Re: [心得] 跟大家分享日本京都的房價

看板home-sale作者 (築夢 逐夢 go~)時間11年前 (2013/02/15 04:12), 編輯推噓16(17推 1噓 60→)
留言78則, 17人參與, 最新討論串8/44 (看更多)
順便一起討論韓國房價吧 這是我之前po的 這邊是韓國的房價稅金 http://etp.cpami.gov.tw/Net/News/News.aspx?c=732 "年韓國再針對短期移轉或賣出第二棟房屋者，加課稅率最高七十％的不動產資本利得稅 。 買賣首爾等大都會區的不動產，還要加課十％" 這也就是為何現在你去看首爾房價 除了江南區外 大約都是一千三四百萬買到五年內新公寓35坪上下 配兩車位 且離江南區和市政府區等商業區都大約20~30min左右 隨便舉 之前找到還不錯物件 韓國首爾大學附近 這個物件是三年內左右新公寓 捷運站10~15分鐘附近 109m2(約32坪) 附兩個車位 要價48,0000 美金 (該韓單位等於10000 就把這韓文單位當成10美金換算) http://0rz.tw/3dtO7 地點 (離江南區約20min捷運車程) http://0rz.tw/FkWxL -- ps:韓國最低工資每月薪水1000美金 大學畢業生 如果是國立大學畢業(學士身份) 都有機會進大企業 第一年起薪約3~4.5萬美金 樣本有漢陽大學商學院畢業 (商科第二第三志願) 去三星鋼鐵 第一年起薪快五萬美金 台灣就算是政大商學學士第一名 除非去外商 本土公司沒有一個能給這樣薪水 ※ 引述《ANYCALLX (隨便打)》之銘言： : : http://ppt.cc/PXKS : : 目前台灣人均GDP：（2012國際匯率）20364美元 今日匯率約 60萬台幣 : : http://ppt.cc/V81k : : 2009年廣島縣國內生產總值（GDP）122209億日元，人均收入約為306萬日元 : : 以今日匯率 約97萬台幣 : : 廣島的收入其實沒有台灣的兩三倍 : : 台灣的透天 其實出了台北 1000萬也蠻好買的 : : 另外補充台北市人均收入 http://ppt.cc/S1Lx : : 2009年人均GDP48400美元 亞洲僅次於東京65453美元，高於首爾、新加坡和香港 : : 約台幣144萬(比廣島高) : : 若用人均收入比較 台北市的房價應該要比新加坡跟香港高?? : 去年(2012年)日本全國勞動者，每月平均薪資為31萬4千236日元、約合台幣10萬2千元 : 台灣2012年6月平均薪資為42744元 : 所以日本均月薪為台灣2~3倍無誤 : 比GDP有啥用?? 錢有落入人民口袋才有用 : 出了台北1000萬蠻好買透天? 你是指鄉下吧 : 桃園 台中 台南 高雄 市區新透天都麻千萬起跳 : 別扯一堆不切實際的數據 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 128.95.30.139 ※ 編輯: naikojack 來自: 128.95.30.139 (02/15 04:17)
推
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這種房子安坑就有了 不用浪費時間po了
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重新查詢就能發現你的案子單價偏低 是隨手查還是故意挑低的?
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推
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然後跟你講個小八卦
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台灣土地增值稅稅率最高40%，針對短期非自用住宅另按銷售價格
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課15%的稅率 這點怎麼看都比韓國嚴格 如果你硬要拿"最高"比
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與其打這種模糊仗 還不如學ee77拿個郊區案例說是東京都心
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02/15 04:37, , 8F
至少版上一票買帳的 畢竟連拿京都出來都會有人喊"是東京耶"
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推
02/15 04:51, , 9F
是啊是啊，新宿算郊區、京都是三線，我看有人根本搞不清楚
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不過搞不清楚也無妨，只要能掩蓋台灣房地泡沫化的事實就好，
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是嗎？
02/15 04:52, 11F
推
02/15 06:27, , 12F
京都再怎麼說也是日本一線城市 被講的像台東差不多
02/15 06:27, 12F
推
02/15 08:12, , 13F
"京都是三線" XD, 一都二府之一被稱做三線 hahahaha
02/15 08:12, 13F
推
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ee77 你講的完全不能說明台灣房價泡沫化
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你講的頂多證明台灣房價跟日本比很貴
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但是貴 =\= 泡沫
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02/15 08:28, , 17F
台北是全球的中心，世界的首都，只會漲不會跌，快掃貨喔
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推
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沒錯~貴跟會泡沫是兩回事...
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原PO,那連結連不進去說..
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推
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投資市場最基礎的能力就是具備判斷價值的能力
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推
02/15 08:31, , 21F
非理性繁榮也不一定是泡沫 價格貴不一定是泡沫
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泡沫也不一定會破
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貴不貴牽涉到價值，是否在上漲取決於市場，進場取決於
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投資市場這幾年已經明瞭價格與價值並不一定一致
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多因素綜合。因為還沒炸掉所以把貴合理化，多想想投資之
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所以非理性繁榮、無基之彈之類的研究也成為顯學
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神巴菲特的投資經驗吧，人比氣長而非短期。
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傳統投資市場的價值理論早已經成為非主流
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現在金融有這麼多提供資金去處的選擇，可以選各商品的
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全世界就一個巴菲特 而且除了他本人也沒人知道巴菲特在想啥
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多空部位，可以透過衍生性選擇盤整，當選擇多元化時，
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價值以及進場所預期的報酬與相對風險，就顯的重要多了
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我好像看到1990年代的補習班教投資學
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02/15 08:36, , 34F
泡沫炸掉是事後論，人總想著要把把在最後一波下車，夜路
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走多，靠非理性，那就是個人選擇了。
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02/15 08:38, , 36F
理性的了解非理性繁榮現象 你就會知道非理性繁榮是reasonable
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02/15 08:39, , 37F
凡事都有背後之原因 能了解背後原因做出決策即為理性
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02/15 08:40, , 38F
不能了解現象還指認為不可能發生、不合理 那就是不理性投資
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價格基於市場 市場人多不會有什麼奇蹟或靈異事件 一定有原因
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噓
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凡是不能看單面~~你知道韓國大學聯考多激烈嗎?
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你知道雖然韓國沒有"22K"但韓國有蠻多行業有"練習生"制度
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02/15 08:49, , 42F
韓國一流企業待遇比台灣高是事實~~但基層卻過得比台灣辛苦多
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02/15 08:59, , 43F
任何現象都有其原因~~~但通常大家只能事後分析
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推
02/15 09:01, , 44F
靠衍生性商品盤整耶 好一個理財大師 拜託你帶版眾去玩好嘛
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省得每個都在這裡扭取資訊拿偏低案例喊台灣房價貴
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02/15 09:02, , 46F
衍生性商品泡沫機率低 也不需要靠非理性來賭 是最棒的投資
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預判漲跌這件事除非你能掌握各種變數否則也是機率大小問題
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02/15 09:03, , 48F
理財工具 各位鄉民請跟好理財大師 不要再看房產投資了
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02/15 09:05, , 49F
檯面上這些人預判聽聽就好~~因為他們必須堅定立場(長或跌)
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02/15 09:05, , 50F
這樣信徒們才會支持阿.............................
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02/15 11:27, , 51F
七十幾歲的老阿公也有人在信 XD
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02/15 11:33, , 52F
至於說韓國貧富差距,其實韓國的基尼系數比台灣低呢!光看所
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得是看不出來有比台灣貧富差距大,問題在於大企業給員工的
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福利遠優於小企業,這些津貼看所得看不出來
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推
02/15 13:20, , 55F
台北是宇宙中心，一坪上看一億，外星客都會來買
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02/15 13:23, , 56F
要井噴了還不快跟上這一波
02/15 13:23, 56F
推
02/15 13:36, , 57F
奇聞共賞：京都是三線 #1H6aUV7r (home-sale)
02/15 13:36, 57F
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02/15 13:36, , 58F
看完你就知道什麼叫作不懂還硬凹
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02/15 14:26, , 59F
當然也有一種可能，那就是有人可能把三線和三味線搞錯了
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02/15 14:32, , 61F
奇聞共賞,有人日本美國德國法國大安區花蓮都住過十幾年
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02/15 15:43, , 62F
若沒考上韓國頂尖大學，進三星等大公司，就很難翻身
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02/15 15:45, , 63F
韓國青年低薪化的狀況比台灣嚴重很多
02/15 15:45, 63F
推
02/15 16:35, , 64F
都住十幾年只有一個可能性, 就是到處跑來跑去ㄚ
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02/15 16:51, , 65F
可是他留德又留日...? 而且都十幾年，不是留級就是唬爛
02/15 16:51, 65F
推
02/15 21:22, , 66F
他說過了:全部都是虎濫 包括家族有新店地產卻因正義看空
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02/15 21:23, , 67F
反正他那篇裡面就是個 買個房可以用手機遙控長食物的概念
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02/15 21:26, , 68F
這裡是台灣..別講其他國家了=.=.只會惹的投資客跟仲介不愉快~~
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02/15 21:27, , 69F
而且台灣又還沒泡沫化..現在正開始起飛...
02/15 21:27, 69F
推
02/15 22:25, , 70F
我沒有說我全部是唬爛喔，我的文章內容就不唬爛，我po的房價
02/15 22:25, 70F
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02/15 22:25, , 71F
、薪資，都是官網或房屋買賣網直接可以查證的資訊
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02/15 22:26, , 72F
其實台灣已經在泡沫化了，那就是普遍開價和成交價的落差
02/15 22:26, 72F
→
02/15 22:28, , 73F
以及明顯遠高於合理價格的市價，這都證明了現行情是泡沫，而
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→
02/15 22:28, , 74F
這個泡沫正在崩
02/15 22:28, 74F
推
02/16 01:19, , 75F
林口、淡海新市鎮之前就崩盤過了。房市歷史會不會重演
02/16 01:19, 75F
→
02/16 01:19, , 76F
就靜觀其變吧！
02/16 01:19, 76F
→
02/16 10:41, , 77F
老話一句，何謂合理價格?
02/16 10:41, 77F
推
05/22 01:57, , 78F
已收錄
05/22 01:57, 78F
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