Re: [請益] 房地產真的是經濟的火車頭嗎

看板Stock作者 (和平時多準備)時間4年前 (2019/08/10 00:26), 4年前編輯推噓22(25推 3噓 37→)
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※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言： : 畢竟房地產暢旺可以帶動水泥,鋼鐵,玻璃,金融等業,乃至一些科技業.. : 也能改善政府稅收,那怕這樣的情況可能要付出房價上漲難以買房的代價, : 港府的收入也都跟地產業榮枯息息相關(稅收+賣地收入)香港房價很驚人, : 港人也很不滿,問題現在香港經濟與港府收入就只能靠著強勢的房市支撐, 目前香港房市很差, 一直跌, 你去看一下bloomberg 他們也有報 很貴是很貴, 但經濟重創, 有持有香港屋的建議等時機好一點轉成其他 房地產是你不知道該怎麼做的解, 因為容錯很高, 像是北市的屋 假設你在信義區買一間4000萬的, 照目前市場模型, 10年了不起賠個 1000萬 -25% , 年損2.5% 要看持有人的年齡, 如果是很年輕, 建議還是不要持不動產, 要 往有好發展的地方投資, 以美國SP500 最近幾年還是有10% Gain 的狀況 如果不追求一夜暴富那種性質(AMD, BYND...), 可以 去找像FISV 那種近乎 "只能漲"的股 甚至說, 就算是很糟的狀況, 你還是能買聯發科, 台積電這種定存型 政府一定會100%支持的產業, 鴻海那邊就平常心看, 畢竟首腦沒心在了 如果想問以後房市的預估, 我個人認為是在人口下降的狀況, 以後房市會跟著台灣經濟走, 也就是中美戰結果. 最近5年也許是稍微漲一點 後面持續緩跌1%以內持續10年以上.(也就是長期可能有機會贏租屋族) 借貸買屋是必虧, 現金買屋才有可能會贏租屋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.184.21.151 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1565367967.A.C96.html ※ 編輯: sysc (106.184.21.151 日本), 08/10/2019 00:40:03
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08/10 01:30, 4年前 , 1F
人口開始負成長時 政府會突然推出鼓勵外國來台投資
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08/10 01:30, 4年前 , 2F
置產 大優惠方案，然後房價還是不會跌，歹丸郎當一
08/10 01:30, 2F
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08/10 01:30, 4年前 , 3F
輩子死老百姓..
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推
08/10 01:33, 4年前 , 4F
我倒是寧願把錢都投資美股 而不是去買房
08/10 01:33, 4F
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08/10 01:34, 4年前 , 5F
就不會快速下跌阿 存銀行錢就差不多1% 有感嗎?
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08/10 01:35, 4年前 , 6F
不動產很差就是大家都狂漲 結果你一大筆前在那不漲
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08/10 01:37, 4年前 , 7F
就算去弄銀行股 穩定4%也遠遠海放房產
08/10 01:37, 7F
推
08/10 02:16, 4年前 , 8F
不會連房地產的槓桿特性都不知道吧～
08/10 02:16, 8F
推
08/10 02:17, 4年前 , 9F
哪個政府敢炒房大概是不想選了 台灣房價世界高的
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推
08/10 03:29, 4年前 , 10F
台灣印鈔票速度也是不慢的
08/10 03:29, 10F
噓
08/10 03:38, 4年前 , 11F
借貸買屋必虧？ 低利&通膨有考慮進去嗎？
08/10 03:38, 11F
推
08/10 07:25, 4年前 , 12F
房市容錯率超低 因為相當於大槓桿單壓
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08/10 07:25, 4年前 , 13F
你會覺得容錯率很高是只看只漲不跌的情況下
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08/10 07:25, 4年前 , 14F
買錯地方虧的你就裝沒看見
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推
08/10 07:28, 4年前 , 15F
一千萬壓房只能單壓一個位置，買股可以分散個產業
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甚至好幾個國家，這才叫容錯率
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08/10 07:29, 4年前 , 17F
而且房產的特徵就是可以低利開高槓桿，不借貸買房
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08/10 07:29, 4年前 , 18F
根本沒意思，這幾個點完全透露你根本什麼都不懂
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推
08/10 08:06, 4年前 , 19F
房價是低利造成的 不要一直怪政府
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推
08/10 08:08, 4年前 , 20F
台灣民眾頭已經洗到一半了 唯一解是大副加薪 但目前
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08/10 08:08, 4年前 , 21F
不太可能
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推
08/10 08:10, 4年前 , 22F
香港房價一直跌！？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
08/10 08:10, 22F
推
08/10 08:22, 4年前 , 23F
老闆把應跟員工分享的利潤也拿去炒房了,談加薪太難
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08/10 08:23, 4年前 , 24F
再加乾脆收掉,專心炒房
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推
08/10 08:35, 4年前 , 25F
房能有複利嗎？當然投資好
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08/10 08:35, 4年前 , 26F
想太多，台灣政府財團勾結，誰會跟自己的金主選票過
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08/10 08:35, 4年前 , 27F
不去，打房打到銀行呆帳一堆又引發金融危機，沒人會
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08/10 08:35, 4年前 , 28F
做這種事
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08/10 08:36, 4年前 , 29F
西班牙有歐盟可以哭夭，台灣跟誰哭？
08/10 08:36, 29F
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08/10 08:38, 4年前 , 30F
房地產是有錢人賺錢的火車頭還差不多
08/10 08:38, 30F
推
08/10 08:38, 4年前 , 31F
房價你只能怪一開始幫炒的政府 換誰上都不可能去打
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08/10 08:38, 4年前 , 32F
房別做夢了 人還是要認清現實
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08/10 08:39, 4年前 , 33F
這也不是什麼財團勾結 用力打一定金融風暴哪個白癡
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08/10 08:39, 4年前 , 34F
政府會搬石頭砸自己的腳
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推
08/10 08:39, 4年前 , 35F
最後一句正確，低薪借貸買房是最失敗的投資
08/10 08:39, 35F
推
08/10 08:41, 4年前 , 36F
只有無產無業低薪階級或學生會幻想金融風暴對自己
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08/10 08:41, 4年前 , 37F
有好處吧？
08/10 08:41, 37F
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08/10 09:01, 4年前 , 38F
放空的人就一直在等金融風暴阿
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08/10 09:08, 4年前 , 39F
房子的投資報酬率應該以租金來算 房價漲跌什麼的最
08/10 09:08, 39F
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08/10 09:08, 4年前 , 40F
好不要期待
08/10 09:08, 40F
推
08/10 09:21, 4年前 , 41F
房地產是壓艙貨不是火車頭吧？不能夠提供經濟成長
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08/10 09:21, 4年前 , 42F
初始動能啊~
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推
08/10 09:22, 4年前 , 43F
低利、超高槓桿、回收成功率高、沒有停損壓力，完全
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08/10 09:22, 4年前 , 44F
樂勝股市
08/10 09:22, 44F
推
08/10 09:25, 4年前 , 45F
沒辦法，藍綠在房地產的政策超和解
08/10 09:25, 45F
推
08/10 09:59, 4年前 , 46F
低利率、通膨和QE讓貸款的損失已經被降低很多了
08/10 09:59, 46F
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08/10 10:04, 4年前 , 47F
youtube 上自行搜尋 房地產 經濟 一堆打房的 懂嗎?
08/10 10:04, 47F
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08/10 10:16, 4年前 , 48F
日本前車之鑑 0元買房
08/10 10:16, 48F
推
08/10 10:35, 4年前 , 49F
呆灣房地慘 只漲不跌
08/10 10:35, 49F
推
08/10 11:00, 4年前 , 50F
日本是房屋持有成本高...
08/10 11:00, 50F
推
08/10 11:03, 4年前 , 51F
英女王的打房政策就是降股票稅讓大家拿錢來玩股票
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08/10 11:03, 4年前 , 52F
就不會去買房了....
08/10 11:03, 52F
推
08/10 11:07, 4年前 , 53F
日本房市鼓勵外國投資 現在有漲嗎
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08/10 11:19, 4年前 , 54F
你以為大陸不是人......
08/10 11:19, 54F
推
08/10 12:47, 4年前 , 55F
韓選上就沒有跌的問題了 他會開放大陸 讓中共大媽
08/10 12:47, 55F
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08/10 12:47, 4年前 , 56F
炒房
08/10 12:47, 56F
推
08/10 12:47, 4年前 , 57F
鼓勵外國人投資只會讓房地產死更快，日本殷鑑不遠
08/10 12:47, 57F
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08/10 16:00, 4年前 , 58F
你是不是不知道台灣房市有大跌過
08/10 16:00, 58F
噓
08/10 22:24, 4年前 , 59F
低利率時代本來就該借貸，多餘現金應該拿去投資
08/10 22:24, 59F
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08/10 22:24, 4年前 , 60F
這麼蠢的論點為什麼這麼多人推? 一堆謬誤
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08/10 22:25, 4年前 , 61F
低薪族應該選擇可負擔的物件，而非自不量力
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08/10 22:25, 4年前 , 62F
沒錢還硬要留在雙北幫房東繳房貸，真的不知該說什麼
08/10 22:25, 62F
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08/10 22:27, 4年前 , 63F
房版魯空固定常客怎麼也開始常駐股版? 狗吠火車?
08/10 22:27, 63F
噓
08/11 05:33, 4年前 , 64F
現金買屋才能賺？ 會被你笑死
08/11 05:33, 64F
推
08/11 22:49, 4年前 , 65F
房產比較像蓄水池，但目前價格進去容易出去難。
08/11 22:49, 65F
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