Re: [新聞] 韓流加溫高雄房市！建商：一坪50萬也不為

看板Stock作者 (澄心)時間5年前 (2018/11/28 21:58), 5年前編輯推噓33(33推 0噓 12→)
留言45則, 33人參與, 5年前最新討論串7/22 (看更多)
ceca大講的必須建構在 健全的售屋資訊揭露、符合比例原則的稅制以及具保障的租屋政策等三個前提之上 使得投入房地產的誘因不會大於投入實業 然後這些因房地產抵押而再次進入市場的資金才能有效投資於實業 台灣以上三樣的現況就是鼓勵民眾炒房，也就是房地產抵押的錢拿來買下一間房 因為公告價格仍低於市價、稅制上持有成本低、租屋族群（相對於屋主）極端弱勢 因為不公平的環境導致房市膨脹，並非因為工商環境成長造成的再投資所致 有許多工廠寧可設備廠房抵押給銀行換取資金之後，全數投入房地產 設備、技術不用升級也可賺錢，甚至工廠停擺沒有訂單也沒有關係，因為養工人不划算 在這種狀況下，房地產的膨脹幾乎只養活了營造業，還可以稱之為經濟火車頭嗎 台灣製造業無法全面轉型升級，房地產交易的浮濫即是重要原因之一 正常的火車頭應是房地產貸款後的資金再投入本業擴大規模 擴大廠區、擴大廠房，自然會帶動營造業 同時本業擴產亦帶動原物料端及上下游廠商成長（或擴大規模），形成一個正向循環 而非不斷重複地投入房地產，造成市場資金失衡 資金沒有合適地流動，房地產再好製造業受益有限，製造業不好服務業自然也不會多好 造成這樣的選擇，並導致資金停滯的，就是開頭所述三點 這三點不正視它並妥善處理，利息再低房地產也只是一輛沒有掛車廂的火車頭 補充：當房地產增值的速度過快，輔以低利率，時間便站在握有產權者這邊 　　　因沒有強烈誘因而滯租的物業，對產權者來說傷害極小，卻逐漸瓦解商圈群聚效應 　　　與房價俱進的租金，對於原已面臨消費力道減緩的服務業來說，無疑造成二次傷害 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.93.146 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1543413520.A.A51.html
推
11/28 22:07, 5年前 , 1F
這篇才是對的
11/28 22:07, 1F
推
11/28 22:13, 5年前 , 2F
謝謝澄清了一些觀念
11/28 22:13, 2F
推
11/28 22:23, 5年前 , 3F
好文
11/28 22:23, 3F
推
11/28 22:34, 5年前 , 4F
說到重點了
11/28 22:34, 4F
推
11/28 22:34, 5年前 , 5F
洗腳大不在乎這些啦!!只要房價爆漲，賺到錢就好
11/28 22:34, 5F
推
11/28 22:36, 5年前 , 6F
啊就國民黨大勝有利房地產 才來股板嘴啊
11/28 22:36, 6F
推
11/28 22:39, 5年前 , 7F
其實地方政府的經費來源主要就統籌分配款和地方稅
11/28 22:39, 7F
→
11/28 22:39, 5年前 , 8F
而已，看看地方稅主要又以土地資產為主，想要快速開
11/28 22:39, 8F
→
11/28 22:39, 5年前 , 9F
源拉地價真的是最快的
11/28 22:39, 9F
也許短暫這麼做在有配套之下可能影響較小 但若常常這麼做、到處這麼做，而又沒有改善本篇所述狀況，那會不會是飲鴆止渴？
推
11/28 22:39, 5年前 , 10F
炒房客會無視這篇
11/28 22:39, 10F
※ 編輯: peermyheart (114.136.93.146), 11/28/2018 22:47:43
推
11/28 22:52, 5年前 , 11F
投資客在2015年房地合一稅早跑光了吧 目前都在等崩而已
11/28 22:52, 11F
推
11/28 22:52, 5年前 , 12F
好文推
11/28 22:52, 12F
→
11/28 22:53, 5年前 , 13F
目前進場都自住客 或是 有人買殺頭低價的轉賣而已
11/28 22:53, 13F
→
11/28 22:53, 5年前 , 14F
你講的全部都是馬英九的政策阿，房地合一稅就是為所
11/28 22:53, 14F
→
11/28 22:53, 5年前 , 15F
得之課稅，而實價登錄進而實價課稅就是資訊揭露，讓
11/28 22:53, 15F
→
11/28 22:53, 5年前 , 16F
洗錢黑錢能逃離房地產，可是大家整天說馬狗炒房
11/28 22:53, 16F
→
11/28 22:54, 5年前 , 17F
持有稅增加也只是轉嫁到租金 利息增加很多公司破產當然崩
11/28 22:54, 17F
→
11/28 22:56, 5年前 , 18F
目前很少會短期持有炒作吧
11/28 22:56, 18F
推
11/28 22:57, 5年前 , 19F
推
11/28 22:57, 19F
推
11/28 23:06, 5年前 , 20F
馬是天真以為台商回來會投資，結果通通炒房
11/28 23:06, 20F
推
11/28 23:36, 5年前 , 21F
一堆陸資用人頭炒房
11/28 23:36, 21F
推
11/29 00:03, 5年前 , 22F
馬縱完大火後都燒人了才拿水來救火 當然還是縱火犯阿
11/29 00:03, 22F
推
11/29 00:06, 5年前 , 23F
馬狗把房價炒到天怒人怨了 才來踩煞車 已經來不及了
11/29 00:06, 23F
→
11/29 00:09, 5年前 , 24F
google他在烏石港講啥屁話就知道了
11/29 00:09, 24F
推
11/29 00:11, 5年前 , 25F
推這篇
11/29 00:11, 25F
推
11/29 00:24, 5年前 , 26F
精闢
11/29 00:24, 26F
推
11/29 00:26, 5年前 , 27F
推
11/29 00:26, 27F
推
11/29 00:37, 5年前 , 28F
西瓜卡就馬迷 連馬都可以捧 完全不干馬的事都是馬解決的
11/29 00:37, 28F
推
11/29 01:05, 5年前 , 29F
洗腳大回文了，我說的沒錯吧!XD 但原PO這篇寫的好，幫推
11/29 01:05, 29F
推
11/29 02:06, 5年前 , 30F
推這篇，有同感，但我能力沒樓主好，可以寫得這麼好
11/29 02:06, 30F
推
11/29 02:09, 5年前 , 31F
此篇正解，但是房產投資客都套牢套一屁股了，無法理性
11/29 02:09, 31F
→
11/29 02:11, 5年前 , 32F
押的越大，越不理性。當你把所有資產都押在單一項目時
11/29 02:11, 32F
→
11/29 02:12, 5年前 , 33F
例如:房地產。 你只會一直找理由說服自己沒有錯...
11/29 02:12, 33F
→
11/29 02:13, 5年前 , 34F
卻一直沒看清楚；現實就是你重押的資產.價格就是一直跌
11/29 02:13, 34F
推
11/29 02:59, 5年前 , 35F
觀念正確思路清晰，比c的文好多了。
11/29 02:59, 35F
推
11/29 03:50, 5年前 , 36F
推
11/29 03:50, 36F
推
11/29 04:48, 5年前 , 37F
這篇才是正解
11/29 04:48, 37F
推
11/29 07:10, 5年前 , 38F
這篇超棒 狂打臉某c
11/29 07:10, 38F
推
11/29 07:46, 5年前 , 39F
你是對的但高雄人不要
11/29 07:46, 39F
推
11/29 10:22, 5年前 , 40F
解釋明白推
11/29 10:22, 40F
推
11/29 11:43, 5年前 , 41F
此篇完全釋疑我對C大的論點 推
11/29 11:43, 41F
推
11/29 13:13, 5年前 , 42F
11/29 13:13, 42F
推
11/29 13:46, 5年前 , 43F
推 好文
11/29 13:46, 43F
※ 編輯: peermyheart (223.137.96.24), 11/29/2018 14:14:00
推
11/29 17:36, 5年前 , 44F
到最後投資客只能下去幫忙挖石油
11/29 17:36, 44F
推
12/01 13:16, 5年前 , 45F
Push
12/01 13:16, 45F
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