Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？
※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言：
: ※ 引述《monguly00 (企鵝撲撲，沒有演化，哪W)》之銘言：
: : 記得十幾年前，家裡附近的透天房子只要一間500~800萬就能買得起，以當時的年輕
人
: : 薪水一個月四萬來說，這樣的負擔其實還好，可以很容易地買下一間房，組一個家庭
。
: : 自備款一兩百萬，每月繳個兩萬元，二十年後就是自己的。 生活可以過得有點辛苦
，
: : 但衣食無虞未來有希望
: 就一堆人算數不好，加上沒了解經濟學運作原理...
: 20年前你買700萬房子，一個月要繳多少錢你知道嗎? 4萬多，共繳504萬利息
: 你現在買1500萬房子，一個月也是繳4萬多，共繳250萬利息
: 天啊，20年前買個700萬房子要繳504萬利息
: 現在買個1500萬房子，利息才繳250萬
: 現在買房子是史上最便宜時刻好嗎 更不用說建築法規完善
以上這邊全部唬爛，20年前利息高，他媽的我不會存多一點頭期再買噢，這樣本利和就不
是你算得這樣好嗎？
而且利息難道中間都沒有調降？就算那個時候買700萬的，中間遇到降息那麼多次，哪來
的504萬利息啦幹
: 現在新房的品質比以前好太多
品質個屁，我爸媽2008年買權狀接近70坪的南新莊建案，利率初貸好像2.5%，後來馬上遇
到降息，一坪17萬，總共1200萬
公設25趴
現在1230萬我他媽的只買到八德重劃區，還不是靠近廣豐，是他媽的空屋率很高的重劃區
，權狀只有62坪，公設32趴
新房品質好XD
你剩下下面那些我也懶得講了，反正你要嗎仲仲要嗎投資客，跟你講那麼多沒屁用，反正
有一天台灣炒房炒亡國了就大家一起下去
: 懂得人就懂，沒有預設立場好好了解也可以懂
: 不想懂或拒絕了解的人，你講100遍還是不懂
: 另外台北則是因為人口密度爆炸
: 1平方公里，合理可以買的就是前1.4萬人
: 所以如果只有2萬人，那大概60~70%的人可以買，
: 但人口密度如果5萬人，那就是前20%的人才可以買，比排名的
: 40年前大家都差不多窮，前10%收入2萬可以吃買當勞，中產收入5000吃不起
: 但前10%就是跟中位數差4倍
: 現在前10%收入是1000萬，中產150萬，拉到7倍了
: 所以政府能怎麼辦? 只能往外開發，但就一堆人只想揀現成
: 政府已經給你很多機會了，但這社會不是繞著你轉的
: 10年前台北就70~120萬
: 林口三峽北屯17~19萬你嫌偏僻，現在都50了你要怪誰?
: 回到開頭，把計算計利息按1按，把大一上會計學看一下，了解資產負債損益表
: 你會發現原來現在是史上房價最便宜的時刻
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