Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率　擬享「破盤價」1.775％

看板Stock作者 (bryant)時間10月前 (2023/07/06 12:30), 編輯推噓77(85推 8噓 413→)
留言506則, 81人參與, 10月前最新討論串4/8 (看更多)
這個方案 我個人認為問題絕對不是出在40年 而是在只能貸「1000萬」 試問這個房貸是出給誰用的？ 當然是買不起房子的年輕人 然而這個所謂「買不起」 問題出在哪？ 1.頭期款拿不出來 2.大部分也不會是中南部的房 而是雙北市乃至於桃園、竹北等 台北市不用說 絕對是買不起 先不討論 新北市 能夠安家 兩房一廳一衛的房子 哪一個有在1500萬以下的？ 所以年輕人還是得至少存出300萬+的頭期款 容易嗎？ 桃園市的房子 有在未來綠線附近的房子 無論是預售、新成還是10年內的中古屋 兩房一廳 也要1200-1300萬以上 年輕人也得先存出250萬+的頭期款 那其實才是最困難的部分 這個基本上 最多還是只能貸8成 以會有買不起房問題的地區而言 根本問題沒解決 只是讓有本金買房自住的人 後面繳房貸壓力沒那麼大 有更多閒錢投（炒）資（股）吧 -- Sent from nPTT on my iPhone 8 Plus -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.14.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1688617850.A.E7F.html
推
07/06 12:31, 10月前 , 1F
1000萬是安心成家+剩餘的銀行貸款哦
07/06 12:31, 1F
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07/06 12:32, 10月前 , 2F
其他可以再貸款..
07/06 12:32, 2F
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07/06 12:32, 10月前 , 3F
銀行錢努力班就對～
07/06 12:32, 3F
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07/06 12:32, 10月前 , 4F
1500萬以下的房子自己去找阿...
07/06 12:32, 4F
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07/06 12:32, 10月前 , 5F
而且1500新北兩房 不要要求太多 不難買
07/06 12:32, 5F
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07/06 12:33, 10月前 , 6F
只要上一代沒有不良嗜好然後跟爸媽關係融洽 頭期款
07/06 12:33, 6F
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07/06 12:33, 10月前 , 7F
青年成家的用意又不是讓你人人能住市中心
07/06 12:33, 7F
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07/06 12:33, 10月前 , 8F
應該不會太難...
07/06 12:33, 8F
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07/06 12:33, 10月前 , 9F
如果要新 要離捷運近 那就要再加了
07/06 12:33, 9F
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07/06 12:33, 10月前 , 10F
300萬 1人出個150有什麼困難的= = 又不是一畢業就
07/06 12:33, 10F
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07/06 12:33, 10月前 , 11F
要買
07/06 12:33, 11F
推
07/06 12:34, 10月前 , 12F
剩餘的可以用一般房貸
07/06 12:34, 12F
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07/06 12:36, 10月前 , 13F
選了一間完美夢想的房子發現太貴買不起是搞笑逆
07/06 12:36, 13F
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07/06 12:36, 10月前 , 14F
新北1500以內大概就是去住山邊沒捷運吧
07/06 12:36, 14F
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07/06 12:37, 10月前 , 15F
其實.....給了五年寬限 你頭期信貸幹進去都可以...
07/06 12:37, 15F
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07/06 12:37, 10月前 , 16F
而且可能還是25年+的老房
07/06 12:37, 16F
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07/06 12:37, 10月前 , 17F
你算一下就知道了
07/06 12:37, 17F
推
07/06 12:37, 10月前 , 18F
買不起是自己的問題 不要再吵了 股版說的一嘴好股
07/06 12:37, 18F
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07/06 12:37, 10月前 , 19F
人人都賺翻 結果扯到房子又變人人買不起 搞笑喔
07/06 12:37, 19F
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07/06 12:37, 10月前 , 20F
兩房一廳10年內房子1500以下就鶯歌三峽八德 板橋新
07/06 12:37, 20F
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07/06 12:37, 10月前 , 21F
店別想了
07/06 12:37, 21F
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07/06 12:37, 10月前 , 22F
是可以信貸但給年輕人這個貸款本意是減輕負擔 再讓
07/06 12:37, 22F
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07/06 12:37, 10月前 , 23F
年輕人信貸不就本末倒置嗎
07/06 12:37, 23F
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07/06 12:38, 10月前 , 24F
嘴一個商品只漲不跌 又不買 484邏輯錯亂
07/06 12:38, 24F
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07/06 12:38, 10月前 , 25F
新北華廈有吧，還是房子不住新的晚上睡不著？
07/06 12:38, 25F
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07/06 12:38, 10月前 , 26F
山邊沒捷運可能不用1000..
07/06 12:38, 26F
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07/06 12:38, 10月前 , 27F
至少我不敢買921前蓋好的房子
07/06 12:38, 27F
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07/06 12:38, 10月前 , 28F
所以25+我是不會選
07/06 12:38, 28F
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07/06 12:39, 10月前 , 29F
山邊沒捷運25+老房嫌太爛就掏更多錢啊 不然咧= =
07/06 12:39, 29F
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07/06 12:39, 10月前 , 30F
沒吧 山邊沒捷運1000+還是要的
07/06 12:39, 30F
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07/06 12:39, 10月前 , 31F
你嫌那種房太爛 別人也嫌太爛 最後就比誰錢多
07/06 12:39, 31F
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07/06 12:39, 10月前 , 32F
我是沒「買不起」房的問題 但很多年輕人有
07/06 12:39, 32F
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07/06 12:40, 10月前 , 33F
嫌貴買桃園啊 觀音600就有餒xD
07/06 12:40, 33F
推
07/06 12:40, 10月前 , 34F
小英政績 瘋狂炒房啊
07/06 12:40, 34F
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07/06 12:40, 10月前 , 35F
你往更外圍的桃園找 未來有捷運的也是貴 年輕人買
07/06 12:40, 35F
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07/06 12:40, 10月前 , 36F
不起的是指這種地區 沒捷運的山邊不需要這個貸款也
07/06 12:40, 36F
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07/06 12:40, 10月前 , 37F
一樣能買
07/06 12:40, 37F
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07/06 12:40, 10月前 , 38F
新北第二圈現在新古一坪就50萬左右啊, 1500可買30坪
07/06 12:40, 38F
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07/06 12:41, 10月前 , 39F
三峽 鶯歌 淡水隨便找都有
07/06 12:41, 39F
還有 427 則推文
推
07/06 19:18, 10月前 , 467F
這樣你看1500的就遠超過你能負擔的啊，房貸比大家
07/06 19:18, 467F
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07/06 19:18, 10月前 , 468F
都說儘量不超過月收入33%再回推你的房貸月還款一個
07/06 19:18, 468F
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07/06 19:18, 10月前 , 469F
月只能還房貸3.3萬，這代表什麼意思？就是你差不多
07/06 19:18, 469F
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07/06 19:18, 10月前 , 470F
貸800萬再上去就過得比較硬了，假設這是你房子的那
07/06 19:18, 470F
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07/06 19:18, 10月前 , 471F
八成房價，剩下的2成頭期160+裝潢50，1000萬左右總
07/06 19:18, 471F
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07/06 19:18, 10月前 , 472F
價的房子才是你能負擔的啊
07/06 19:18, 472F
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07/06 19:23, 10月前 , 473F
因為我還有一棟套房在出租啊我當然沒差
07/06 19:23, 473F
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07/06 19:24, 10月前 , 474F
我上面就講 如果不是我們家有資產給我1500不用想
07/06 19:24, 474F
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07/06 19:25, 10月前 , 475F
但其他年輕人可能1300 主要會是頭期款問題
07/06 19:25, 475F
推
07/06 19:26, 10月前 , 476F
很多人可以承擔300萬頭期款，尤其科技業
07/06 19:26, 476F
推
07/06 19:27, 10月前 , 477F
但不是所有年輕人都非得跟你一樣要買1300的
07/06 19:27, 477F
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07/06 19:27, 10月前 , 478F
有些人買800或1000的老公寓或中古屋不行嗎
07/06 19:27, 478F
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07/06 19:28, 10月前 , 479F
慢慢來，老換新、小換大，不要一出手就想衝到頂
07/06 19:28, 479F
推
07/06 19:28, 10月前 , 480F
房地產本質是資源的競爭，買不起就去二線三線地方
07/06 19:28, 480F
→
07/06 19:28, 10月前 , 481F
，精華區不缺有錢人買
07/06 19:28, 481F
推
07/06 19:33, 10月前 , 482F
順便跟你說，雙北年薪破百的30歲上下年輕人遠比你
07/06 19:33, 482F
→
07/06 19:33, 10月前 , 483F
想像中的多，也是小間的先捏著買
07/06 19:33, 483F
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07/06 19:34, 10月前 , 484F
很多但沒那麼多 中位數數據明顯不是長那樣
07/06 19:34, 484F
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07/06 19:35, 10月前 , 485F
如果是年薪破百的就不是政府這個方案的主要TA
07/06 19:35, 485F
推
07/06 19:42, 10月前 , 486F
一個政策一定有反對的聲音，頂多就讓多數人都滿意
07/06 19:42, 486F
→
07/06 19:42, 10月前 , 487F
，也不會是你說的調額度這麼簡單，政府調到1200一
07/06 19:42, 487F
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07/06 19:42, 10月前 , 488F
定又有人在吵為什麼不是1500，這樣不就沒完沒了？
07/06 19:42, 488F
→
07/06 19:44, 10月前 , 489F
所以中位數的人住普通價格的房子合理啊
07/06 19:44, 489F
→
07/06 19:44, 10月前 , 490F
我不反對這個政策啊 40年很不錯 我只是覺得還可以
07/06 19:44, 490F
→
07/06 19:44, 10月前 , 491F
改進
07/06 19:44, 491F
→
07/06 19:45, 10月前 , 492F
普通房子 1300 桃園 合理 只是前面存頭期辛苦
07/06 19:45, 492F
→
07/06 19:46, 10月前 , 493F
就是希望能夠視房價合理提高能買差不多 一家人能住
07/06 19:46, 493F
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07/06 19:46, 10月前 , 494F
得下的基本房
07/06 19:46, 494F
推
07/06 19:53, 10月前 , 495F
政策就不是只看北部，還是要回歸自己到底能負擔多
07/06 19:53, 495F
→
07/06 19:53, 10月前 , 496F
少房貸好嗎，今天一個年收入的50萬的年輕人 你覺得
07/06 19:53, 496F
→
07/06 19:53, 10月前 , 497F
額度1000萬跟1200萬對他有差別嗎？
07/06 19:53, 497F
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07/06 19:54, 10月前 , 498F
貸800就快活不下去了
07/06 19:54, 498F
→
07/06 19:56, 10月前 , 499F
PA.50萬是2021年薪資中位數
07/06 19:56, 499F
→
07/06 19:56, 10月前 , 500F
PS
07/06 19:56, 500F
→
07/06 20:02, 10月前 , 501F
所以才推低利 不然的確沒辦法 現在也是因為升息一
07/06 20:02, 501F
→
07/06 20:02, 10月前 , 502F
堆人快撐不住了才趕快推
07/06 20:02, 502F
推
07/06 20:10, 10月前 , 503F
回歸到你說的頭期款問題，那本質是因為台灣各產業
07/06 20:10, 503F
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07/06 20:10, 10月前 , 504F
的薪資結構太M型化，多數人低薪問題導致，說真的在
07/06 20:10, 504F
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07/06 20:10, 10月前 , 505F
這討論也沒什麼意思，湊不出頭期的人佔多數，但想
07/06 20:10, 505F
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07/06 20:10, 10月前 , 506F
辦法讓自己跳到另一邊就好了
07/06 20:10, 506F
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