , 5F
不過台灣的銀行好像不會實質破產倒閉齁?..那硬著陸拼拼看
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推
10/01 09:11, , 6F
的確很多人一輩子活在詛咒他人中
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10/01 09:47, , 7F
推樓上
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推
10/01 09:51, , 8F
規模夠大就會倒 金融重建基金不是無限礦
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10/01 10:13, , 9F
也有很多人一輩子活在壓榨他人中
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10/01 10:14, , 10F
世界上太多國家靠房地產爆掉，有些事是這條路必經的
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10/01 10:15, , 11F
這些國家沒有一個希望硬著路，但是這是沒辦法的事。現在少
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10/01 10:15, , 12F
賠總比大賠好
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何況別國炒國家稅收還遠比台灣高，台灣是利用房產洗錢稅少
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10/01 10:50, , 14F
之前有人提第2間以上部分累進實價課稅 那這樣可行嗎?
10/01 10:50, 14F
推
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樓上那是一個好概念 但是對有錢人傷害太大 立法難度高
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不作的話對沒錢人傷害也很大，算選票數看那種人多
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新加坡豪宅也炒很高，但是政府一定會有給一般人的住宅
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台灣不是不能炒，但是必需提出窮人也買的起的
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台灣的社會住宅政策，看起來都像是要幫炒房用的
10/01 11:37, 19F
推
10/01 16:28, , 20F
別傻了 沒錢人拿來看票數只是看好笑的
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10/01 16:29, , 21F
真的有腦還會沒錢嗎 投票還不是隨便投爽的
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10/01 16:30, , 22F
台灣沒錢人超過80%投票只看顏色和偶像 哪管你什麼政策
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10/01 16:53, , 23F
有錢人不會窮人想的社會中，窮人想有錢人完蛋只是理所當然
10/01 16:53, 23F
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10/01 16:57, , 24F
台灣這幾年房地產跟本就不是經濟火車頭，反而還導致其它投
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10/01 16:57, , 25F
資下降。台灣窮的只有炒房了
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10/01 16:58, , 26F
要炒不是不行，好好交稅，跟其它產業一樣
10/01 16:58, 26F
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10/01 17:43, , 27F
請參考鍾鎮濤
10/01 17:43, 27F
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10/01 22:58, , 28F
完全誤解文章的涵義，沒什麼好講的
10/01 22:58, 28F
"實價登錄課持有稅1%以上" <-- 這你說的 直接不禮貌的問你 你有房嗎?? → ujma:你乾脆就説你買不起代表台灣經濟完蛋我還比較相信 説你多關 10/02 00:26 ※ 編輯: LearnRPG 來自: 220.133.3.93 (10/02 09:23)
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10/02 10:20, , 29F
法條直接訂一個五年以上免持有稅~第六年開始退之前繳的
10/02 10:20, 29F
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