Re: [新聞] 韓流加溫高雄房市！建商：一坪50萬也不為消失
※ 引述《peermyheart (澄心)》之銘言：
: ceca大講的必須建構在
: 健全的售屋資訊揭露、符合比例原則的稅制以及具保障的租屋政策等三個前提之上
: 使得投入房地產的誘因不會大於投入實業
: 然後這些因房地產抵押而再次進入市場的資金才能有效投資於實業
: 台灣以上三樣的現況就是鼓勵民眾炒房，也就是房地產抵押的錢拿來買下一間房
: 因為公告價格仍低於市價、稅制上持有成本低、租屋族群（相對於屋主）極端弱勢
: 因為不公平的環境導致房市膨脹，並非因為工商環境成長造成的再投資所致
: 有許多工廠寧可設備廠房抵押給銀行換取資金之後，全數投入房地產
: 設備、技術不用升級也可賺錢，甚至工廠停擺沒有訂單也沒有關係，因為養工人不划算
: 在這種狀況下，房地產的膨脹幾乎只養活了營造業，還可以稱之為經濟火車頭嗎
: 台灣製造業無法全面轉型升級，房地產交易的浮濫即是重要原因之一
: 正常的火車頭應是房地產貸款後的資金再投入本業擴大規模
: 擴大廠區、擴大廠房，自然會帶動營造業
: 同時本業擴產亦帶動原物料端及上下游廠商成長（或擴大規模），形成一個正向循環
: 而非不斷重複地投入房地產，造成市場資金失衡
: 資金沒有合適地流動，房地產再好製造業受益有限，製造業不好服務業自然也不會多好
: 造成這樣的選擇，並導致資金停滯的，就是開頭所述三點
: 這三點不正視它並妥善處理，利息再低房地產也只是一輛沒有掛車廂的火車頭
一堆建商金流卡住了，想從高雄趁話題炒起來
笨蛋，問題在供需阿（非指p大）
屎塔克的版友我一直以為是比較有腦的
唉.....還是很容易跟著風向走
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