Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率　擬享「破盤價」1.775％

看板Stock作者 ((^oo^)~)時間10月前 (2023/07/06 13:07), 10月前編輯推噓155(183推 28噓 369→)
留言580則, 158人參與, 10月前最新討論串5/8 (看更多)
※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言： : 觀察一個現象蠻有趣的 : 在股板如果提到40年房貸 : 一堆人會說當奴隸40年可悲之類的 : 但跑去房板講一樣的事情 : 下面反而會說 40年拜託你貸給我 我中間資產可以拿去投資賺更多 : 不是 : 兩個截然不同的論點居然是在講同一件事? : 看得我好亂 : 究竟要聽誰的拉QQ 因為沒有先釐清自己的狀況，只會跟著瞎喊，當然會得出不同的結論。 以下只寫給想買房或想投資的人看，如果你已經打定主意一輩子不買房， 那對於現在的40年房貸你可以大聲笑那些跑去貸款的40年房奴， 至於被你笑的40年房奴，最後很大機率總資產比你還多的時候，你還笑不笑得出來? 不用討論到任何操作方法，也不用預測你貸款之後會怎樣， 只要問一件事情，回到2008年以及2020年大崩盤的時候，你會不會想要all in， 如果你想all in，你手上有多少現金可以all in? 即使在相同的時間點投入，投入的資金量就會造成複利之後的效果大不相同， 如果你是一個正常的上班族領著死薪水，每年年收一百萬，預計每年全部投入， 十年之後你總投入1000萬，跟你在第一年跑去貸款了1000萬，然後第一年就將 這1000萬投入，同樣經過十年，你說這兩種狀況最後的總資產大小如何? 人生最缺的其實是時間，不想貸款的人等你領死薪水賺到退休的時候， 你也沒那麼多時間可以讓錢去複利，你會說40年房貸是負債， 我會說40年房貸是預支，你去問問看你老闆，願不願意讓你預支10年的薪水， 應該沒有任何一個老闆會答應，如果有這種老闆大家還不推爆? 至於說啥債留子孫?，我還恨不得我爸媽二三十年前為啥不貸款， 然後買一堆房給我"債"留子孫，根本就爽爆。 這政策根本完全幫助買不起房的打工仔有翻身的機會，比起那些瞎喊啥居住正義 然後加稅正義鐵拳卻是打到買不起房只能租屋的打工仔身上， 先問問自己是受害還是受益，再來跟著瞎挺，資本市場的運作不是你想的那樣。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.61.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1688620063.A.3D8.html
→
07/06 13:08, 10月前 , 1F
確實
07/06 13:08, 1F
推
07/06 13:09, 10月前 , 2F
合理
07/06 13:09, 2F
→
07/06 13:10, 10月前 , 3F
利多
07/06 13:10, 3F
→
07/06 13:11, 10月前 , 4F
AI房地產 噴!
07/06 13:11, 4F
推
07/06 13:12, 10月前 , 5F
確實
07/06 13:12, 5F
→
07/06 13:12, 10月前 , 6F
要是我剛出生就能借錢我一定借爆
07/06 13:12, 6F
推
07/06 13:12, 10月前 , 7F
你人為什麼要這麼好= =
07/06 13:12, 7F
推
07/06 13:13, 10月前 , 8F
柵欄板那群聽不懂，他們要的是免費~是free
07/06 13:13, 8F
推
07/06 13:14, 10月前 , 9F
確實
07/06 13:14, 9F
推
07/06 13:14, 10月前 , 10F
40年一定是好 槓桿最好開我這輩子走完都還不完那個
07/06 13:14, 10F
→
07/06 13:14, 10月前 , 11F
等級
07/06 13:14, 11F
→
07/06 13:14, 10月前 , 12F
這輩子繳不完就繳不完阿 我死了也不關我的事
07/06 13:14, 12F
推
07/06 13:14, 10月前 , 13F
瞎說什麼大實話…等一下變房蟲同路人XD
07/06 13:14, 13F
→
07/06 13:15, 10月前 , 14F
但我是覺得可以提高可貸款的最高額度
07/06 13:15, 14F
推
07/06 13:15, 10月前 , 15F
合理 能買幾間就買幾間 經濟火車頭
07/06 13:15, 15F
→
07/06 13:15, 10月前 , 16F
同意！我也希望我爸媽留下一堆以前的房貸多好…
07/06 13:15, 16F
推
07/06 13:16, 10月前 , 17F
不管啦 現在流行罵政府 你不跟著罵就是塔斑斑
07/06 13:16, 17F
→
07/06 13:20, 10月前 , 18F
而且40年可不是人人可貸的年限 如果可以我看一堆人
07/06 13:20, 18F
→
07/06 13:20, 10月前 , 19F
搶著用
07/06 13:20, 19F
推
07/06 13:21, 10月前 , 20F
繳不完就法拍就好了 根本沒差
07/06 13:21, 20F
推
07/06 13:21, 10月前 , 21F
你在股板講這些會被出征
07/06 13:21, 21F
推
07/06 13:22, 10月前 , 22F
我多希望40年前父母貸了幾千萬的房貸到現在
07/06 13:22, 22F
→
07/06 13:24, 10月前 , 23F
AI = All In 讚啦
07/06 13:24, 23F
推
07/06 13:24, 10月前 , 24F
實話總是殘酷的
07/06 13:24, 24F
→
07/06 13:25, 10月前 , 25F
少年股神看不上40年的報酬啦，都要今天買明天翻倍然
07/06 13:25, 25F
→
07/06 13:25, 10月前 , 26F
後只敢投10萬…
07/06 13:25, 26F
推
07/06 13:26, 10月前 , 27F
然後繳不出來自殺人生時間縮短
07/06 13:26, 27F
開槓桿不是罪惡，罪惡的是開槓桿連最基本的現金流都沒去算， 這邊完全沒有討論到任何實務做法，也沒有討論房價漲跌， 我只能懷疑啥前提都沒有就直接講貸了房貸會繳不不出來最後自殺的， 應該沒去貸過款，你貸完款到你還款截止日每一期都算得清清楚楚，為啥還不出錢? 如果你算完還不出錢本來就不該去貸款，銀行不是慈善事業，你以為借錢的人不會算? 你還不出來他最好會貸給你，不要鍵盤借款，還是那句資本市場的運作不是你想的那樣
推
07/06 13:27, 10月前 , 28F
繳不出來就賣掉阿 自殺就自殺阿
07/06 13:27, 28F
→
07/06 13:27, 10月前 , 29F
繳不出來為甚麼要自殺…而且財務規劃做好到底為什
07/06 13:27, 29F
→
07/06 13:27, 10月前 , 30F
麼會繳不出來？
07/06 13:27, 30F
→
07/06 13:27, 10月前 , 31F
反正不拚也是軟爛一輩子 跟死人沒什麼差別
07/06 13:27, 31F
→
07/06 13:27, 10月前 , 32F
你會搞到貸40年繳不出來的那種人，當初銀行也不會貸
07/06 13:27, 32F
→
07/06 13:27, 10月前 , 33F
款給你好嗎…
07/06 13:27, 33F
→
07/06 13:28, 10月前 , 34F
真的一堆人當想貸40年銀行都會眼睛閉閉蓋章同意是吧
07/06 13:28, 34F
推
07/06 13:28, 10月前 , 35F
確實 要是我出生可以借1000萬 直接0050 笑看人生
07/06 13:28, 35F
推
07/06 13:29, 10月前 , 36F
繳不出來就賣掉變成租屋啊，為啥要守到自殺…
07/06 13:29, 36F
※ 編輯: chifu (114.137.61.201 臺灣), 07/06/2023 13:36:04
推
07/06 13:29, 10月前 , 37F
有低利率的房貸真的是要貸爆
07/06 13:29, 37F
還有 503 則推文
還有 16 段內文
推
07/06 18:24, 10月前 , 541F
利率爆升 房價下跌 銀行要你補錢怎辦
07/06 18:24, 541F
推
07/06 18:30, 10月前 , 542F
哪家銀行會叫你補錢的？
07/06 18:30, 542F
推
07/06 18:33, 10月前 , 543F
等等 貸款不用還錢是什麼意思？
07/06 18:33, 543F
→
07/06 18:34, 10月前 , 544F
利息總要還吧？
07/06 18:34, 544F
噓
07/06 18:50, 10月前 , 545F
股版不適合高水準文章 給噓
07/06 18:50, 545F
→
07/06 18:58, 10月前 , 546F
是在說轉貸出來繼續投資吧，相當於只還到利息
07/06 18:58, 546F
推
07/06 19:06, 10月前 , 547F
你為什麼要這麼認真跟他們解釋
07/06 19:06, 547F
推
07/06 19:22, 10月前 , 548F
有些人看了十年，房價漲了幾百萬上千萬還看不懂，
07/06 19:22, 548F
→
07/06 19:22, 10月前 , 549F
最後心態崩了才喊居住正義...
07/06 19:22, 549F
推
07/06 19:37, 10月前 , 550F
對面打來大家一樣歸零開始通通國家的
07/06 19:37, 550F
推
07/06 19:46, 10月前 , 551F
社畜是永遠看不懂的
07/06 19:46, 551F
推
07/06 19:57, 10月前 , 552F
青年安心，建商開心。2023Q1成交量是歷年第七低，
07/06 19:57, 552F
→
07/06 19:57, 10月前 , 553F
聯準會還要升息，台幣繼續貶，央行不跟升半碼，實
07/06 19:57, 553F
→
07/06 19:57, 10月前 , 554F
質利率更低，熱錢繼續外流，小心買到高點。
07/06 19:57, 554F
推
07/06 20:15, 10月前 , 555F
我們通膨沒那麼嚴重要升個鬼
07/06 20:15, 555F
→
07/06 20:16, 10月前 , 556F
西台灣打爛房市的後果我想多數台灣人都不樂見
07/06 20:16, 556F
噓
07/06 20:17, 10月前 , 557F
就保佑你這40年風調雨順都繳得出來
07/06 20:17, 557F
推
07/06 20:19, 10月前 , 558F
掛了就法拍啊 啊如果資產夠就給下一代繼承到底有什
07/06 20:19, 558F
→
07/06 20:19, 10月前 , 559F
麼好吵的
07/06 20:19, 559F
推
07/06 20:19, 10月前 , 560F
西台灣就是炒過頭才爆掉 東台灣在不煞車就是下一個
07/06 20:19, 560F
→
07/06 20:19, 10月前 , 561F
就算是二十年一樣可能遇到金融海嘯被裁員繳不出房
07/06 20:19, 561F
→
07/06 20:19, 10月前 , 562F
貸
07/06 20:19, 562F
→
07/06 20:20, 10月前 , 563F
西台灣是炒 但他們打房太激進才讓泡沫直接爆掉
07/06 20:20, 563F
→
07/06 20:21, 10月前 , 564F
直接把流通性打沒了
07/06 20:21, 564F
推
07/06 20:27, 10月前 , 565F
腦包年輕人的居住正義，最好就是躺著有人送他房
07/06 20:27, 565F
推
07/06 20:30, 10月前 , 566F
10年還存不到300萬當頭期的 還是不要買了 不是收入
07/06 20:30, 566F
→
07/06 20:30, 10月前 , 567F
太低就是花費太兇…
07/06 20:30, 567F
→
07/06 22:15, 10月前 , 568F
台灣的經濟實力就是夠撐房價啊
07/06 22:15, 568F
推
07/06 22:26, 10月前 , 569F
所以泡泡繼續吹後面會有50年60年貸款因為總價繼續
07/06 22:26, 569F
→
07/06 22:26, 10月前 , 570F
往上堆高這就是個傳炸彈的遊戲看哪一世代爆炸
07/06 22:26, 570F
→
07/06 22:27, 10月前 , 571F
我有房有土地但這種想法我也不認同
07/06 22:27, 571F
推
07/06 23:59, 10月前 , 572F
分析得很好，打臉前一篇幹幹叫的推文
07/06 23:59, 572F
推
07/07 00:46, 10月前 , 573F
好 建議政府推出百貸相傳 讓我貸爆
07/07 00:46, 573F
推
07/07 01:32, 10月前 , 574F
合理
07/07 01:32, 574F
推
07/07 14:09, 10月前 , 575F
真的，這才是投資版該有的思維
07/07 14:09, 575F
→
07/09 12:17, 10月前 , 576F
我有間房子已經50年了，台北市，共30坪，想賣1個億
07/09 12:17, 576F
→
07/09 12:17, 10月前 , 577F
，既然你講的好像穩賺，不如你去貸40年9000萬來買
07/09 12:17, 577F
→
07/09 12:17, 10月前 , 578F
，我直接分你1000萬紅利如何?
07/09 12:17, 578F
→
07/09 12:17, 10月前 , 579F
你直接賺1000萬喔，是不是很棒?
07/09 12:17, 579F
→
07/09 12:19, 10月前 , 580F
至於9個人頭，我可以教你怎麼找，但要扣學費90萬
07/09 12:19, 580F
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