Re: [問題] 建商說不管我門同不同意都可以改建?
※ 引述《JPC (一米陽光)》之銘言：
: 你應該是被建商虎了,
: 1.根據新的都更法規定,
: 只要有一半的住戶同意更新,就可以更新,
: 不需要全部的住戶同意,
: 沒有什麼強迫更新,
沒有什麼新的都更法規定，都市更新條例的同意門檻自民國89年以來就是一直是一樣的
1/2同意的規定是政府劃定的迅行劃定更新地區，這個是指因為天災或是重大事故而
劃定的更新地區，一般狀況根本很少見。
只有一半同意就可以更新，那不就是強迫另一半的人嗎?
: 2.1:1交換也是騙你的,
: 都更法規定建商可以取得合理的利潤(約10%的費用),
: 都市更新的所有房子都是屬於住戶的,
: 住戶可以根據其權益扣除建商的費用後分配,
: 一般來說,加上獎勵容積率,和停車位獎勵,
: 重建後的房屋一般都會比重建前的權狀來的大,
都更法規並沒有規定建商的合理利潤，都市更新條例及相關子法未有提到建商有合理利潤
這一個字眼？
惟一可以視為合理利潤的是哪建商執行的風險管理費用，這個也是規定在某些地方政府的
共同負擔提列標準裡面，這叫地方執行的行政命令不是什麼法規。如果中央不買單或是其
它縣市有不同做法是不準算的
: 3. 我是覺得讓大家有利可圖啦,
: 不過,也不要讓權利通通給建商拿走,
: 大家更退一步,以祈求雙方最大的獲利,
: 報告完畢,下台一鞠躬
: ※ 引述《babylon2 ()》之銘言：
: : 家裡的房子 35年的台北市大廈
: : 大廈有8層，有個建商寄說明書來說要改建22層
: : 每戶一比一坪數分，改建期間，一坪補償800房屋租金
: : 重點:
: : 1.建商拿14層會不會太爽?
: : 晶華酒店旁的巷子，建商得拿那麼多才能補貼啊?
: : 2.說:根據都市更新法XXXX，我們大廈強迫更新
: : 所以不管你們戶同不同意，都得改建?
: : (這啥法?)
: : 如果是我無知 有這些法規&政策 煩請前輩指點
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自從那天我到天台上跟阿仁談過以後，
他介紹法官給我認識，
我就開始了好人的生涯。
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