Re: [新聞] 韓流加溫高雄房市！建商：一坪50萬也不為

看板Stock作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間5年前 (2018/11/26 22:38), 5年前編輯推噓80(120推 40噓 238→)
留言398則, 137人參與, 5年前最新討論串3/22 (看更多)
這個文章我不需要發在房版. 因為房版搞不清楚狀況的人比較少... 基本上,今天選得是市長.. 房價漲是會拉票的.... 不要搞反了. 選總統才會講打房. 選市長,你看幾個市長再拿社會住宅出來講的..XD 別傻了,觀念是.... 房價漲要漲我家,房價跌要跌我要買的地方. 台北年輕人大多戶籍都在外地,所以選總統的時候打社會住宅,會高潮. 但是你今天選台北市長,你還打社會住宅??.. 你知道你的選民必須要有台北市戶籍嗎??.... 95%的市長投票選民都是在台北有房子的,請問房價跌的政策,是對你選票有利還是有害? 太多人在搞不清楚狀況,滿好笑的. 尤其是現在一堆在酸炒房的.. 你在幫對手拉票嗎...XD 你看建商幹嘛急急忙忙地喊"一坪上50萬"... 就是宣示效忠+大順風井上添花... 要是炒房是沒支持度...最好它們這時候敢這樣喊. 至於甚麼房價太貴,投資不興盛OOXX... 哀...請問你喔,台灣商業最強勢哪裡?台北. 但是比台北貴的香港,她商業有沒有比台北好??...有. 然後請問市政府的資產分配是甚麼??...大多不動產. 請問市政府收入的主力是甚麼??...一半以上靠不動產. 所以房價大漲,地價大漲代表.. 市政府的房屋土地稅上升,土增暴增,投資回饋金大增. 然後市政府是最大地主,所以手上土地價值大增,招標權利金大增,市政府"資產"大增. 進而,因為土地大增重劃興盛,所以市政府取得的土地面積大增... 市政府的財報每年年底都會公布,記得要去看要看清楚... 一個都市怎樣還債??....炒地皮阿.... 市政府只有炒地皮才有辦法"靠自己"賺錢... 市政府不炒地皮,他其他主要資金全都是"跟中央拿"...要看中央臉色. 你的營業稅所得稅是被抽到中央去的,又不是落在市政府手上. 政府財報要看阿...在其他版就算了,他們不會看財報. 這邊是股版沒錯吧....那....自己去看就該懂了... 至於說甚麼市政府只能靠炒地皮OOXX... 這是經濟結構問題.....你去怪當年中華民國建立的時候,平均地權,漲價歸公的觀念. 以及另一半抄襲歐美政府制度... 歐美政府也是靠炒地皮再賺阿...不相信你去看洛杉磯市政府的財報... 難道你以為洛杉磯政府的收入是靠好來屋??.. 底特律幹嘛會破產...因為他不動產崩盤阿... so...不要在酸炒房了... 不炒房,市政府怎樣還債阿....XD 不炒房,人民怎麼會爽阿(我指有投票權的) 尤其不要每天拿少數人來當範例,甚麼我家有房子但我討厭我家房價漲OOXX. 騙別人就算了,不要連自己都騙. 阿北都知道,打房等於打選票...他多少年前就講過了,不要還沒醒... 當然啦我知道又有人要說我甚麼歪理一堆. 反正呢,我話就這樣講... 你信不信你家的事... 鈔票不跟你意識形態,也不跟你做愚蠢洗腦搞不清楚狀況的態度.. 以後你跪在鈔票面前才覺醒的時候. 也不關我的事...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.192.12 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1543243139.A.031.html
推
11/26 22:41, 5年前 , 1F
首推!
11/26 22:41, 1F
→
11/26 22:42, 5年前 , 2F
高雄以後會很慘
11/26 22:42, 2F
請舉例一個. 房價超高然後發展超弱的大都市例子來看看...XD 現實上.. 是不是房價越高的都市,發展越強??
推
11/26 22:42, 5年前 , 3F
所以說 真的是發大財了
11/26 22:42, 3F
※ 編輯: ceca (220.142.192.12), 11/26/2018 22:43:56
推
11/26 22:43, 5年前 , 4F
我手上沒有高雄房產呀 當然要不爽一下 QQ
11/26 22:43, 4F
推
11/26 22:44, 5年前 , 5F
高雄人快返鄉吧，台北房價不能再炒了
11/26 22:44, 5F
推
11/26 22:45, 5年前 , 6F
不愧是高雄王
11/26 22:45, 6F
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11/26 22:46, 5年前 , 7F
有理 但年輕人沒房的還是很不爽 重點還是就業
11/26 22:46, 7F
推
11/26 22:46, 5年前 , 8F
同意, 只是發財是誰? 倒楣的是誰, 就不多說了.
11/26 22:46, 8F
你要知道,房價高代表整個都市裏面的資金充沛. 因此這些資金在流動的時候會造就很龐大的商業和活性. (說甚麼錢卡在房子裡的人散退,不動產叫交換,錢怎麼卡的進去? 你買房子,你的錢就是賣家拿走,又不是被燒掉,賣家幫你花,錢還是在市場中) 所以游資和熱錢都會變多(這是基本的貨幣學,不動產會印鈔票的概念) 這時候自然就產生很多賺錢的手段... 這也是為啥房價越貴,就越多人跑過去"找機會"的由來. 熱錢那麼多,賺錢的花樣就百出. 除非你甚麼都不行,不然自己會找到賺更多錢的方式... ※ 編輯: ceca (220.142.192.12), 11/26/2018 22:50:33
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11/26 22:47, 5年前 , 9F
抓住機會, 其他人跟我沒關係, 才是賺錢的重點.
11/26 22:47, 9F
推
11/26 22:47, 5年前 , 10F
認同高雄王,講的很好.
11/26 22:47, 10F
推
11/26 22:47, 5年前 , 11F
其實你只要說，地方稅主要都跟土地有關，市府要籌錢
11/26 22:47, 11F
推
11/26 22:47, 5年前 , 12F
房價越高變越爛的，彰化算嗎，還是因為它是鄉下
11/26 22:47, 12F
→
11/26 22:47, 5年前 , 13F
這真的是最快的方法
11/26 22:47, 13F
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11/26 22:47, 5年前 , 14F
但就算到中央,KMT拚經濟一樣是三寶:親中 炒房 陸客好
11/26 22:47, 14F
推
11/26 22:48, 5年前 , 15F
原po家應該有高雄近2%土地 屌打只能賺幾千萬幾億的小股神!!
11/26 22:48, 15F
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11/26 22:48, 5年前 , 16F
要噴了!趕快上車阿
11/26 22:48, 16F
推
11/26 22:49, 5年前 , 17F
還一寶就是有財團好
11/26 22:49, 17F
推
11/26 22:50, 5年前 , 18F
高雄 就是 底特律啊
11/26 22:50, 18F
講股票就好笑了. 今天中石化是不是漲了... 這些賺到中石化股價的人... 你們等同賺到這一波熱潮.. 中石化股價為啥漲. 因為他在高雄有很多土地阿... 所以你們只是透過買股票的方式,賺到這邊不動產看好的錢. 你最好可以賺錢然後跟不動產切割... 那更不用說今天買高雄概念股. 以及營造股的各位.. ※ 編輯: ceca (220.142.192.12), 11/26/2018 22:52:18
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11/26 22:51, 5年前 , 19F
全球化 慘業外移 就繃了
11/26 22:51, 19F
→
11/26 22:52, 5年前 , 20F
手中有高雄房地慘的 趕快趁熱 賣一賣
11/26 22:52, 20F
推
11/26 22:52, 5年前 , 21F
高雄飆風再起...
11/26 22:52, 21F
→
11/26 22:52, 5年前 , 22F
別傻傻的 想放到一坪50萬
11/26 22:52, 22F
→
11/26 22:52, 5年前 , 23F
什麼一坪50萬而已？看不起高雄484
11/26 22:52, 23F
推
11/26 22:53, 5年前 , 24F
天龍國 只能看著高雄房價 爆噴 當酸民
11/26 22:53, 24F
推
11/26 22:53, 5年前 , 25F
另外把炒房當作拉動經濟的唯一火車頭,就是走火入魔
11/26 22:53, 25F
你錯了. 火車頭不適這樣解釋的. 你任何投資和商業興盛,需要甚麼? 需要資金... 請問,如果一個封閉市場,你怎樣製造資金? 很簡單,就是政府印鈔票以及大家借錢舉債. 印鈔票亂印美國歐盟中國會講話.... 那....你剩下"借貸"方式製造錢. 那請問,最主流的借錢方式是怎樣借? 抵押擔保. 請問最大宗的抵押擔保是甚麼? 不動產. 今天股票萬點,你以為這些錢哪來的??.. 因為台灣這十幾年房價大漲印出來的.. 董媽.....基本的總經概念而已...
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11/26 22:53, 5年前 , 26F
之前85大樓 一個套房 不到100萬 顆顆
11/26 22:53, 26F
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11/26 22:53, 5年前 , 27F
高雄500萬人，房價100都沒問題了。
11/26 22:53, 27F
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11/26 22:54, 5年前 , 28F
比車子便宜 高雄房地慘 絕對不保值
11/26 22:54, 28F
※ 編輯: ceca (220.142.192.12), 11/26/2018 22:57:07
推
11/26 22:55, 5年前 , 29F
房地產泡沫有它的極限,超過就是埋炸彈
11/26 22:55, 29F
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11/26 22:56, 5年前 , 30F
養炸彈這種事,建商不會告訴你,高雄王也不會告訴你
11/26 22:56, 30F
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11/26 22:56, 5年前 , 31F
他們只會跟你說房價漲有多少多少好處~~
11/26 22:56, 31F
極限很簡單. 房貸利息 vs 出租投報+稅金. 美國為啥會跌? 因為出租投報5%,利率1%,房貸利息5.25%. 中國上海為什麼最近在跌. 因為出租1.3%,房貸5%,稅金比台灣低就不看.. 董馬這叫基本面.... 全世界完不動產的都看這個. 只有台灣不一樣,台灣人不信這個...XD...很神奇..超英趕美喔. ※ 編輯: ceca (220.142.192.12), 11/26/2018 22:58:32
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11/26 22:57, 5年前 , 32F
房價如果已經跌7~10年,要炒房地產我絕對舉雙手雙腳
11/26 22:57, 32F
還有 326 則推文
還有 37 段內文
推
11/27 22:36, 5年前 , 359F
這個論點要建立在利益外溢上，也就是說所得與地價要有
11/27 22:36, 359F
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11/27 22:36, 5年前 , 360F
正相關發展，就比如租金與薪資脫鉤，那人民還沒享受到
11/27 22:36, 360F
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11/27 22:36, 5年前 , 361F
漲價的利益先受租金高漲的痛，如果炒房效果那麼好，新加
11/27 22:36, 361F
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11/27 22:36, 5年前 , 362F
坡為何要調節他們的房價呢？
11/27 22:36, 362F
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11/27 22:46, 5年前 , 363F
再者，房價增長是與經濟發展成相關的，而非因為房價上
11/27 22:46, 363F
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11/27 22:46, 5年前 , 364F
漲城市才變好，中國鄂爾多斯現在已經成為鬼城了，或是
11/27 22:46, 364F
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11/27 22:46, 5年前 , 365F
說30-40年前的高雄與台北房價也差距不大，那為什麼相同
11/27 22:46, 365F
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11/27 22:46, 5年前 , 366F
的房價起點造成了不同的發展終點呢？
11/27 22:46, 366F
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11/27 22:52, 5年前 , 367F
最後再思考一下，101的地租那麼高，是因為規劃了信義計
11/27 22:52, 367F
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11/27 22:52, 5年前 , 368F
畫區、整體環境的結果，還是土地價值一開始就很高來等
11/27 22:52, 368F
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11/27 22:52, 5年前 , 369F
著發展呢
11/27 22:52, 369F
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11/27 23:38, 5年前 , 370F
只租不賣的商店街如何？
11/27 23:38, 370F
噓
11/28 00:48, 5年前 , 371F
大多數人也才一棟自住
11/28 00:48, 371F
噓
11/28 02:47, 5年前 , 372F
炒房救經濟? 馬英九執政八年房價漲那麼多經濟有變比
11/28 02:47, 372F
→
11/28 02:47, 5年前 , 373F
較好嗎? 大家有賺比較多錢嗎?
11/28 02:47, 373F
推
11/28 13:10, 5年前 , 374F
推 低智商鄉民可以不要噓嗎？
11/28 13:10, 374F
噓
11/28 14:15, 5年前 , 375F
一半說的很正確，企業擔保品那裡，但金流那裡不認同，且
11/28 14:15, 375F
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11/28 14:15, 5年前 , 376F
高雄的硬需求就是沒那麼大，現在炒高只是在做泡泡。滿手多
11/28 14:15, 376F
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11/28 14:15, 5年前 , 377F
單的人當然會叫你馬上上車，誰會好心到跟你說風險和下車
11/28 14:15, 377F
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11/28 14:15, 5年前 , 378F
時機。又不是在做功德。
11/28 14:15, 378F
噓
11/28 15:25, 5年前 , 379F
依你的講法，房價越高經濟越活絡，那我問你過去二十年台
11/28 15:25, 379F
→
11/28 15:25, 5年前 , 380F
灣炒房到頂，經濟是往上還是往下？人民是越過越好還是苦
11/28 15:25, 380F
→
11/28 15:25, 5年前 , 381F
？
11/28 15:25, 381F
噓
11/29 03:15, 5年前 , 382F
這此邏輯台灣經濟應該很好啊 房價狂炒 事實是什麼呢
11/29 03:15, 382F
→
11/29 03:15, 5年前 , 383F
？
11/29 03:15, 383F
噓
11/29 03:51, 5年前 , 384F
超扯的理論,可以洗到誰去接手XDDDD
11/29 03:51, 384F
→
11/29 03:57, 5年前 , 385F
光台灣房價噴成這樣，結果imf預測台灣在四小蟲中經濟成
11/29 03:57, 385F
→
11/29 03:57, 5年前 , 386F
長率墊底，完全打臉這謬論，還在扯總經，真的開眼界跟
11/29 03:57, 386F
→
11/29 03:57, 5年前 , 387F
韓總有異曲同工之妙，敢說話的隨便唬爛就有人信啦
11/29 03:57, 387F
噓
11/29 04:14, 5年前 , 388F
惡意炒房帶來的房價飆漲就是扼殺除了建商跟房東之外的
11/29 04:14, 388F
→
11/29 04:14, 5年前 , 389F
所有人，有空去忠孝東路、逢甲、師大商圈晃一晃啦，不
11/29 04:14, 389F
→
11/29 04:14, 5年前 , 390F
動產吸金扼殺未來成長動能，民間負債大幅攀升，爽的就
11/29 04:14, 390F
→
11/29 04:14, 5年前 , 391F
是原po這種炒房客
11/29 04:14, 391F
推
11/29 11:14, 5年前 , 392F
房價早就該漲了
11/29 11:14, 392F
噓
11/29 17:30, 5年前 , 393F
這篇不行，高雄以前就是靠炒地皮賣地還債，結果搞到這
11/29 17:30, 393F
→
11/29 17:30, 5年前 , 394F
種局面。大部分受薪階級沒辦法炒房，同意的人只有既得利
11/29 17:30, 394F
→
11/29 17:30, 5年前 , 395F
益者。
11/29 17:30, 395F
→
11/29 17:32, 5年前 , 396F
是薪水早就該漲
11/29 17:32, 396F
→
11/29 21:11, 5年前 , 397F
颗颗，不動產也是要靠實業撐起來的，那為什麼一堆人弄不
11/29 21:11, 397F
→
11/29 21:12, 5年前 , 398F
動產? 因為成本低阿...撐個幾年等反轉咩
11/29 21:12, 398F
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