Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率　擬享「破盤價」1.775％

看板Stock作者 (比古A十郎)時間10月前 (2023/07/06 15:03), 編輯推噓77(84推 7噓 111→)
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※ 引述《kobebrian (bryant)》之銘言： : 這個方案 我個人認為問題絕對不是出在40年 : 而是在只能貸「1000萬」 : 試問這個房貸是出給誰用的？ : 當然是買不起房子的年輕人 : 然而這個所謂「買不起」 : 問題出在哪？ : 1.頭期款拿不出來 : 2.大部分也不會是中南部的房 : 而是雙北市乃至於桃園、竹北等 : 台北市不用說 絕對是買不起 先不討論 : 新北市 能夠安家 兩房一廳一衛的房子 : 哪一個有在1500萬以下的？ : 所以年輕人還是得至少存出300萬+的頭期款 : 容易嗎？ : 桃園市的房子 有在未來綠線附近的房子 : 無論是預售、新成還是10年內的中古屋 : 兩房一廳 也要1200-1300萬以上 : 年輕人也得先存出250萬+的頭期款 : 那其實才是最困難的部分 : 這個基本上 最多還是只能貸8成 : 以會有買不起房問題的地區而言 : 根本問題沒解決 只是讓有本金買房自住的人 : 後面繳房貸壓力沒那麼大 : 有更多閒錢投（炒）資（股）吧 我覺得很好笑 房版一堆老面孔常常在笑買不起的人搞不清楚狀況 這篇看下去真的4搞不清楚 去年研究米國cpi的時候 順道研究惹一下台灣住房供需問題 講一些數據好惹 台北市尼要買捷運不太遠的 關渡一坪5X萬 往南到石牌士林那圈就漲到8X萬惹 簡單講1500萬尼要買在台北市還是沒問題喇 然後捏 "10年內的中古屋" 尼在平均屋齡差不多30年的台北市 想要跟人家搶 "10年內的中古屋" 尼應該想想自己收入水準在哪 台北市的家庭收入捏 110年 台北市家戶平均所得184萬 第一等分位 73萬 第二等分位 126萬 第三等分位 162萬 第四等分位 214萬 第五等分位 355萬 簡單講尼夫妻倆都普通公務員 在台北大概就後面三十幾趴 後面喔謝謝 更恐怖的地方來惹 355萬那一圈 大概有四成多的收入沒花掉 按台灣人的個性喇 會買股票這種風險偏的比例還4比較少 大半還是拿去買房惹 台北這種地方還有一堆看所得統計不到的數據 反正這裡又不是房版 我就懶得提惹 真不知道該說捨摸捏 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.132.63.174 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1688627017.A.162.html
推
07/06 15:05, 10月前 , 1F
台灣房價租金比太高了
07/06 15:05, 1F
推
07/06 15:05, 10月前 , 2F
有錢人真的囤房，對有錢人來說房子便宜
07/06 15:05, 2F
推
07/06 15:06, 10月前 , 3F
我看不懂，樓下幫忙解釋
07/06 15:06, 3F
推
07/06 15:06, 10月前 , 4F
看不懂你要表達什麼？
07/06 15:06, 4F
推
07/06 15:06, 10月前 , 5F
結論怎麼寫
07/06 15:06, 5F
推
07/06 15:06, 10月前 , 6F
這是開示房市不可能會跌的意思嗎，籌碼鎖住了
07/06 15:06, 6F
推
07/06 15:06, 10月前 , 7F
台灣人很有錢，買爆？
07/06 15:06, 7F
推
07/06 15:07, 10月前 , 8F
結論呢
07/06 15:07, 8F
→
07/06 15:07, 10月前 , 9F
就窮鬼去買古蹟 不要出來給人笑
07/06 15:07, 9F
推
07/06 15:07, 10月前 , 10F
股點？
07/06 15:07, 10F
推
07/06 15:07, 10月前 , 11F
教主你好像還沒講完啊～我連板凳都還沒拿來坐就沒了
07/06 15:07, 11F
噓
07/06 15:07, 10月前 , 12F
結論就買股票比較好賺
07/06 15:07, 12F
推
07/06 15:08, 10月前 , 13F
你要被說魯蛇了
07/06 15:08, 13F
推
07/06 15:09, 10月前 , 14F
教主預留伏筆給大家想像？
07/06 15:09, 14F
→
07/06 15:09, 10月前 , 15F
彥州買哪檔AI 啦
07/06 15:09, 15F
推
07/06 15:09, 10月前 , 16F
教主我看不懂你這篇要開示什麼
07/06 15:09, 16F
→
07/06 15:09, 10月前 , 17F
今年大學生跌破20萬人 這些人4年後開始有房產需求
07/06 15:09, 17F
→
07/06 15:09, 10月前 , 18F
房價會提早對應人口下滑預期 現在囤房等著被制裁
07/06 15:09, 18F
→
07/06 15:10, 10月前 , 19F
教主繼續存 AIMD
07/06 15:10, 19F
推
07/06 15:10, 10月前 , 20F
看完只覺得公務員很窮 連平均都沒有
07/06 15:10, 20F
→
07/06 15:10, 10月前 , 21F
公務員本來就很窮
07/06 15:10, 21F
推
07/06 15:10, 10月前 , 22F
就一群沒這麼精英的人自以為是精英而已
07/06 15:10, 22F
→
07/06 15:10, 10月前 , 23F
用普通收入去過精英的消費 哈哈哈哈
07/06 15:10, 23F
→
07/06 15:11, 10月前 , 24F
學校邊的房子好像都在賣欸，不過沒看到有人想接盤
07/06 15:11, 24F
推
07/06 15:11, 10月前 , 25F
教主 要站就認真一點辣ˋˊ
07/06 15:11, 25F
推
07/06 15:11, 10月前 , 26F
囤房又不一定要賣，台灣持有房子成本低
07/06 15:11, 26F
推
07/06 15:11, 10月前 , 27F
大家都看多 到底有甚麼好討論
07/06 15:11, 27F
→
07/06 15:12, 10月前 , 28F
公務員也不是窮啦 就只是大丐十幾年前經濟太爛 才讓
07/06 15:12, 28F
→
07/06 15:12, 10月前 , 29F
一堆根本不是精英的人自以為是精英而已
07/06 15:12, 29F
推
07/06 15:13, 10月前 , 30F
大家錢太多
07/06 15:13, 30F
推
07/06 15:13, 10月前 , 31F
我是垃圾歐
07/06 15:13, 31F
推
07/06 15:13, 10月前 , 32F
教主 窩看不懂 怎摸辦
07/06 15:13, 32F
推
07/06 15:13, 10月前 , 33F
上面講的不錯
07/06 15:13, 33F
→
07/06 15:13, 10月前 , 34F
窮鬼去買古蹟 不要出來給人笑
07/06 15:13, 34F
推
07/06 15:14, 10月前 , 35F
教主現在ALL IN AMD 十年後買得起房嗎
07/06 15:14, 35F
推
07/06 15:15, 10月前 , 36F
教主 怎麼沒結論
07/06 15:15, 36F
推
07/06 15:15, 10月前 , 37F
AMD現在八成是接近近期糕點了 要買也不會是現在
07/06 15:15, 37F
→
07/06 15:16, 10月前 , 38F
公務員有退休金
07/06 15:16, 38F
推
07/06 15:16, 10月前 , 39F
教主是開示台北市房價不會跌吧
07/06 15:16, 39F
還有 123 則推文
→
07/06 16:51, 10月前 , 163F
似性質）
07/06 16:51, 163F
推
07/06 17:11, 10月前 , 164F
他的意思不就是台北好物件根本少到靠北大家都在搶，
07/06 17:11, 164F
→
07/06 17:11, 10月前 , 165F
你以為的高所得其實在台北也什麼都算不上，還想跟一
07/06 17:11, 165F
→
07/06 17:11, 10月前 , 166F
堆超級有錢不知道怎麼花的人搶
07/06 17:11, 166F
推
07/06 17:20, 10月前 , 167F
推樓上
07/06 17:20, 167F
→
07/06 17:28, 10月前 , 168F
台灣哪來什麼好物件，到國外看看好ㄇ，不要笑死人
07/06 17:28, 168F
→
07/06 17:31, 10月前 , 169F
沒罵柯屁差評
07/06 17:31, 169F
推
07/06 17:47, 10月前 , 170F
這樣還看不懂是真的假的…
07/06 17:47, 170F
→
07/06 17:49, 10月前 , 171F
還日本考古題 環境差這麼多 日本那時漲幾倍 台灣這3
07/06 17:49, 171F
→
07/06 17:49, 10月前 , 172F
年連一倍都沒有
07/06 17:49, 172F
推
07/06 17:51, 10月前 , 173F
確實 台北市你說十年內中古屋，說了真的會被笑
07/06 17:51, 173F
推
07/06 18:01, 10月前 , 174F
台北市平均屋齡37歲，過去10年就多8歲了，代表幾乎
07/06 18:01, 174F
→
07/06 18:01, 10月前 , 175F
沒新房，比例低的可憐，2039年平均就50歲了，窮鬼可
07/06 18:01, 175F
→
07/06 18:01, 10月前 , 176F
以買屋齡60年以上的老破小，比較符合現實，以後有
07/06 18:01, 176F
→
07/06 18:01, 10月前 , 177F
錢再換大，沒錢就別買大都市
07/06 18:01, 177F
推
07/06 18:04, 10月前 , 178F
6都只有桃園平均屋齡27歲的，其他都30+，台北3年後
07/06 18:04, 178F
→
07/06 18:04, 10月前 , 179F
就40歲了
07/06 18:04, 179F
推
07/06 18:05, 10月前 , 180F
台灣屋齡數據內政部每年都會公布，你們自己去查就
07/06 18:05, 180F
→
07/06 18:05, 10月前 , 181F
知道台灣新房子少到可憐，其他縣市也沒多好
07/06 18:05, 181F
噓
07/06 18:29, 10月前 , 182F
真的有夠白痴的還在問結論
07/06 18:29, 182F
→
07/06 18:29, 10月前 , 183F
結論就是窮鬼別好高騖遠想住市中心新房子啦
07/06 18:29, 183F
推
07/06 18:49, 10月前 , 184F
推
07/06 18:49, 184F
推
07/06 18:49, 10月前 , 185F
領薪一族光抽稅就抽快一半去了 真的有錢人沒算到
07/06 18:49, 185F
→
07/06 19:03, 10月前 , 186F
簡單的說要十年內，又在後30%就不要想在台北市了
07/06 19:03, 186F
推
07/06 19:36, 10月前 , 187F
美國人不要對台灣指指點點
07/06 19:36, 187F
推
07/06 19:42, 10月前 , 188F
講了一篇像沒講到的
07/06 19:42, 188F
推
07/06 20:06, 10月前 , 189F
高風險高報酬，像公務員這種低風險又不會被裁的職
07/06 20:06, 189F
→
07/06 20:06, 10月前 , 190F
業為什麼要給高報酬？
07/06 20:06, 190F
推
07/06 20:08, 10月前 , 191F
有錢的買房 沒錢的買股
07/06 20:08, 191F
推
07/06 20:20, 10月前 , 192F
結論買
07/06 20:20, 192F
推
07/06 20:33, 10月前 , 193F
股點就是 炒房吸走一堆資金。與其炒房禍害子孫，應
07/06 20:33, 193F
→
07/06 20:34, 10月前 , 194F
該把資金趕到股市活絡市場！ 盈虧自負又不禍延子孫
07/06 20:34, 194F
→
07/06 20:34, 10月前 , 195F
！
07/06 20:34, 195F
→
07/06 21:24, 10月前 , 196F
台灣人錢淹腳目啦!房價一軟買盤直接進去撿
07/06 21:24, 196F
推
07/06 23:00, 10月前 , 197F
家庭所得沒有355w以上就不要在肖想台北市住新房了
07/06 23:00, 197F
→
07/06 23:00, 10月前 , 198F
懂？ 355w也才第90百分位而已
07/06 23:00, 198F
推
07/06 23:03, 10月前 , 199F
講錯 大約是80%
07/06 23:03, 199F
噓
07/07 07:03, 10月前 , 200F
然後？
07/07 07:03, 200F
推
07/07 08:52, 10月前 , 201F
355萬那圈老人多台灣人習性本來就是買房年輕人也會
07/07 08:52, 201F
→
07/07 08:52, 10月前 , 202F
變老人尤其房子比股票報酬穩定
07/07 08:52, 202F
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