Re: [問卦] 囤房稅其實沒用？
公平的囤房稅就是
1.維持現行自住的稅額，不造成自住的負擔
2.持屋大戶的稅額，酌量增減吧
3.防堵炒房套利
現行稅制有累進稅率了
大地主也貢獻了租屋市場
所以我也不贊成加大戶太多稅
我以前也是跟大地主租房子住
人家就是蓋來收租的，也沒有在短期買賣炒高房價
要針對的是「炒房套利」
所以應該做的是：
加強「房地合一稅」
1. 提升到3年內賣出皆課45%
重點：法人也要納入
很多炒房仔都用公司名義炒房
這樣只需繳營業稅17%
2.名下持有x間房以上大戶
賣房需課75%稅率
ex: x = 10
你大戶持有房可以，炒房就不行
這樣設計誰還能說不公平？
※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言：
: 我朋友說像是大地主或是大房東都是祖先好幾代留下來的
: 除非是後代子孫把家產敗光，
: 要不然根本不可能賣掉，這才是土地跟房屋無法流通的主要原因。
: 現在意圖用囤房稅逼這些人賣掉也是很困難的
: 因為除非囤房稅要逐年增加，或是增加到很難持有的稅率，
: 例如 50% 以上，要不然這些人根本沒必要賣，
: 這樣的結果，除了收稅的不符合比例原則之外，
: 最後只會變成政府發大財之外，
: 其實也不會讓房價下降，
: 而真正想要買房自住的人仍然得面對高額的房價。
: 真正有效的方式只有囤房關三年，強制性減少囤房需求，
: 讓有錢人不願意囤房置產，釋放出空間
: 鄉民才有可能買到便宜的房產，
: 有沒有囤房稅其實沒用的八卦？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.180.212 (臺灣)
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推
10/21 12:39,
3年前
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噓
10/21 12:40,
3年前
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你以為持有2間以上的人很少嗎？
天真！
推
10/21 12:40,
3年前
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這是央行的工作
要跨部會合作
謝謝指教
推
10/21 12:40,
3年前
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好啊，不賣就不賣又沒差
看你囤多久都行
這樣好了
持有10間房以上賣房課房地合一100%
完全沒有炒房空間
※ 編輯: CGDGAD (42.74.180.212 臺灣), 10/21/2020 12:46:26
推
10/21 12:44,
3年前
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推
10/21 12:49,
3年前
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→
10/21 12:49,
3年前
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噓
10/21 15:22,
3年前
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10/21 15:22, 8F
不是有累進稅率了嗎？
而且課太重租金會漲價
是誰天真？
※ 編輯: CGDGAD (42.74.180.212 臺灣), 10/21/2020 15:27:33
噓
10/21 17:39,
3年前
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10/21 17:39, 9F
炒房可以用提供流動性來合理化
是誰天才？
有規定你不能賣房嗎？
※ 編輯: CGDGAD (42.74.180.212 臺灣), 10/21/2020 18:22:37
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