Re: [新聞] 台積高雄將設2奈米廠 民眾嘆房價將漲...不知在嗨什麼

看板Kaohsiung作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間9月前 (2023/08/10 10:15), 9月前編輯推噓25(25推 0噓 44→)
留言69則, 28人參與, 9月前最新討論串5/11 (看更多)
兩部分. 一個都市越發達就越競爭. 我們不論魔都上海. 請問你在洛杉磯在紐約在倫敦在慕尼黑在東京. 你的生活壓力是比高雄低嗎??.... 沒看到洛杉磯路邊遊民跟高雄機車一樣多.... 所以都市繼續發展,你一定會更競爭. 因為強者會更多.而有限資源就會進行搶奪. 政府通常能保護的只有某一條線以下的人. 台灣主要界線就是中低收入... 這條線以上的人,就是自由競爭. 而都市會優先思考進步,進步之後才回頭去補一下分配問題. 但是不會為了分配問題而不進步. 所以不要笑想都市為了競爭弱勢而放棄進步的機會!!! 在來打房. 政府沒有要把價格往下打,這多少人講過. 也就是今天如果三房是1000,政府並沒打算把三房打成999. 政府只是盡量壓制1000往上衝的力道不要太大. 甚至政府真正的用意在於,1000往上衝也可以,但是要衝的穩定扎實. 不要1000衝上2000然後產生一堆爛帳問題又跌到1800. 政府會更希望你往上安安穩穩實實在在的上1800. 但是如果今天1000已經衝到2000. 政府並不會把2000往回打成1800. 政府只會壓制讓2000不要繼續往3000這樣瘋狂失控的攀上去. 如果你對政府打房的概念搞錯了. 那我也只能替你節哀順變..... so...房價上漲失控是很容易的,比下跌還更容易... 中國房價當時就是失控....漲到價格遠離基本面. 中國最嚴重的時候,出租投報1.2% 但是貸款"利息"6%. 整個淺在泡沫超大.... 因此政府主要是讓房價上漲不要失控. 但政府也不希望房價下跌. 房價下跌不要說銀行出問題. 政府自己都會出問題... 地方政府的收入,一半左右根不動產有關.... (不只稅收,還有不動產包含土地的招標出租收益,以及不動產出售等等等 外加地方政府大多數資產都是不動產,所以市府的舉債等也都跟他的不動產價格有關 細節自己去看主計處公布的市府財報) 地方政府一直都是最大的地主+炒地皮莊家+不動產最大贏家,而且只賺不賠!!!!! 他沒事不會去打自己好嗎...XD 舉債餘額低的都市,只要不動產大跌,他很容易就直接破產了.... 因此結合以上. 高雄有台積電,他會進步. 並且台積電之外有橋科,橋科目前又在研擬二期. 因此岡山和橋頭之間就是所謂的科學廊道. 之前不也把各大學都丟進來,你看高雄科技大學,中山分部,高師分部,義大,樹德. 不都聚集在這一段. 之後還要拉一條紫線給它們. 這一區的長遠規劃,市府已經講很久很久了. 差別只是大方向規劃是這樣,但實際怎麼做我們只能隨著發展慢慢看. 而目前的局面就整個雛型都已經出來. 而無論怎樣,這是高雄產學發展的布局和進展. 高雄的車輪就這樣往前輾過. 而你是因為這個發展而獲的利益,還是被競爭到. 那就要自己顧好自己. 高雄不會因為你而不發展. 至於分配問題. 你既然是強勢性發展,那必然引入更多競爭. 更高薪的人會拉抬物價,也會拉抬不少薪水. (薪水也是一種競爭,很多中小企業其實很討厭台積電,會競爭他們的薪水.) 更多得資金會推升資產價格. 政府也永遠都是,先往前跑,競爭產生了,然後再稍微想辦法平衡一下. 但是無論怎樣平衡,整體而言就是競爭烈度必然上升. 而且是如果高雄發展上軌道,越走越好. 那競爭就是越來越劇烈,競爭弱勢也是越來越辛苦. 以上無解. 自己想辦法....這個世界拯救不了你. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.108.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1691633751.A.3AC.html
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08/10 10:19, 9月前 , 1F
市場決定價格，千金難買早知道，一個城市在進步，
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08/10 10:19, 9月前 , 2F
房價若會跌就是在說笑
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推
08/10 10:19, 9月前 , 3F
今天新聞說中油剩145公頃2025除汙完畢也會納入南科
08/10 10:19, 3F
那塊地之前都還是說全部給台積電. 不知道有沒有變化. 如果全部給台積電. 有機率再塞一個成熟製程. 或是一個規模很大的封測廠. ※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/10/2023 10:22:56
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08/10 10:22, 9月前 , 4F
高雄產業轉型剛踩油門而已，現在將奠基未來高雄走向
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推
08/10 10:25, 9月前 , 5F
倒是南科北到嘉義南到屏東，這規模越來越大XD
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推
08/10 10:29, 9月前 , 6F
先進國家菜市場超市價格都差不多，但時薪屌打台灣
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推
08/10 10:33, 9月前 , 7F
然後先進國家你要省錢，水電自己想辦法修囉
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某樓還在鬼扯。歐洲先進國家像德國，科技業薪水很
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08/10 10:33, 9月前 , 9F
多還低於台積電這些台灣科技企業。結果台積電來高
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08/10 10:33, 9月前 , 10F
雄又要抱怨
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08/10 10:34, 9月前 , 11F
你不是台中人? 炒房這麼棒 怎麼不再自己家鄉炒?
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08/10 10:35, 9月前 , 12F
跑來高雄炒作這是什麼心態?
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我家北中南都炒.. 顆顆... 競爭就是這麼殘酷. ※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/10/2023 10:36:22 你自住不買. 你會完蛋. 當然如果你死鴨子嘴硬. 反正這是你的人生. 你在哪裡吼叫. 這個世界的巨輪也不會因你而停止. 你只會被輾過去... 前幾個月是一個進場好時機. 我是不知道你在等甚麼. 等開飯? 阿...昨天開飯了...XD ※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/10/2023 10:38:00
推
08/10 10:37, 9月前 , 13F
我覺得這個論述蠻不錯的 政府做的在抑制漲價比降價
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08/10 10:37, 9月前 , 14F
多 城市發展跟物價這部分只能靠薪資上調去彌補 我
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08/10 10:37, 9月前 , 15F
是希望高雄薪資能對比物價一起上調 這只是個理想
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推
08/10 10:43, 9月前 , 16F
我只能說 有些人真的公務員幻想出來的作文看太多...
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08/10 10:44, 9月前 , 17F
希望大家能辨識詐騙集團同時 也能分辨那些只是公務
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08/10 10:44, 9月前 , 18F
員被要求做出來的大內宣作文
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推
08/10 10:45, 9月前 , 19F
推 能拯救自己的唯有自己
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推
08/10 10:52, 9月前 , 20F
308…C大已經開示了，你視而不見沒有作為，被拋到
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08/10 10:52, 9月前 , 21F
看不到的車尾是你自己的問題，比你我更有財力的比
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08/10 10:52, 9月前 , 22F
比皆是，這社會是高度競爭的，政府都祭出40年優惠
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08/10 10:52, 9月前 , 23F
首購就是讓你上車，從昨天到現在看你的留言只會抱
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08/10 10:52, 9月前 , 24F
怨、辱罵，還有什麼作為？
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08/10 10:52, 9月前 , 25F
房子在台灣是個金融工具，許多大神都講過了，你有
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08/10 10:52, 9月前 , 26F
剛需就趕快買，你還在等什麼？等你看好的援中港、
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08/10 10:52, 9月前 , 27F
高大漲到40嗎？
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08/10 10:52, 9月前 , 28F
你之前在房版Po的文的問題，C大都有留言解答，你現
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08/10 10:52, 9月前 , 29F
在罵C大是什麼意思？！
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08/10 10:52, 9月前 , 30F
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08/10 10:53, 9月前 , 31F
08/10 10:53, 31F
推
08/10 10:53, 9月前 , 32F
我沒有罵他 我只是問他台中人為什麼跑來高雄炒房
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08/10 10:54, 9月前 , 33F
他也回答了~
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08/10 10:54, 9月前 , 34F
倒是您自己 不需要這麼激動
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08/10 10:55, 9月前 , 35F
還在大學 台灣未來大概只剩中北公立大學 其他收光
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推
08/10 10:57, 9月前 , 36F
我因為C大的文章，現在滿手是貨，坐等建商拉價，超
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08/10 10:57, 9月前 , 37F
爽的。C大開示，你是在嘴什麼？
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推
08/10 10:58, 9月前 , 38F
自己才能救自己
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08/10 10:58, 9月前 , 39F
看起來 308就是要賭台gg不會來結果賭輸了而已
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08/10 11:02, 9月前 , 40F
要多激他一點 越激他就越不會買 嘻嘻
08/10 11:02, 40F
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08/10 11:02, 9月前 , 41F
他人生就在網路跟人家筆戰中毀滅 哈哈哈哈
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推
08/10 11:04, 9月前 , 42F
南科是南部科學園區不是台南科學園區
08/10 11:04, 42F
推
08/10 11:06, 9月前 , 43F
願賭服輸 你還是先準備好怎麼罷免 實現你的理想 35
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08/10 11:06, 9月前 , 44F
很快的 怕你怎麼來不及
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推
08/10 11:07, 9月前 , 45F
應該是照原規劃都給GG
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推
08/10 11:24, 9月前 , 46F
推 不過之前看到楠梓園區最多可以設到六座廠
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08/10 11:24, 9月前 , 47F
不知道是不是因為製成改變所以大小有變
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08/10 11:24, 9月前 , 48F
也希望可以成功招商IC設計
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08/10 11:24, 9月前 , 49F
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推
08/10 11:42, 9月前 , 50F
mob01 分享台積建廠最新進度
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08/10 11:42, 9月前 , 51F
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08/10 11:42, 9月前 , 52F
hare
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推
08/10 11:47, 9月前 , 53F
因為高雄比台中好住吧
08/10 11:47, 53F
推
08/10 11:49, 9月前 , 54F
有神必推
08/10 11:49, 54F
推
08/10 12:00, 9月前 , 55F
308其實也不用跳腳，等柯當總統後的社會住宅佔比拉
08/10 12:00, 55F
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08/10 12:00, 9月前 , 56F
高還有房政改革或許有機會撿到便宜
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08/10 12:01, 9月前 , 57F
不過～我個人建議逃離鬼島
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推
08/10 12:14, 9月前 , 58F
未看先推
08/10 12:14, 58F
推
08/10 12:19, 9月前 , 59F
真的真槍實彈對賭 其實蠻令人尊敬的 但輸了就趕緊
08/10 12:19, 59F
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08/10 12:19, 9月前 , 60F
上車 沒事的
08/10 12:19, 60F
推
08/10 12:40, 9月前 , 61F
推~ 還在等政府救你的就是在等死而已
08/10 12:40, 61F
推
08/10 14:06, 9月前 , 62F
我投資仔幾個月前就急著進北高了 你自住繼續看就只
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08/10 14:06, 9月前 , 63F
能買塔位了
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推
08/10 14:57, 9月前 , 64F
感謝分析
08/10 14:57, 64F
推
08/10 16:53, 9月前 , 65F
其實房價漲直接最大的好處就是加速少子化.對台灣未
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08/10 16:54, 9月前 , 66F
來有校舒適的生活空間做出貢獻...
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08/10 16:54, 9月前 , 67F
較
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08/10 17:11, 9月前 , 68F
加速少子化 老人化 雙贏
08/10 17:11, 68F
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08/10 17:31, 9月前 , 69F
不知道哪個貢丸在那講房價在跌的，是想害死高雄嘛
08/10 17:31, 69F
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