Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

看板Gossiping作者 (橋)時間2年前 (2021/11/11 19:35), 編輯推噓8(8推 0噓 21→)
留言29則, 10人參與, 2年前最新討論串135/140 (看更多)
簡單扼要的來回你，也拜託教授您別再不懂裝懂、還裝可憐裝清高 真的越來越看不下去了 : 也有人指出這10萬就是斡旋金，不是訂單，建商頂多賠一倍， 10萬叫"訂金"，寫的那張叫"預約單"、看起來就不是正式訂單 是你有購買意願並展現足夠誠意、所以"幫你保留起來" 上面的重點是"總價多少"、"訂金付了多少"、"簽約時間、要再付多少" 是給買方留存知道甚麼時候該去簽約、和總金額是多少 只是"幫你保留起來"，請注意！ 顧名思義，賣方也可以隨時"不幫你保留"，就只是退還你錢而已沒甚麼 買方也可以隨時說不要要退訂還我錢 正常狀況下賣方不太會這樣做除非這個客人太...像你 : ANS: 我之所以遲遲不敢簽約，是因為有兩個實價登錄的問題， 雙方在合約書上用完印寫上日期後30日內才會登上去 阿你們連合約書都還沒看到、哪來不實的問題 : (a) 總價1498萬浮報成1500萬。 前面眾多鄉民已經說了，你不願意聽而已，銷售自掏腰包送你還要被糟蹋 你吃完海底撈要結帳時，送了你一張隔壁GAP的折價券200塊 你會跟他靠北說發票上的金額為什麼沒有少200嗎? : (b) 房價1348+車位150，坪價30.6，變成 : 房價1490+車位10，坪價33.9。 首先，實登根本不是這樣看，前面也很多人說了 實登看的是"合約"，一切都以合約書上為主 但不幸的是，你連簽合約的地方都還沒走到 再來，建商也不是這樣看，你買到的東西是"土地"+"房屋" 就算真的合約上是這樣，那為什麼會要這樣登 只能說到這跟建商內部拆款作帳有關係，每家都不同 不過這對"買方" 一！點！影！響！都！沒！有！ : Q4: 真相是你太難搞 建商不想賣你 不爽賣 別想太多，就是這樣，真的不用腦補這麼多 連公司內部的帳要怎麼做你都要管還要跟你解釋被你指手畫腳 不如不要賣省得麻煩，也還好還沒簽約一點麻煩都沒有 真的這麼無聊怎麼不去查麥當勞的發票 問他們為什麼套餐的發票上是漢堡79飲料21薯條29? 漢堡為什麼不是80?飲料為什麼要21?薯條只要29? 是有多收你錢嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.113.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636630555.A.C1B.html
推
11/11 19:37, 2年前 , 1F
不用跟他解釋了啦 而且八成不是教授
11/11 19:37, 1F
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11/11 19:37, 2年前 , 2F
你還不懂嗎...好啦簡單說
11/11 19:37, 2F
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11/11 19:37, 2年前 , 3F
車位要怎麼算入實價登錄
11/11 19:37, 3F
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11/11 19:37, 2年前 , 4F
這種邏輯如果是工科八成是被排擠的
11/11 19:37, 4F
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11/11 19:38, 2年前 , 5F
他若簽下去，10萬的車位去哪找
11/11 19:38, 5F
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11/11 19:38, 2年前 , 6F
如果是理科大概就那樣了…
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11/11 19:38, 2年前 , 7F
明天寫-1000萬，房價還不噴爆
11/11 19:38, 7F
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11/11 19:38, 2年前 , 8F
車位=有條件附贈
11/11 19:38, 8F
推
11/11 19:38, 2年前 , 9F
還好有馬莎三煞幫解圍 不然他不好下車
11/11 19:38, 9F
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11/11 19:38, 2年前 , 10F
避重就輕，end
11/11 19:38, 10F
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11/11 19:39, 2年前 , 11F
還有一堆智障說買一送一那我只要送的
11/11 19:39, 11F
推
11/11 19:40, 2年前 , 12F
這班失智列車真的蠻好笑的 XD
11/11 19:40, 12F
推
11/11 19:46, 2年前 , 13F
麥當勞舉例滿好的 套餐上面的數字真的
11/11 19:46, 13F
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11/11 19:47, 2年前 , 14F
很怪 雖然總額是對的啦.
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11/11 20:45, 2年前 , 15F
嚴格來講這不太能算訂金，還要建商同意
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11/11 20:45, 2年前 , 16F
及談條件只能算斡旋
11/11 20:45, 16F
推
11/11 20:46, 2年前 , 17F
雖然你太善良還來勸導，但等等你又被
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11/11 20:46, 2年前 , 18F
噓，房蟲，炒房，建商網軍，自己選一
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11/11 20:47, 2年前 , 19F
個
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11/11 20:47, 2年前 , 20F
還在講車位，你真的看不懂麥當勞的
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11/11 20:47, 2年前 , 21F
例子，嘻
11/11 20:47, 21F
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11/11 20:48, 2年前 , 22F
11/11 20:48, 22F
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11/11 20:49, 2年前 , 23F
這就是實價登錄表，那為何車位要賣一
11/11 20:49, 23F
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11/11 20:49, 2年前 , 24F
百五十萬，賣兩百萬，房價會更便宜
11/11 20:49, 24F
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11/11 20:49, 2年前 , 25F
嗎？你這樣反想就好
11/11 20:49, 25F
推
11/11 21:21, 2年前 , 26F
原原Po的第二篇還一堆支持者在洗
11/11 21:21, 26F
推
11/11 21:22, 2年前 , 27F
真的是快笑死，不知道要崩潰多久
11/11 21:22, 27F
推
11/11 22:26, 2年前 , 28F
人家大教授……你還想教人家什麼？
11/11 22:26, 28F
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11/12 13:01, 2年前 , 29F
其實第一段不對
11/12 13:01, 29F
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