Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢專家：認命吧！

看板Gossiping作者 (ライフ☆ライン)時間3年前 (2020/09/17 09:12), 3年前編輯推噓-13(18推 31噓 47→)
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※ 引述《davidex (玉藻前我的)》之銘言 : 1.媒體來源: : 三立 : 2.記者署名: : 記者陳韋帆／台北報導 : 3.完整新聞標題: : 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢　專家：認命吧！ : 4.完整新聞內文: : 2020/09/15 19:54:00 : 記者陳韋帆／台北報導 : 為加速台北市72.5萬戶30年以上老屋都更效率，柯市府推出「公辦都更2.0」，與過去 差 : 異最大的部分，第一步就是讓民眾自己提出9成以上的都更「意向書」，第二步幫你計 算 : 到底一坪能換幾坪。專家指出，這就是要讓民眾認命了，比過去「一坪換一坪」口號 更加 : 實在，值得肯定。 : ▲只要都更意願達90％，就可申請計畫，市府將協助試算換回坪數。（示意圖／記者 陳韋 : 帆攝影） : 台北市政府更新處長陳信良指出，「公辦都更2.0」主要針對自行整合基地面積達2,0 00平 : 方公尺、所有權人都更意願達90％後，即可向市府申請計畫，不過，表示有都更意願 不代 : 表就是同意都更。 : 他解釋，該同意意向不具直接效力，過程會計算坪數轉換供參考，倘若住戶不同意繼 續辦 : 理退回同意書後，就會公告一個月，倘若住戶仍不同意，就會取消辦理。 : ▲陳信良表示，該政策主要為協助「沒建商」想辦的老屋推出。（圖／記者陳韋帆攝 影） : 陳信良說，該新政策主要因應民眾不斷反應參與都更意願，因此推出，目前屬於試辦 階段 : ，主要希望因建商無利可圖，不願主動介入整合的老屋，可以獲得解套方式，而倘若 通過 : 後，市府會盡其所能爭取容積獎勵，盼改善想參與都更的居民卻不得其門而入的窘境 。 : ▲陳傑鳴指出，這樣的作法，可以改正民眾「一坪換一坪」的錯誤觀念。（示意圖／ 記者 : 陳韋帆攝影） : 屋比房屋總監陳傑鳴表示，這樣做法一方面可以讓民眾更了解自己的「條件」外，並 改善 : 過去「一坪換一坪」的錯誤觀念，說穿了，當建商無利可圖時，根本不會介入都更整 合， : 畢竟業者不會做慈善。 : 前朝喊出的「一坪換一坪」口號深植不少民眾的內心，但實際上建商蓋房子時，必須 承擔 : 融資、建築、人工等成本與風險，圖的就是取回部分房子銷售，但居民則一分錢未出 的狀 : 態下，想一坪換一坪，就要看自己土地、容積是否足夠吸引建商。 等一下 執政者不就是要替人民爭取福利嗎？ 為什麼這段聽起來像在維護建商的利潤？ 綠共不意外 啊是北市？ 刁民還妄想一坪換一坪喔？ 阿北務實阿北可愛<3 -- Φ どうする? Φ ∮ 桐乃の中に出す ∮ ∮ 黑貓の中に出す ∮ ∮ 親父のケツの中でションベンする ∮ ∮ 綾瀨の中に出す ▲ ∮ ∮ 真奈実の中に出す ■ ∮ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.233.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600305153.A.A66.html
推
09/17 09:13, 3年前 , 1F
還是綠共最棒了 一邊可以圖利廠商 一邊又能哄韭菜民眾
09/17 09:13, 1F
推
09/17 09:14, 3年前 , 2F
說真的地坪持分縮水一坪換一坪還小虧
09/17 09:14, 2F
→
09/17 09:14, 3年前 , 3F
圖利個屁，試算而已啊！不接受就自己去跟建商談啊！
09/17 09:14, 3F
推
09/17 09:14, 3年前 , 4F
慘，綠腦邏輯沒救了
09/17 09:14, 4F
→
09/17 09:14, 3年前 , 5F
算了吧，有利潤還等你來幫忙談？
09/17 09:14, 5F
推
09/17 09:15, 3年前 , 6F
你先看2/30年前的法規,跟現在對於容積/建蔽,分區的法規 就
09/17 09:15, 6F
推
09/17 09:15, 3年前 , 7F
難怪簡7段要關心那幾坪好幾億的地
09/17 09:15, 7F
噓
09/17 09:15, 3年前 , 8F
居住是有成本的，房子也是會老，1：1代表沒有折舊，怪
09/17 09:15, 8F
→
09/17 09:15, 3年前 , 9F
怪的吧
09/17 09:15, 9F
→
09/17 09:15, 3年前 , 10F
老屋重建利潤是有但要看地段
09/17 09:15, 10F
→
09/17 09:15, 3年前 , 11F
執政者不都爭取米豬讓你吃好吃滿了，還不謝主龍恩
09/17 09:15, 11F
噓
09/17 09:15, 3年前 , 12F
不用出錢，建商免費幫你蓋新房還一坪換一坪的有多少案例
09/17 09:15, 12F
→
09/17 09:15, 3年前 , 13F
政府太可惡了 居然圖利建商 當地居民還不自立跟建商談嗎
09/17 09:15, 13F
噓
09/17 09:15, 3年前 , 14F
後面這段是誰講的 你有在看內文嗎
09/17 09:15, 14F
推
09/17 09:15, 3年前 , 15F
刁民想要1:1，簡單啊，有種自己開建商
09/17 09:15, 15F
→
09/17 09:15, 3年前 , 16F
主要這類能有賺的都是三層以下那種連壁透天
09/17 09:15, 16F
→
09/17 09:16, 3年前 , 17F
自己跟建商談 不要讓政府有圖利建商的機會
09/17 09:16, 17F
→
09/17 09:16, 3年前 , 18F
不是這種產品的建商很難賺
09/17 09:16, 18F
推
09/17 09:16, 3年前 , 19F
就是這樣才沒什人想都啊 放著爛都爽
09/17 09:16, 19F
結論就是 都更要讓建商有利可圖才會成 所以柯訂出一個標準讓民眾參考要如何才會讓建商「有利可圖」 以柯粉的邏輯 這不就是圖利建商嗎？ 別人為了讓事情順利進行讓廠商有利可圖叫圖利廠商 柯為了讓事情順利進行讓廠商有利可圖叫傑出一手 柯柯
噓
09/17 09:18, 3年前 , 20F
二元化思維
09/17 09:18, 20F
噓
09/17 09:19, 3年前 , 21F
中文都看不懂真可悲啊
09/17 09:19, 21F
推
09/17 09:19, 3年前 , 22F
放著爛 市長滿意度才會高啊
09/17 09:19, 22F
噓
09/17 09:20, 3年前 , 23F
歡迎民進黨提出一坪換一坪~我這苗栗也來換一下
09/17 09:20, 23F
→
09/17 09:20, 3年前 , 24F
人一綠 腦就消失
09/17 09:20, 24F
※ 編輯: senma (114.137.233.135 臺灣), 09/17/2020 09:21:43
噓
09/17 09:21, 3年前 , 25F
試算有利潤自然有人做, 問題出在很多一坪換一坪算出來根
09/17 09:21, 25F
→
09/17 09:21, 3年前 , 26F
本沒利潤, 那就是不要都更而已, 有單方面維護建商利益嗎
09/17 09:21, 26F
請看我上面回文
→
09/17 09:22, 3年前 , 27F
?
09/17 09:22, 27F
噓
09/17 09:22, 3年前 , 28F
三民自台灣亂源
09/17 09:22, 28F
※ 編輯: senma (114.137.233.135 臺灣), 09/17/2020 09:23:01
推
09/17 09:23, 3年前 , 29F
那一坪換兩坪ok 嗎？
09/17 09:23, 29F
噓
09/17 09:23, 3年前 , 30F
又是一個建商賺錢就叫有利可圖 那請問你做什麼工作
09/17 09:23, 30F
→
09/17 09:23, 3年前 , 31F
如果算出來沒利潤還逼建商一定要答應一坪換一坪, 不就以
09/17 09:23, 31F
→
09/17 09:23, 3年前 , 32F
政逼商, 是共產國家嗎
09/17 09:23, 32F
推
09/17 09:23, 3年前 , 33F
前幾樓有夠急XDDD
09/17 09:23, 33F
噓
09/17 09:24, 3年前 , 34F
圖利這詞不是這樣用的,市府能保證那試算是公正的已經很好
09/17 09:24, 34F
噓
09/17 09:25, 3年前 , 35F
這樣是圖利喔 那快去檢舉 把柯屁關起來
09/17 09:25, 35F
還有 21 則推文
噓
09/17 09:39, 3年前 , 57F
建商賠錢幫你都更喔，你老幾
09/17 09:39, 57F
→
09/17 09:40, 3年前 , 58F
沒利潤就是沒人做，沒人做就是放著爛
09/17 09:40, 58F
噓
09/17 09:42, 3年前 , 59F
首先，建商都是「私人企業」，做之前一定會先問「我的利
09/17 09:42, 59F
→
09/17 09:42, 3年前 , 60F
益在那？」，保持前面一坪換一坪的作法，一定有啥利益讓
09/17 09:42, 60F
→
09/17 09:42, 3年前 , 61F
建商可以趨之若鶩的去換，問題來了，那些條件是可以被監
09/17 09:42, 61F
→
09/17 09:42, 3年前 , 62F
督的嗎？把所有利益全部攤開來看，要多少給建商就去談，
09/17 09:42, 62F
→
09/17 09:42, 3年前 , 63F
不合就拉倒，這樣公開不是比較好嗎？還是想要維持建商的
09/17 09:42, 63F
→
09/17 09:42, 3年前 , 64F
利益，堅持以前不見光的利益交換？
09/17 09:42, 64F
噓
09/17 09:45, 3年前 , 65F
這種邏輯果然是綠共支持者
09/17 09:45, 65F
噓
09/17 09:50, 3年前 , 66F
可憐啊 北漂菸糞
09/17 09:50, 66F
→
09/17 09:53, 3年前 , 67F
有沒有利可圖也不是市府訂的標準, 那只是試算可能的坪效
09/17 09:53, 67F
→
09/17 09:53, 3年前 , 68F
而已, 你不要誤會了
09/17 09:53, 68F
噓
09/17 09:55, 3年前 , 69F
沒賺錢 你怎不去做功德 做白工幫人都更zzzz
09/17 09:55, 69F
推
09/17 09:56, 3年前 , 70F
噓
09/17 09:56, 70F
推
09/17 10:00, 3年前 , 71F
既然利潤這麼大那住戶就不要透過建商，自己花錢都更
09/17 10:00, 71F
→
09/17 10:00, 3年前 , 72F
如果坪效算出來一坪換一坪, 建商(還沒有計算成本)就已經
09/17 10:00, 72F
→
09/17 10:00, 3年前 , 73F
虧錢, 你覺得有可能辦成嗎 市府在做的就只是把這個坪
09/17 10:00, 73F
→
09/17 10:00, 3年前 , 74F
效計算透明化
09/17 10:00, 74F
→
09/17 10:02, 3年前 , 75F
沒規定一定要找建商，自己營造建築師找一找同意書簽一
09/17 10:02, 75F
→
09/17 10:02, 3年前 , 76F
簽就可以了，很簡單吧？
09/17 10:02, 76F
→
09/17 10:12, 3年前 , 77F
不讓利就繼續住啊，反正台北又不是沒有5,60年公寓…
09/17 10:12, 77F
噓
09/17 10:27, 3年前 , 78F
你知道花敬群也講過一樣的話嗎
09/17 10:27, 78F
推
09/17 10:39, 3年前 , 79F
是呀，政府就該幫人民爭取福利。所以我希望以後我
09/17 10:39, 79F
→
09/17 10:39, 3年前 , 80F
們跟美國買軍火的時候，政府也的能展現這個精神，
09/17 10:39, 80F
→
09/17 10:39, 3年前 , 81F
要求美國無償提供武器，這樣才算是替台灣人民爭取
09/17 10:39, 81F
→
09/17 10:40, 3年前 , 82F
福利，你供丟不丟呀^_^
09/17 10:40, 82F
噓
09/17 10:50, 3年前 , 83F
柯粉的邏輯是守法和務實。像綠共簡七段議員那種收建商錢
09/17 10:50, 83F
→
09/17 10:50, 3年前 , 84F
的才是圖利呢！他到底找到建築和土木專家去噴大巨蛋沒？
09/17 10:50, 84F
→
09/17 10:50, 3年前 , 85F
我認識很多可以幫介紹喔！更棒的是有些保證是支持綠共的
09/17 10:50, 85F
→
09/17 10:50, 3年前 , 86F
，至於他們願不願意為此違背專業我就不敢説了。
09/17 10:50, 86F
→
09/17 10:52, 3年前 , 87F
一坪換一坪如果你是四層樓以下公寓還有機會
09/17 10:52, 87F
噓
09/17 10:58, 3年前 , 88F
綠共不意外~~共慘想法
09/17 10:58, 88F
推
09/17 11:00, 3年前 , 89F
政府要為人民謀福利喔 餵人民吃美豬爐渣米電鍍水好棒棒
09/17 11:00, 89F
噓
09/17 11:24, 3年前 , 90F
說圖利就太過了吧 但如果建商沒有利益 幹嘛幫你都更 當慈
09/17 11:24, 90F
→
09/17 11:25, 3年前 , 91F
善機構嗎
09/17 11:25, 91F
推
09/17 11:30, 3年前 , 92F
中午我要去圖利一下麥當勞
09/17 11:30, 92F
噓
09/17 11:48, 3年前 , 93F
哪個建商這麼佛沒利潤還來幫你都更？
09/17 11:48, 93F
→
09/17 11:51, 3年前 , 94F
地主一換一正常
09/17 11:51, 94F
推
09/17 13:00, 3年前 , 95F
政府標案都有給合理利潤5%左右 刁民都不給人賺只會哭
09/17 13:00, 95F
噓
09/17 14:14, 3年前 , 96F
你先檢舉中央標案 拿到案子的廠商全部有賺錢 全叫圖利
09/17 14:14, 96F
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