Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首
看板Gossiping作者hagousla (會痛的)時間4月前 (2023/12/16 07:51)推噓314(401推 87噓 704→)留言1192則, 477人參與討論串10/23 (看更多)
※ 引述《citywall (轉角處的驚嘆號!!)》之銘言:
: ※ 引述《ligin (GAME OVER)》之銘言:
: 不專業的應該是你吧
: 任何價格都是供需的結果
: 在房價上, 政府應該去限制人為創造的供需, 努力協助產業提升
: 讓房價回歸真實需求,
: 過往藍綠都在搞浮濫基建, 變更地目, 低利放貸助攻風險轉嫁,
: 人為創造供需, 就跟中國 87%像
: 如果升息就會跌, 那也只是讓房價回歸真實供需的結果
: 那麼你說的崩跌 30%~50%
: 如果會發生, 就只是戳破了之前藍綠創造的泡沫, 回歸實際價格是剛好而已
: 不要等到錢全部進去房市, 產業只剩半導體賺外匯進來, 放生內循環產業低薪
: 只要有一天半導體產業優勢消失, 泡沫就全部爆掉
: 你不要以為不可能, 之後的碳稅, 零碳排, 藍綠幾乎是毫無準備
: 再加上反智搞缺電發財術, 半導體競爭力會被碳稅抵銷掉, 不是在開玩笑
: 你希望房價好, 最好的方法就是努力提升多種產業競爭力, 這是柯的做法
: 吳的利率接軌國際, 柯的需求導向的基建, 人口政策, 讓價格緩步回歸實質供需,
: 才不會有過大的價格來自人為供需, 也就是泡沫
: 底下撐得住, 頭上無泡沫, 才是最合理的房價, 也不會發生你說的崩跌
: 什麼房價是經濟火車頭, 這種車輪黨經濟學根本腦殘
說實話,真的很難和不懂經濟學的鄉民解釋為什麼是央行的鍋.
吳不愧有金融背景,很理解金融體系運作,
也真的很敢講, 我國的央行超雞車, 你敢評論他, 他100%會電話關切你公司.
https://www.books.com.tw/products/0010887333
這本書叫致富的特權, 作者是台大經濟系的教授,他們大部分專長是在貨幣,
陳虹宇, 吳聰敏, 李怡庭, 陳旭昇都當過央行理事,
推荐序是陳南光,曾任央行融總裁
書中有講到央行長期的低利政策, 對資源分配造成多大的扭曲,
當然也包括房價.
另外,這一波升息幾乎全球房價都跌, 韓國也跌, 只有台灣不跌,
原因很簡單, 台灣升息的比較少.
其次, 主計處的調查老是和現實脫節,
這也是央行可以不升息的原因.
當然, 執政者的鍋也不少,
中國之前打房設立三條紅線,
同樣的條件放在台灣, 大概建商全倒了;
台灣的建商是用高槓桿在操作的, 這都是執政者在幫忙的;
之前馬英九為了打房有限制建商融資, 結果民進黨一上台就放寬了.
總而言之, 這是很多條件疊加在一起造成的,
影響最大的是央行, 其次是各種房市相關政策.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.146.107 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702684266.A.1B2.html
※ 編輯: hagousla (218.35.146.107 臺灣), 12/16/2023 07:54:33
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如果你的資產是前1%, 那你是屬於特權階級,
如果你不是, 你大概率是被剝奪的一份子,
你要為剝奪你資產的人說話, 你開心就好.
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房價高漲只是結果,
根源是錯誤的定價造成資源分配的扭曲.
央行的真正工作應該是維持物價穩定,
但央行似乎把上繳盈餘當作其主要任務了.
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投資小白喔?你覺得巴菲特選股完全不看過去表現,
只憑想像看公司未來展望嗎?
當然不是好嗎
這句話是叫你要看向未來,不要只因為過去上漲就認為未來一定會持續上漲,
那你要怎麼看向未來?過去的表現、現在的績效、未來的規畫,
有這些依據你才能看向未來.
你再回頭看看你講了三小蠢話?
沒有數據, 難道你參加個法說聽別人畫個大餅就能預測未來?
還是求神問卜、擲筊決定漲跌?
我真心不懂, 我已經很好心點出你亂用了,
你連查都不會查,就急著上來讓我呼第二次巴掌,
你們這些人怎麼這麼 M 啊.
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可憐啦~ 被打臉打到不知所云了 XDDD
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