Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

看板Gossiping作者zball (QQ)時間4年前 (2021/11/10 03:43)推噓2(17推 15噓 61→)

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※ 引述《rrobin (robin)》之銘言： : 我不太理解的是“退佣”這件事有這麼難懂嗎？ : 一般日常生活業務或銷售人員為了業績達標拿獎金，給客戶或消費者一點好處，促進成交 : ，不是很常見的事嗎？ : 買車業務缺一台達標為了業績送一堆配備，或買保險業務私下退佣金，你問公司都馬說不 : 合規定是業務個人行為啊！ : 這個案子很明顯建商從頭到尾都沒有同意過1498w這個價格，是代銷自己退佣，代銷也說 : 得很清楚是自己貼錢了，怎麼還有人認為建商同意又反悔？這跟建商根本沒關係，對建商 : 而言退佣就是代銷小姐個人行為。 : 灰色地帶的東西鬧大搬到檯面上，最可能的結局就是建商不爽不要賣啊。合約都還沒簽， : 訂金有退你根本就也沒違反什麼規定。 : 而且你簽名的單子上寫得清清楚楚，建商不一定要同意這價錢。出社會簽名是簽了什麼條 : 款要看清楚吧！我沒買過房，都覺得原文說法不合理。 : 當過業務應該都有同感，這個案子代銷小姐真的衰到爆...... ...在業務or保險退佣絕對是違法的房地產仲介跟代銷雖無明文規定但房地產建商或代銷只要讓房地產實際銷售金額跟真實金流不對絕對有刑責差別只是金流大不大跟好不好舉證而已這還不是啥實價登錄不實層面的事情為啥啊? 因為稍微用膝蓋想一下這種虛構銷售金額的事情在企業上就叫作假帳如果這種事情可以合法建商帳本根本就是支票本金流愛寫多少就多少乾五可能?? 我知道市面上有不少建商這樣幹很多聰明的建商大多一戶也不會讓總價差超過50萬但造假帳一樣是造假帳而且建商也不會只對一戶做ab約假帳作太多或虛報金額你怎知道? 你這邊只有2萬搞不好對方那邊黑帳是億來算的 (虛造銷售金額其實最大用途是讓金流帳好看同時維持手上存貨價值方便向銀行借貸) 很多時候只是國稅局還沒大動作跟建商帳還沒爆而已哪天如果建商因為逃漏稅或是假帳掏空弊案爆發的時候查到黑帳那些散戶冤大頭一個個都躲不掉因為這根本是在幫建商作帳啊! 到時候是可以賭只差兩萬查不到或微罪不舉啦問題是才兩萬幹嘛幫建商扛著五四三??? 另外私人這種銷售金額私相授受的行為除了實價登錄責任(公務員登載不實罪)以外要是這金額牽扯銀行貸款只要登錄不實那怕只是一兩萬只要銀行要追究通通能判成是詐貸啦 2萬是小錢啦問題是到時信用被註記無論是未來辦房貸甚至是辦信用卡其他貸款項目都會影響條件以為才2萬的事? 只是要不要追究而已事情可以比想像中還嚴重啊問題是才兩萬幹嘛去扛這風險??? 完全是莫名其妙一堆人在做的事不代表他就是對的就是合法的 ============================================================================ 大家都可以去說事主都還沒到簽約階段就來這哭邀很蠢但拜託不要把錯的甚至有刑責的講得理所當然真要追究 2萬/50萬/500萬全都是違法差只差在情節大小跟國稅局檢察官法官要不要搞你而已沒這麼可以一笑置之 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.11.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636486984.A.8AD.html

噓

xtimer

11/10 03:49, 4年前 , 1^F

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是代銷還是建商搞得誰知道啊只是你去淌這渾水做啥??? 事發後還要賭國稅局檢察官信不信你搖頭... ※ 編輯: zball (1.34.11.204 臺灣), 11/10/2021 03:54:40

噓

breathair

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....2萬價差爭議又不是我談的怪我囉??? 只是講私下退佣跟ab約是合法的這種這我就不能忍根本教壞大家真出事我就不信講這些是合法的人會出來認領 ※ 編輯: zball (1.34.11.204 臺灣), 11/10/2021 03:58:28

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什麼合理性只要走到會影響最後貸款契約跟實價登錄的都會有事啦金額多寡只是金流好不好查要不要追究而已怎會沒違法? 這跟談價爭議口頭承諾不賣啥鬼的相比根本兩回事 ※ 編輯: zball (1.34.11.204 臺灣), 11/10/2021 04:07:46

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breathair

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推

hipmyhop

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marktak

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T50

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T50

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挖哩咧這樣講為啥不乾脆建商一戶收1700萬 200萬給代銷公司抽成之後代銷公司或代銷爽把錢拿去買啥或是送你200萬 (200萬還不用贈與稅) 不是更方便?? 一戶虛構兩百萬營收建商Total財報稅務跟銀行貸款就差多少了怎會沒事??? 錢多錢少只是代誌大不大條而已模式都一樣怎會是合法? 莫名其妙 ※ 編輯: zball (1.34.11.204 臺灣), 11/10/2021 04:19:24

推

urzakim

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代銷是跟建商拆帳的哪有啥固定% 都嘛用談的只是一般建商不會讓利超過6% 要是這種模式可行合法代銷直接轉型成洗錢聖地超賺的 ※ 編輯: zball (1.34.11.204 臺灣), 11/10/2021 04:27:15

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breathair

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...不合法的東西就是不合法不會因為他是兩萬或兩百萬就有差除非法律或規定有明文額度逃漏稅兩萬跟逃漏稅兩百萬前者國稅局會叫你補或者給你罰緩了事後者國稅局是可以函送檢察官刑事起訴只是情節差異但都是逃漏稅哪有啥合法不合法? 更何況這東西還可以影響你財務信用這遠比你的2萬還嚴重 ※ 編輯: zball (1.34.11.204 臺灣), 11/10/2021 04:35:25

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breathair

11/10 04:38, 4年前 , 23^F

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噓

xtimer

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xtimer

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