Re: [問題] 建商說不管我門同不同意都可以改建?
※ 引述《Cocolee (幸福的人坐著看花)》之銘言：
: ※ 引述《babylon2 ()》之銘言：
: : 家裡的房子 35年的台北市大廈
: : 大廈有8層，有個建商寄說明書來說要改建22層
: 現況容積猜測約640%
: 法定容積應為商三 560%
: : 每戶一比一坪數分，改建期間，一坪補償800房屋租金
: 合建比例地主大約55% 建商45%
: 預估合理成交比例應為60% 建商40%
: 景氣好應該談到65/35
: 對中山區的新成屋市價不熟 所以可能有些誤差(因為我都在大安區打轉( ￣ c￣)y▂ξ)
: 畢竟整合好地段的土地很累 時機也不太好
: 建商應該不太可能提出太好的條件
: 其實建商也不及著整合
: 現在應該也是先卡位 等時機好才開始跑
: : 重點:
: : 1.建商拿14層會不會太爽?
: : 晶華酒店旁的巷子，建商得拿那麼多才能補貼啊
: 如果合建比例是55/45 建商大約拿10層
今天看了一下對方送來的合約書
裡面是說1:1換，所以版上前輩分析看來似乎是不太合理?
對了，建商是寫璞X團隊，不知道他們口碑如何。
前面文章一直講到釘子戶，根本不是錢的問題
一方面是因為又沒要賣房子，根本沒想改建，想多看幾家提出的規劃
另一個就是這間的鴨霸態度讓我很火，
不過看來對方大有來頭，我們家真正居住地址(沒住那)，
戶長是誰(非屋子所有權人)，都摸的一清2楚，感覺很可怕。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.160.53.4
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