討論串[問卦] 為什麼房貸很可怕，租金不會？
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跟友人聊天，建議他有頭期就去買間房子自住，不要再租房子了. "可是買房子要背房貸30年耶，我不想被房貸壓著喘不過氣。". "你不背房貸也是要繳房租啊。". "房租每年繳一次就好，房貸要連續繳30年，萬一我失業了怎麼辦？". "阿你不買房房租還不是要繳到死，失業還不是要繳房租，有差嗎？". "當然有差
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你簡單算一下. 設定買在新北市. 中古屋含車位，貸款1000萬，自備200萬. 這大概是很基礎的成家房了. 給你用青年成家的低利貸款，算你1.2%年息就好. 攤20年每個月要快5萬房貸. 攤30年每個月要3萬5左右的房貸. 另外還要花一筆裝潢家具的費用少說50萬. 同樣條件的房子，板橋大概租兩萬.
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你沒有試算吧。自備200。貸款800萬. 20年期本息平均,利率算1.35好了. 一個月才繳 38500元上下. 30年期，一個月大概繳27500上下. 我之前一樣再板橋府中租房子，一個月. 租金含車位共繳 25000元. 一開始繳很爽阿，後來看看根本不對. 你一個月25000 一年就30萬給房東，
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