[問卦] 為什麼房貸很可怕，租金不會？

看板Gossiping作者 (bebehome)時間5年前 (2020/09/15 09:42), 5年前編輯推噓67(138推 71噓 354→)
留言563則, 212人參與, 5年前最新討論串1/16 (看更多)
跟友人聊天，建議他有頭期就去買間房子自住，不要再租房子了 "可是買房子要背房貸30年耶，我不想被房貸壓著喘不過氣。" "你不背房貸也是要繳房租啊。" "房租每年繳一次就好，房貸要連續繳30年，萬一我失業了怎麼辦？" "阿你不買房房租還不是要繳到死，失業還不是要繳房租，有差嗎？" "當然有差啊！房租不用背30年，隨時都可以不租，房貸就是一直得繳。" 這邏輯...我覺得不行 為什麼房貸30年好可怕，房租1年1年繳就很輕鬆？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600134173.A.45D.html
推
09/15 09:43, 5年前 , 1F
房租繳不起就住比較便宜的阿 房貸又不能打折
09/15 09:43, 1F
→
09/15 09:43, 5年前 , 2F
一年一繳聰明阿 有些能凹到七折租金
09/15 09:43, 2F
噓
09/15 09:43, 5年前 , 3F
你租金也是幫房東繳房貸
09/15 09:43, 3F
→
09/15 09:43, 5年前 , 4F
銀行跟房東 誰比較可怕?
09/15 09:43, 4F
→
09/15 09:43, 5年前 , 5F
租金繳不出來頂多搬走 房貸繳不出來就被法拍
09/15 09:43, 5F
這就是我的問題，租金繳不出來，請問是要搬去哪？
→
09/15 09:43, 5年前 , 6F
房貸斷炊就GG
09/15 09:43, 6F
→
09/15 09:44, 5年前 , 7F
房租比房貸划算
09/15 09:44, 7F
→
09/15 09:44, 5年前 , 8F
還可以住朋友家親戚家回老家 省一下房租 房貸可不行
09/15 09:44, 8F
噓
09/15 09:44, 5年前 , 9F
不就沒頭期?這也要問
09/15 09:44, 9F
沒頭期不在討論範圍
→
09/15 09:44, 5年前 , 10F
不爽可以搬家，工作也不會被綁住
09/15 09:44, 10F
推
09/15 09:44, 5年前 , 11F
笨 住家裡沒煩惱
09/15 09:44, 11F
→
09/15 09:44, 5年前 , 12F
因為房租繳不出來可以租更便宜，房貸就不行了
09/15 09:44, 12F
→
09/15 09:44, 5年前 , 13F
租屋可以搬走 買房卻不能賣房 邏輯崩潰
09/15 09:44, 13F
買房不能賣房？仲介都死光啦
推
09/15 09:45, 5年前 , 14F
怕老二太大失業
09/15 09:45, 14F
→
09/15 09:45, 5年前 , 15F
因為金融結構綁著法制與強制力 整套「時間不對稱」的制度
09/15 09:45, 15F
→
09/15 09:45, 5年前 , 16F
買房遇到惡鄰居你沒輒，可是租房一不爽就可以秒搬
09/15 09:45, 16F
→
09/15 09:45, 5年前 , 17F
租金繳不出可以睡公園 房貸繳不出前面就白繳了
09/15 09:45, 17F
租金繳不出要睡公園 房貸繳不出賣掉還有頭期款
→
09/15 09:45, 5年前 , 18F
難怪很多低薪租屋族 因為頭腦不好
09/15 09:45, 18F
→
09/15 09:46, 5年前 , 19F
買房搞到要賣房 不如租房子就好 買房還更累
09/15 09:46, 19F
同意，買來賣有啥意義？
→
09/15 09:46, 5年前 , 20F
賣房的話，沒低上市價不少的話，賣個二三年正常的事
09/15 09:46, 20F
不正常，照實價登錄上下一點不難賣 至少我前陣子看房的經驗是如此
推
09/15 09:46, 5年前 , 21F
房貸繳不出來被法拍不夠還 要被追債啊
09/15 09:46, 21F
正常自備款2成被法拍連自備款都拿不回來的，現在應該很難吧(那裡的房價打8折)
→
09/15 09:46, 5年前 , 22F
不是個人能協商的 而且金融機構理論上有著無窮的壽命
09/15 09:46, 22F
→
09/15 09:46, 5年前 , 23F
賣房成本有多高你知道嗎? 仲介費+時間成本很高
09/15 09:46, 23F
→
09/15 09:46, 5年前 , 24F
照市價賣的話，七八年還在賣的也不算少
09/15 09:46, 24F
市價就是市場成交價，你的市價7-8年都不會成交 那還叫市價嗎？是開價吧。
→
09/15 09:46, 5年前 , 25F
看到幾個沒買過房的人在那說要賣很久惹xd
09/15 09:46, 25F
→
09/15 09:46, 5年前 , 26F
相同套件 房貸>房租 房貸通常就那筆支出 房租A太貴你
09/15 09:46, 26F
不一定，我第一間買的房子，房貸=房租 之後換屋房貸>房租沒錯，但自備款夠多，房貸就<房租了，尤其是貸款30年，就更接近了 所以這邊在討論的是自備款夠，但因為不敢背30年房貸寧願付房租的人
→
09/15 09:47, 5年前 , 27F
而且賣了未必能繳原本的貸款 利率都疊上去了
09/15 09:47, 27F
→
09/15 09:47, 5年前 , 28F
而房東跟你一樣是一個人 flesh and blood 有的時候可以協商
09/15 09:47, 28F
→
09/15 09:47, 5年前 , 29F
還在利率 ggg 難怪低薪租屋
09/15 09:47, 29F
→
09/15 09:47, 5年前 , 30F
能改租較便宜的B啊 如果沒有你租得起的 恩 你該改個
09/15 09:47, 30F
還有 493 則推文
還有 10 段內文
→
09/15 16:32, 5年前 , 524F
房貸族不能存錢不能投資嗎= =
09/15 16:32, 524F
→
09/15 16:32, 5年前 , 525F
房價只要持平就是賺啊 房租最後能換來什麼
09/15 16:32, 525F
→
09/15 16:33, 5年前 , 526F
鬼打牆了 哈哈 繳房租就是純消費行為不用否認啦
09/15 16:33, 526F
→
09/15 16:36, 5年前 , 527F
如果老家有房子或有房子可以繼承，確實不一定需要買房。
09/15 16:36, 527F
噓
09/15 16:41, 5年前 , 528F
房貸揹5萬的房子大概是租金2萬還多3萬可以投資
09/15 16:41, 528F
噓
09/15 16:44, 5年前 , 529F
租金繳不出來大不了回家啃老啊 房貸繳不出來 就信用破產
09/15 16:44, 529F
→
09/15 16:44, 5年前 , 530F
差那麼多...
09/15 16:44, 530F
推
09/15 16:50, 5年前 , 531F
太好了有空空這麼想，房子才有人租啊
09/15 16:50, 531F
噓
09/15 16:52, 5年前 , 532F
買不起
09/15 16:52, 532F
推
09/15 16:54, 5年前 , 533F
那個Edison開頭的一直鬼打牆 乖乖當你的房奴啦
09/15 16:54, 533F
推
09/15 16:59, 5年前 , 534F
太好了一堆房貸族 我才有一堆租屋可以換
09/15 16:59, 534F
推
09/15 17:01, 5年前 , 535F
房奴不懂租屋族的自由
09/15 17:01, 535F
噓
09/15 17:04, 5年前 , 536F
可以隨時改住公園啊
09/15 17:04, 536F
→
09/15 17:08, 5年前 , 537F
身為房奴我也很開心大家來租我的房子 共勉之
09/15 17:08, 537F
→
09/15 17:12, 5年前 , 538F
還不快po出你的房？ 讓大家羨慕一下
09/15 17:12, 538F
→
09/15 17:13, 5年前 , 539F
我等著租 當然 我很挑的
09/15 17:13, 539F
→
09/15 17:13, 5年前 , 540F
房子太爛我不屑租喔
09/15 17:13, 540F
噓
09/15 18:14, 5年前 , 541F
2萬房貸台北能買啥?2萬租金台北可以租到很棒的
09/15 18:14, 541F
→
09/15 18:23, 5年前 , 542F
因為在最差的劇本中 房貸的確有可能會嘎死你 租金不會
09/15 18:23, 542F
推
09/15 18:33, 5年前 , 543F
一輩子租屋
09/15 18:33, 543F
推
09/15 18:34, 5年前 , 544F
是不用頭期款膩…
09/15 18:34, 544F
→
09/15 19:50, 5年前 , 545F
因為隨時換新房住容易啊
09/15 19:50, 545F
噓
09/15 20:29, 5年前 , 546F
搬家容易賣房難，還有投資機會成本的問題
09/15 20:29, 546F
→
09/15 20:31, 5年前 , 547F
投資效益比買房還高，我買房幹麻，股利全買單
09/15 20:31, 547F
→
09/15 20:31, 5年前 , 548F
還可以穩定存錢，時間價值 複利很可怕的
09/15 20:31, 548F
→
09/15 20:33, 5年前 , 549F
當然有人說買房也可以存錢，你的投期和裝潢是？
09/15 20:33, 549F
→
09/15 20:34, 5年前 , 550F
第一桶金很重要，靠爸的頭期就另當別論
09/15 20:34, 550F
噓
09/15 20:59, 5年前 , 551F
腦袋僵化跟房仲一樣 換工作 房價大跌想過否？
09/15 20:59, 551F
→
09/15 21:52, 5年前 , 552F
買房自住其實也是一種消費 根本不是資產
09/15 21:52, 552F
→
09/15 21:52, 5年前 , 553F
被建商騙了還不知道
09/15 21:52, 553F
推
09/15 22:38, 5年前 , 554F
房租繳不出來就回老家qq
09/15 22:38, 554F
推
09/15 23:15, 5年前 , 555F
他的意思是：失業之後就不繳房租～睡朋友家啦
09/15 23:15, 555F
噓
09/16 00:33, 5年前 , 556F
租房可以換高或換低好嗎
09/16 00:33, 556F
噓
09/16 00:51, 5年前 , 557F
你房貸沒繳完房子也不是你的，懂？
09/16 00:51, 557F
推
09/16 01:50, 5年前 , 558F
我也覺得房租=房貸我才敢下手...
09/16 01:50, 558F
推
09/16 01:56, 5年前 , 559F
換工作 搬家 租房子比較方便
09/16 01:56, 559F
推
09/16 04:34, 5年前 , 560F
因為租金可以一個月四千五千六千，你房貸哪裡找？
09/16 04:34, 560F
推
09/16 10:53, 5年前 , 561F
房貸也有6000千的 買2百多萬的房 頭期100 月付也不到1萬
09/16 10:53, 561F
→
09/16 13:48, 5年前 , 562F
因為繳30年房租不等於30年房貸啊
09/16 13:48, 562F
噓
09/17 18:54, 5年前 , 563F
都只挑可以反擊的推文回，有幾則大大的痛點就裝沒看到
09/17 18:54, 563F
‣ 更多 bebehome 的文章
文章代碼(AID): #1VO1mTHT (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 16 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共16篇)
‣ 更多 bebehome 的文章
文章代碼(AID): #1VO1mTHT (Gossiping)