Re: [心得] 跟大家分享日本京都的房價

看板home-sale作者 (風颺的心)時間11年前 (2013/02/12 21:46), 編輯推噓50(51推 1噓 207→)
留言259則, 32人參與, 最新討論串2/44 (看更多)
※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言： : 過年朋友到日本京都玩 所分享的照片 : http://ppt.cc/vCxy : 看到這 就會覺得說 : 台北的房價到底是在貴什麼 : 可能又會有人說 台灣跟別國不一樣吧XD 你可以算一下最右上角那間 每層樓最大25.92平方米 換言之每層樓只有不到８坪的面積 在台灣這種物件早就被噓爆了.... 延床面積73.71平米 = 22.3 坪 整棟透天總樓地板面積才22.3坪而已!! 2380萬日圓,換言之每建坪106.7萬日圓 也就是35.57萬台幣 以京都來說,算是三線都市了 地點大約在這邊: http://goo.gl/maps/jTaOm 你一坪買35.57萬台幣,就算是只算主建物 要找到新北市新市鎮的全新房子也不難吧? 我是不知道有便宜到那裡去啦.... 有興趣你可以算一下別間房子 -- http://goo.gl/jLEfQ 木山春生超帥的啦！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.45.47.38
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02/12 21:48, , 1F
你忘了把日本的物價也算進去了....XD
02/12 21:48, 1F
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02/12 21:49, , 2F
日本所得應該接近台灣的三倍
02/12 21:49, 2F
推
02/12 21:50, , 3F
感恩 原來是這樣算
02/12 21:50, 3F
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02/12 21:51, , 4F
想問一下一樓 買房的公式為什麼要算物價？
02/12 21:51, 4F
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02/12 22:00, , 5F
計算購買力可以評估房價對一般人的經濟負擔...
02/12 22:00, 5F
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02/12 22:00, , 6F
就像美國人買電腦會覺得他媽便宜一樣....
02/12 22:00, 6F
推
02/12 22:04, , 7F
所以跟日本的房價便宜不便宜有什麼關係嗎 @@?
02/12 22:04, 7F
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02/12 22:06, , 8F
還是說我們台灣人帶著台灣錢飛到日本就會突然發現房子都買得
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02/12 22:06, , 9F
下手了？
02/12 22:06, 9F
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02/12 22:12, , 10F
畢竟一般來說...房子都是賣當地人居多...所以要考慮收入
02/12 22:12, 10F
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02/12 22:12, , 11F
這也正是為啥台北房價算是相當恐怖的
02/12 22:12, 11F
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02/12 22:18, , 12F
簡單來說就是買不起的人數有多少啊..這很難理解嘛..o_O?
02/12 22:18, 12F
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02/12 22:20, , 13F
滿難理解的 因為我真的沒看過這種理論
02/12 22:20, 13F
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02/12 22:21, , 14F
成交量是有在動的 代表就是有人買得起
02/12 22:21, 14F
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02/12 22:21, , 15F
到底是誰買不起？ 房價公式裡為什麼又要計物價？
02/12 22:21, 15F
推
02/12 22:21, , 16F
土地有12.79坪,這要不要考慮
02/12 22:21, 16F
算建坪就不能算土地,算土地就不能用建坪價去算 12.79坪你算土地再加上22.3坪的建物造價,一樣並不便宜
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02/12 22:23, , 17F
計所得我更難理解 鄉民說德國房價很便宜 可是德國所得更高
02/12 22:23, 17F
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02/12 22:24, , 18F
那德國房價是不是該衝天一下以表示居住正義？
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02/12 22:25, , 19F
前兩天新聞講十大豪宅 東南亞的泰國和印尼都上榜
02/12 22:25, 19F
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02/12 22:26, , 20F
我沒去查這兩國的所得情況 但有比台灣高嗎 @@?
02/12 22:26, 20F
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02/12 22:27, , 21F
忘了印尼有產石油 一定比台灣高 拍謝
02/12 22:27, 21F
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02/12 22:28, , 22F
揹貸是很辛苦沒錯 但我看了央行製作最新一期的金融穩定報告
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02/12 22:29, , 23F
你在說什麼東西...?
02/12 22:29, 23F
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02/12 22:29, , 24F
裡面是表示就可支配所得來看 貸款並沒有造成太多新增負擔
02/12 22:29, 24F
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02/12 22:32, , 25F
他們35W NTD/p 實際感覺相當於我們買3.5W NTD/p的物件
02/12 22:32, 25F
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02/12 22:32, , 26F
日本人很願意搭電車1hr去上班，但台灣大家只要台北市，不
02/12 22:32, 26F
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02/12 22:33, , 27F
願花1hr通勤
02/12 22:33, 27F
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02/12 22:33, , 28F
以他們的物價來說超便宜的
02/12 22:33, 28F
推
02/12 22:34, , 29F
所以22k帶著台灣錢到日本 因為物價關係22k就買得起房子了？
02/12 22:34, 29F
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02/12 22:35, , 30F
應該不是吧 房價還是會有相對應的貨幣基礎
02/12 22:35, 30F
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02/12 22:36, , 31F
算出來就是33w/p 你怎麼套物價下去扯 還是要買33w/p
02/12 22:36, 31F
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02/12 22:37, , 32F
頂多就是你生活費要另花多少而已
02/12 22:37, 32F
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02/12 22:39, , 33F
好吧 是我太笨了 就是不能理解這種公式的重點在哪
02/12 22:39, 33F
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02/12 22:42, , 34F
不是每個地方都除以十好不，道聽途說
02/12 22:42, 34F
推
02/12 22:43, , 35F
蠻便宜的阿別說台北 高雄 台中 光土地一坪就不止這價了
02/12 22:43, 35F
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02/12 22:48, , 36F
那是一線都市，不能這樣比...
02/12 22:48, 36F
推
02/12 22:53, , 37F
22k的人去那邊工作 也不會只有22k阿
02/12 22:53, 37F
推
02/12 22:54, , 38F
22K去那邊也許變成55K了, 但扣除日常開銷, 有機會存錢嗎?
02/12 22:54, 38F
還有 182 則推文
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02/13 08:00, , 221F
京都會是一線才奇怪...
02/13 08:00, 221F
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02/13 10:05, , 222F
京都佔日本GDP 2%, 東京(不含關東其他地方)是28%
02/13 10:05, 222F
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02/13 10:07, , 223F
雙北佔全台灣GDP 33%
02/13 10:07, 223F
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02/13 10:08, , 224F
我們以2%來抓台灣的話，苗栗佔台灣GDP的2%
02/13 10:08, 224F
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02/13 10:08, , 225F
因此可以得出兩個推論: (1) 苗栗是一線城市 (2) 京都
02/13 10:08, 225F
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02/13 10:09, , 226F
是三線城市 你覺得哪個是對的呢
02/13 10:09, 226F
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02/13 10:10, , 227F
台北就是比東京, 其他地區沒什麼好比的, 京都去跟台
02/13 10:10, 227F
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02/13 10:10, , 228F
南比房價吧, 城市的性格差不多
02/13 10:10, 228F
推
02/13 10:21, , 229F
為啥在某國住了幾年，就會懂當地房地產？
02/13 10:21, 229F
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02/13 10:23, , 230F
一堆房蟲在睜眼說瞎話
02/13 10:23, 230F
推
02/13 10:35, , 231F
一個很簡單的房價所得比，很簡單的別國家的狀況
02/13 10:35, 231F
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02/13 10:36, , 232F
房仲們要花很多方法來解釋，為了只是他們的生存
02/13 10:36, 232F
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02/13 10:37, , 233F
他們靠賣房子生存，只能股吹漲價風
02/13 10:37, 233F
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02/13 10:37, , 234F
不然他們怎麼活啊?
02/13 10:37, 234F
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02/13 10:41, , 235F
房仲是要成交, 跌價更好成交, 不知哪來小世界妄想
02/13 10:41, 235F
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02/13 10:42, , 236F
現在交易量這麼少都假的就是
02/13 10:42, 236F
上面那些說我是房仲的人,有證據不妨拿出來? ※ 編輯: sdhpipt 來自: 114.45.47.38 (02/13 11:13)
推
02/13 19:01, , 237F
不熟 從人口、預算、大學,博物館數目等看起來不錯
02/13 19:01, 237F
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02/13 19:01, , 238F
不過,廣告裡的那些區域,在京都似乎是犯罪率前三名內的
02/13 19:01, 238F
噓
02/13 21:35, , 239F
縣?
02/13 21:35, 239F
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02/13 21:48, , 240F
京都大學的排名可是很前面的..
02/13 21:48, 240F
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02/13 22:44, , 241F
fedona你的噓文重點在那???
02/13 22:44, 241F
推
02/14 02:45, , 242F
清大跟交大的排名也是很前面的
02/14 02:45, 242F
推
02/14 03:18, , 243F
QS排名京都大35 清華192 http://tinyurl.com/9ha7o3j
02/14 03:18, 243F
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02/14 03:23, , 244F
感覺好像還不錯? 不過還得考量物價等等就是
02/14 03:23, 244F
推
02/14 12:03, , 245F
京大的諾貝爾得主比東大還多，台灣根本不用比好嗎
02/14 12:03, 245F
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02/14 22:05, , 246F
七八十歲的阿公你又來啦
02/14 22:05, 246F
推
02/15 00:40, , 247F
是啊，阿公來了，真乖
02/15 00:40, 247F
推
02/15 00:46, , 248F
你家人甚麼時候把新店土地賣光轉學加拿大?
02/15 00:46, 248F
推
02/15 00:55, , 249F
其實那是我唬爛的
02/15 00:55, 249F
推
02/15 02:56, , 250F
太可惜了 我本來想說還能趁機去劫走幾張地契的...
02/15 02:56, 250F
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02/15 16:50, , 251F
說京都是三線城市是誇張了.. 一個曾經是國都的地方被視
02/15 16:50, 251F
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02/15 16:52, , 252F
為三線城市..如果有人說台南是三線城市..您們同意?
02/15 16:52, 252F
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02/15 17:47, , 253F
台灣小，台南算二線... 真的要說曾經繁榮的地方太多
02/15 17:47, 253F
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02/15 17:48, , 254F
每個繁榮地都要懷舊的話，紅毛港就不會遷村了...
02/15 17:48, 254F
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02/16 11:43, , 255F
國都就不能說是三線,那奈良呢? XD
02/16 11:43, 255F
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02/16 11:44, , 256F
台南現在在台灣的地位,不是三線頂多也是二線,稱不上一線
02/16 11:44, 256F
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02/16 11:44, , 257F
而且看房價的話應該四五線囉
02/16 11:44, 257F
推
02/21 12:14, , 258F
如果京都是3線 那台北也不會是一線!
02/21 12:14, 258F
推
05/22 01:57, , 259F
已收錄
05/22 01:57, 259F
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