Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？

看板Gossiping作者 (Sam)時間2年前 (2021/10/12 09:43), 2年前編輯推噓1(11推 10噓 29→)
留言50則, 24人參與, 2年前最新討論串22/44 (看更多)
※ 引述《monguly00 (企鵝撲撲，沒有演化，哪W)》之銘言： : 記得十幾年前，家裡附近的透天房子只要一間500~800萬就能買得起，以當時的年輕人 : 薪水一個月四萬來說，這樣的負擔其實還好，可以很容易地買下一間房，組一個家庭。 : 自備款一兩百萬，每月繳個兩萬元，二十年後就是自己的。 生活可以過得有點辛苦， : 但衣食無虞未來有希望 就一堆人算數不好，加上沒了解經濟學運作原理... 20年前你買700萬房子，一個月要繳多少錢你知道嗎? 4萬多，共繳504萬利息 你現在買1500萬房子，一個月也是繳4萬多，共繳250萬利息 天啊，20年前買個700萬房子要繳504萬利息 現在買個1500萬房子，利息才繳250萬 現在買房子是史上最便宜時刻好嗎 更不用說建築法規完善 現在新房的品質比以前好太多 懂得人就懂，沒有預設立場好好了解也可以懂 不想懂或拒絕了解的人，你講100遍還是不懂 另外台北則是因為人口密度爆炸 1平方公里，合理可以買的就是前1.4萬人 所以如果只有2萬人，那大概60~70%的人可以買， 但人口密度如果5萬人，那就是前20%的人才可以買，比排名的 40年前大家都差不多窮，前10%收入2萬可以吃買當勞，中產收入5000吃不起 但前10%就是跟中位數差4倍 現在前10%收入是1000萬，中產150萬，拉到7倍了 所以政府能怎麼辦? 只能往外開發，但就一堆人只想揀現成 政府已經給你很多機會了，但這社會不是繞著你轉的 10年前台北就70~120萬 林口三峽北屯17~19萬你嫌偏僻，現在都50了你要怪誰? 回到開頭，把計算計利息按1按，把大一上會計學看一下，了解資產負債損益表 你會發現原來現在是史上房價最便宜的時刻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.68.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1634002982.A.51B.html
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10/12 09:44, 2年前 , 1F
現在會買房的都是盤子，拿錢送人賺
10/12 09:44, 1F
推
10/12 09:45, 2年前 , 2F
一個繳20年 一個繳40年 聽你在屁
10/12 09:45, 2F
推
10/12 09:45, 2年前 , 3F
便宜個頭 總價膨脹這麼多 投機客建
10/12 09:45, 3F
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10/12 09:46, 2年前 , 4F
建商爽翻天
10/12 09:46, 4F
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10/12 09:46, 2年前 , 5F
接下來景氣準備反轉 現在買房投資風險
10/12 09:46, 5F
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10/12 09:46, 2年前 , 6F
太高
10/12 09:46, 6F
噓
10/12 09:47, 2年前 , 7F
馬的你是認真還是反串 鬧？
10/12 09:47, 7F
推
10/12 09:47, 2年前 , 8F
你全買起來，這個機會要好好把握
10/12 09:47, 8F
從前年到去年，買好幾間了 = =
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10/12 09:47, 2年前 , 9F
建商想割韭菜阿
10/12 09:47, 9F
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10/12 09:47, 2年前 , 10F
總價1200跟總價1700你算數有問題嗎？
10/12 09:47, 10F
我數學能力是PR98~99
噓
10/12 09:48, 2年前 , 11F
花式反串給推
10/12 09:48, 11F
推
10/12 09:48, 2年前 , 12F
你是不是少講到利率
10/12 09:48, 12F
20年前8%，現在1.31%
噓
10/12 09:49, 2年前 , 13F
你的眼裡只有台北？
10/12 09:49, 13F
我剛算法是中南部算法，懂的人就看得懂 細節懶得解釋
噓
10/12 09:53, 2年前 , 14F
你的數學老師看到這篇可能會哭
10/12 09:53, 14F
噓
10/12 09:53, 2年前 , 15F
這是反串嗎？ 本金差了800萬 本金好
10/12 09:53, 15F
一堆人沒讀過會計學，真正成本只有"利息" 你買房子真正的成本費用叫做"利息和稅" 你買房子住20年，賣掉，你花到的只有稅金和利息 本金和差價通通可以拿回來 但如果你是租房子，你拿不回半毛錢 ※ 編輯: Sam27 (1.170.68.229 臺灣), 10/12/2021 09:57:19
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10/12 09:56, 2年前 , 16F
本金差800萬當作沒看到？要換屋成本更高，
10/12 09:56, 16F
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10/12 09:56, 2年前 , 17F
是瞎了？
10/12 09:56, 17F
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10/12 10:03, 2年前 , 18F
北七, 本金你只是存在房子裡面而已
10/12 10:03, 18F
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10/12 10:03, 2年前 , 19F
本金差再多又怎樣?
10/12 10:03, 19F
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10/12 10:04, 2年前 , 20F
買股票 你會覺得台積電太貴不能買, 要買
10/12 10:04, 20F
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10/12 10:04, 2年前 , 21F
宏達電比較好嗎?
10/12 10:04, 21F
推
10/12 10:06, 2年前 , 22F
本金繳完還是你的，稅金利息繳掉就沒了
10/12 10:06, 22F
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10/12 10:07, 2年前 , 23F
一堆白癡在鼓吹高稅率跟升息
10/12 10:07, 23F
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10/12 10:07, 2年前 , 24F
我數學能力是PR99不用再問了
10/12 10:07, 24F
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10/12 10:10, 2年前 , 25F
房蟲一下說台灣房屋持有成本很高，一下又說
10/12 10:10, 25F
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10/12 10:10, 2年前 , 26F
成本就只有利息，腦袋裝漿糊來著的？不就仗
10/12 10:10, 26F
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10/12 10:10, 2年前 , 27F
著台灣持有成本低，囤著不怕侵蝕到本金..
10/12 10:10, 27F
噓
10/12 10:19, 2年前 , 28F
說說700萬 20年前的的房價 現在多少？
10/12 10:19, 28F
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10/12 10:19, 2年前 , 29F
1400？2500？
10/12 10:19, 29F
推
10/12 10:36, 2年前 , 30F
都市房價是可以拿回來，不算開銷
10/12 10:36, 30F
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10/12 10:37, 2年前 , 31F
甚至還會升值，那算投資
10/12 10:37, 31F
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10/12 10:37, 2年前 , 32F
只有利息，租稅這算成本，算消費
10/12 10:37, 32F
推
10/12 10:42, 2年前 , 33F
陽明10元開始漲你40元買到算30元的消費嗎
10/12 10:42, 33F
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10/12 10:42, 2年前 , 34F
本金就是投資你有沒有眼光問題
10/12 10:42, 34F
推
10/12 10:42, 2年前 , 35F
繼續買，不要停~~~
10/12 10:42, 35F
推
10/12 10:43, 2年前 , 36F
你房子隨著時間過去價值會因為折舊比率
10/12 10:43, 36F
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10/12 10:43, 2年前 , 37F
而下降，現在來講貴應該是貴土地
10/12 10:43, 37F
推
10/12 10:48, 2年前 , 38F
大家跟著民進黨房價炒起來
10/12 10:48, 38F
推
10/12 10:56, 2年前 , 39F
你怎麼不說說當年活存定存的利率是多少
10/12 10:56, 39F
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10/12 10:57, 2年前 , 40F
你怎麼不說說當年股市隨便買隨便賺
10/12 10:57, 40F
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10/12 11:01, 2年前 , 41F
市場狀況完全不同你跟我說現在利率比較
10/12 11:01, 41F
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10/12 11:01, 2年前 , 42F
低所以實質支出比較低好棒棒 事實就是
10/12 11:01, 42F
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10/12 11:02, 2年前 , 43F
如果你頭期的比例拉高 以前能買透天的
10/12 11:02, 43F
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10/12 11:02, 2年前 , 44F
錢現在你連公寓都買不起
10/12 11:02, 44F
噓
10/12 11:07, 2年前 , 45F
只要繳利息 不用還本金 ?????
10/12 11:07, 45F
噓
10/12 12:32, 2年前 , 46F
以前700萬的時候，利息高，我不會多
10/12 12:32, 46F
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10/12 12:32, 2年前 , 47F
存幾年再買噢
10/12 12:32, 47F
噓
10/12 12:51, 2年前 , 48F
樓上突破盲腸，高利率高收息，不一定要投
10/12 12:51, 48F
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10/12 12:51, 2年前 , 49F
進房市
10/12 12:51, 49F
噓
10/12 13:19, 2年前 , 50F
呵呵 房價好低喔 現金買10間阿
10/12 13:19, 50F
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