Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢專家：認命吧！

看板Gossiping作者 (lunkk)時間3年前 (2020/09/17 09:56), 編輯推噓4(20推 16噓 31→)
留言67則, 43人參與, 3年前最新討論串9/53 (看更多)
: 前朝喊出的「一坪換一坪」口號深植不少民眾的內心，但實際上建商蓋房子時，必須承擔 : 融資、建築、人工等成本與風險，圖的就是取回部分房子銷售，但居民則一分錢未出的狀 : 態下，想一坪換一坪，就要看自己土地、容積是否足夠吸引建商。 : 然而目前政府推動都更，已不再強調「有白吃午餐」或「免費舊屋換新屋」的方式，相當 : 值得肯定，除了有機會讓民眾逐步認清事實，也可以明白想要安全的新房子就是會有所犧 : 牲，不會再持續抱著「一坪換一坪」的美夢。 針對這段覺得很怪，也太導向建商了， 居民哪有免費換屋， 居民是靠付出土地來換新房吧， 都更後持有地坪可能從15坪變成超3坪， 為什麼最近關於都更的言論都導向成居民是免費得到新房?? 都更完後戶數變超多，建商的成本賣個幾戶就回本了， 搞不好成本還都是銀行出錢的... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.23.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600307791.A.924.html
推
09/17 09:57, 3年前 , 1F
洗白粉高潮用的新聞
09/17 09:57, 1F
推
09/17 09:57, 3年前 , 2F
幫建商財團排除障礙阿
09/17 09:57, 2F
推
09/17 09:57, 3年前 , 3F
住戶換到的少，建商利潤才高
09/17 09:57, 3F
噓
09/17 09:58, 3年前 , 4F
哪可能15坪土地變三坪 最簡單你一坪土地單價多少就好
09/17 09:58, 4F
推
09/17 09:58, 3年前 , 5F
賣個幾戶就回本？但成本就墊更高了啊
09/17 09:58, 5F
推
09/17 09:58, 3年前 , 6F
蓋高一點ㄇ。一坪換一坪。地點好地段建商自己捧錢來收
09/17 09:58, 6F
→
09/17 09:58, 3年前 , 7F
少多少乘以單價就差不多是你房子的造價沒有白吃的午餐
09/17 09:58, 7F
噓
09/17 09:59, 3年前 , 8F
你的成本，沒算看不到的成本喔
09/17 09:59, 8F
→
09/17 09:59, 3年前 , 9F
如果可以五層公寓都更蓋成20層 一坪換一坪一定可以
09/17 09:59, 9F
→
09/17 09:59, 3年前 , 10F
真的 土地很值錢 房子不值錢
09/17 09:59, 10F
噓
09/17 09:59, 3年前 , 11F
不就說要看土地容積是否吸引建商嗎？ 如果蓋完扣掉原
09/17 09:59, 11F
→
09/17 09:59, 3年前 , 12F
屋主要的 沒剩下幾戶 建商就不會想蓋啊
09/17 09:59, 12F
推
09/17 10:00, 3年前 , 13F
賠錢生意沒人做而已 反正投資有賺有賠 不爽可以不都更啊
09/17 10:00, 13F
→
09/17 10:00, 3年前 , 14F
三力帶風向不意外啊
09/17 10:00, 14F
推
09/17 10:00, 3年前 , 15F
土地值錢的建商就自己去找住戶喬了
09/17 10:00, 15F
噓
09/17 10:00, 3年前 , 16F
是要圖利個雞雞，九成住戶要同意，然後幫你換算而已，
09/17 10:00, 16F
噓
09/17 10:00, 3年前 , 17F
因為那個說法就是建商觀點講的阿 你沒看到房產專家
09/17 10:00, 17F
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09/17 10:00, 3年前 , 18F
這麼容易圖利
09/17 10:00, 18F
噓
09/17 10:02, 3年前 , 19F
容積就那樣 你是要多幾戶？ 每戶跟香港棺材房一樣喔
09/17 10:02, 19F
→
09/17 10:02, 3年前 , 20F
舊房加違建 公設比0 新房公設比40%
09/17 10:02, 20F
推
09/17 10:02, 3年前 , 21F
柯屁真的很可惡！！怎麼可以這樣呢
09/17 10:02, 21F
推
09/17 10:02, 3年前 , 22F
舊屋通常公設低 如果都更完坪數要變少公設又更高 屋主
09/17 10:02, 22F
→
09/17 10:03, 3年前 , 23F
30坪公寓大概只能換18坪鳥籠
09/17 10:03, 23F
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09/17 10:03, 3年前 , 24F
也不願意 沒什麼圖利問題 反正就雙方談不攏而以
09/17 10:03, 24F
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09/17 10:04, 3年前 , 25F
新房房屋稅還是以前3倍 還要公電管理費
09/17 10:04, 25F
推
09/17 10:05, 3年前 , 26F
那你去當建商啊
09/17 10:05, 26F
→
09/17 10:05, 3年前 , 27F
30坪台北市管理費現在水準是80 一個月多花2400
09/17 10:05, 27F
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09/17 10:06, 3年前 , 28F
公電大概是500-1000 房屋稅一個月多2-3000
09/17 10:06, 28F
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09/17 10:07, 3年前 , 29F
懂了，原來是洗地洗錢洗人口居住地
09/17 10:07, 29F
→
09/17 10:07, 3年前 , 30F
所以30換18坪 一個月還要多花5~6000
09/17 10:07, 30F
推
09/17 10:07, 3年前 , 31F
有了文林苑 誓死只做釘子戶
09/17 10:07, 31F
推
09/17 10:07, 3年前 , 32F
重點根本不是幾坪換幾坪 是房市投資已經套一堆人了 敢入
09/17 10:07, 32F
→
09/17 10:08, 3年前 , 33F
場的沒幾隻小貓 建商房子蓋出來沒人買 哪可能一直無限蓋
09/17 10:08, 33F
推
09/17 10:08, 3年前 , 34F
柯P!!!! 優秀! 這樣不懂得人 一看就知道可以換多少了吧
09/17 10:08, 34F
→
09/17 10:08, 3年前 , 35F
建商很貪
09/17 10:08, 35F
→
09/17 10:09, 3年前 , 36F
還有都更完成前搬去其他地方住的成本 至少3年以上吧
09/17 10:09, 36F
→
09/17 10:10, 3年前 , 37F
所以通常建商沒興趣 對原住戶沒誘因
09/17 10:10, 37F
推
09/17 10:10, 3年前 , 38F
都更後的新房子每坪市值也比原本舊公寓高，虧在那？
09/17 10:10, 38F
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09/17 10:10, 3年前 , 39F
很多地方房價都高點了 轉手一坪能加個一萬就很了不起
09/17 10:10, 39F
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09/17 10:11, 3年前 , 40F
一棟花一千多萬 只賺30萬回來 這錢還不如去買中華電
09/17 10:11, 40F
推
09/17 10:12, 3年前 , 41F
拆掉5層的 蓋15層 好賺
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09/17 10:12, 3年前 , 42F
50年房子換新房 臺北每坪應該可以再多50%以上
09/17 10:12, 42F
噓
09/17 10:13, 3年前 , 43F
一坪換一坪不就白拿新屋 不然拿錢走人啊
09/17 10:13, 43F
推
09/17 10:13, 3年前 , 44F
北市府幫你算都更後扣掉成本剩多少利潤，利潤太低建
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09/17 10:13, 3年前 , 45F
商當然不會來。因為去炒別的地方更好賺。
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推
09/17 10:13, 3年前 , 46F
五層樓老公寓能改建成15層的根本不多…而且有這本錢
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→
09/17 10:14, 3年前 , 47F
的樓建商早就跳下去談了，根本不用等90%住戶簽意向書
09/17 10:14, 47F
推
09/17 10:15, 3年前 , 48F
其實喬不攏就不要更而已，舊的消防抗震也沒說不能住
09/17 10:15, 48F
噓
09/17 10:16, 3年前 , 49F
房子不用折舊？以為有地就無敵喔。如果不是屋況老舊
09/17 10:16, 49F
→
09/17 10:16, 3年前 , 50F
不堪使用，你以為屋主會白給嗎？
09/17 10:16, 50F
噓
09/17 10:16, 3年前 , 51F
媽的，你土地是持有還持分，你他媽持有不會自己蓋喔？
09/17 10:16, 51F
噓
09/17 10:16, 3年前 , 52F
去看一下老屋改建計畫拉，不要自己繼續幻想
09/17 10:16, 52F
推
09/17 10:17, 3年前 , 53F
地震死光沒差
09/17 10:17, 53F
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09/17 10:17, 3年前 , 54F
持分還他媽大聲
09/17 10:17, 54F
推
09/17 10:17, 3年前 , 55F
一換一 人家還要賠錢幫你弄喔 太貪了吧
09/17 10:17, 55F
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09/17 10:18, 3年前 , 56F
死光建商不會少塊肉，倒光在蓋好了
09/17 10:18, 56F
噓
09/17 10:18, 3年前 , 57F
你國文真好
09/17 10:18, 57F
噓
09/17 10:19, 3年前 , 58F
土地才有價值，人根本不值錢，不然不要都更
09/17 10:19, 58F
→
09/17 10:19, 3年前 , 59F
你覺得穩賺怎不自己去1換1來賺？ 最好都不要用，老屋直
09/17 10:19, 59F
→
09/17 10:19, 3年前 , 60F
接來個地震給他倒，看你房子能多值錢
09/17 10:19, 60F
噓
09/17 10:49, 3年前 , 61F
好可憐不知道容積
09/17 10:49, 61F
→
09/17 11:26, 3年前 , 62F
不管容積多少 地主都是付出了土地 這叫免費換屋?
09/17 11:26, 62F
噓
09/17 11:34, 3年前 , 63F
說的好 既然土地是自己的 就自己花錢重建
09/17 11:34, 63F
噓
09/17 11:51, 3年前 , 64F
有15坪自己概透天啊
09/17 11:51, 64F
→
09/17 12:01, 3年前 , 65F
可以不鳥容積的話就能一坪換一坪啊，讚啦
09/17 12:01, 65F
噓
09/17 14:20, 3年前 , 66F
好啊 住破屋老屋地震壓死不要哭國賠喔
09/17 14:20, 66F
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09/17 15:05, 3年前 , 67F
台北市的土地超貴，一坪換一坪本來就合理
09/17 15:05, 67F
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