Re: [問卦] 為什麼房貸很可怕，租金不會？

看板Gossiping作者 (e.hentai)時間3年前 (2020/09/15 22:35), 3年前編輯推噓4(5推 1噓 4→)
留言10則, 8人參與, 3年前最新討論串14/16 (看更多)
推 kuanhunter: 房租不是永遠2萬來算的好嗎你這傻子 09/15 19:23 房租上漲的原因是什麼呢? 可能是貨幣貶值，也能可是附近的租房需求增多... 但絕對不是老房子越陳越香! 想一下如果房客租了二十年後看附近的新房子不錯租金也一樣 舊房客都搬過去享受新房了，還會有新房客會用一樣的價錢租你的20年老房嗎? 接下來...你降不降租? 你應該不會認為房租的投資報酬率會越來越高的想法吧? -- “Two dribble shot, three dribble shot, four or five dribble shot, 10 dribble shot. 24 second shot clock shot. No dribble shot. Shoot when I want to shoot shot. He has every shot. Kobe is amazing.” -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.30.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600180543.A.441.html
推
09/15 22:36, 3年前 , 1F
這篇說到重點了
09/15 22:36, 1F
→
09/15 22:38, 3年前 , 2F
重點毛 地段問題 二十年前買房子多少錢 租金多少錢？
09/15 22:38, 2F
→
09/15 22:39, 3年前 , 3F
以前還可以 現在大樓太多一蓋300-400戶
09/15 22:39, 3F
推
09/15 22:39, 3年前 , 4F
會有人說人家房租收二三十年幾乎回本了，都是多賺的。
09/15 22:39, 4F
2019年全台的房租投資報酬率在2.3-3.9% https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=621251 台北市只有2.3%，如果買在高點，那連2%都沒有 房租收40年都不一定回本了，20年就想回本 太天真啦~
→
09/15 22:39, 3年前 , 5F
租金很難上來 東京感覺至少沒像台灣濫蓋
09/15 22:39, 5F
推
09/15 22:39, 3年前 , 6F
你也賺了二十年的租金，扣掉持有成本還是賺了時間差值
09/15 22:39, 6F
※ 編輯: ehentai (111.249.30.136 臺灣), 09/15/2020 22:44:23
推
09/15 22:49, 3年前 , 7F
降租?那賣價怎麼辦
09/15 22:49, 7F
推
09/15 23:05, 3年前 , 8F
問題在地價 如果地的成本一直爬升 你的租金當然跟
09/15 23:05, 8F
→
09/15 23:06, 3年前 , 9F
著爬高呀 彌補房屋本身的貶值
09/15 23:06, 9F
噓
09/15 23:15, 3年前 , 10F
租給別人20年後再把房子賣掉啊，還要我教？
09/15 23:15, 10F
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