Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師已刪文
同是中央的、剛好現在也在不動產業內
簡單扼要的來回你，也拜託教授您別再不懂裝懂、還裝可憐裝清高
真的越來越看不下去了
※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言：
Q2: 各方意見...贊同與噓聲
ANS: 謝謝很多網友的指教，有人一眼看出實價登錄不實的問題，
交易後30日才會登
阿你們又還沒買賣交易、哪來不實的問題
也有人指出這10萬就是斡旋金，不是訂單，建商頂多賠一倍，
10萬叫"訂金"，寫的那張叫"訂單、預約單..."等等的
是你有購買意願並展現足夠誠意、所以"幫你保留起來"
上面的重點是"總價多少"、"訂金付了多少"、"簽約時間、要再付多少"
是給買方留存知道甚麼時候該去簽約、和總金額是多少
只是"幫你保留起來"，請注意！
顧名思義，賣方也可以隨時"不幫你保留"，就只是退還你錢而已沒甚麼
買方也可以隨時說不要要退訂還我錢
正常狀況下賣方不太會這樣做除非這個客人太...像你
Q3: 差兩萬而已，堅持什麼? 弄到買不到喜歡的房子?
ANS: 我之所以遲遲不敢簽約，是因為有兩個實價登錄的問題，
(a) 總價1498萬浮報成1500萬。
前面眾多鄉民已經說了，你不願意聽而已，銷售自掏腰包送你還要被糟蹋
你吃完海底撈要結帳時，送了你一張隔壁GAP的折價券200塊
你會跟他靠北說發票上的金額為什麼沒有少200嗎?
(b) 房價1348+車位150，坪價30.6，變成
房價1490+車位10，坪價33.9。
首先，實登根本不是這樣看，前面也很多人說了
實登看的是"合約"，一切都以合約書上為主
但不幸的是，你連簽合約的地方都還沒走到
再來，建商也不是這樣看，你買到的東西是"土地"+"房屋"
就算真的合約上是這樣，那為什麼會要這樣登
只能說到這跟建商內部拆款作帳有關係，每家都不同
不過這對"買方" 一！點！影！響！都！沒！有！
Q4: 真相是你太難搞 建商不想賣你 不爽賣
別想太多，就是這樣，真的不用腦補這麼多
連公司內部的帳要怎麼做你都要管還要跟你解釋被你指手畫腳
不如不要賣省得麻煩，也還好還沒簽約一點麻煩都沒有
真的這麼無聊怎麼不去查麥當勞的發票
問他們為什麼套餐的發票上是漢堡79飲料21薯條29?
漢堡為什麼不是80?飲料為什麼要21?薯條只要29?
是有多收你錢嗎?
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