Re: [問卦] 為什麼房貸很可怕，租金不會？

看板Gossiping作者 (e.hentai)時間3年前 (2020/09/15 16:21), 編輯推噓12(13推 1噓 25→)
留言39則, 20人參與, 3年前最新討論串12/16 (看更多)
2019年全台的房租投資報酬率在2.3-3.9%，2020碰疫情不少房東被迫降租所以更差 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=621251 台北市只有2.3%，如果買在高點，那連2%都沒有 換句話說在台北市花1000萬買房子，一年租金可能才20萬 等到花的一千萬都回本了，50年也過去了，房子也爛得差不多了 需要在砸一筆錢下去把房子重蓋 如果是大樓不是獨棟，要重蓋就是大難題 變成剩一棟地點不差但大家不想住的破舊老房 這還沒算房子二三十年後就開始漏水長壁癌要花一筆錢處理的狀況喔 如果不預期地價會大漲，又只打算在台北市待30年 要怎麼樣才會買比租划算? -- “Two dribble shot, three dribble shot, four or five dribble shot, 10 dribble shot. 24 second shot clock shot. No dribble shot. Shoot when I want to shoot shot. He has every shot. Kobe is amazing.” -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.30.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600158111.A.3B1.html
推
09/15 16:23, 3年前 , 1F
說買比租划算的人 都假設之後會有前十年的漲幅啦
09/15 16:23, 1F
噓
09/15 16:23, 3年前 , 2F
50年就爛光 你是用什麼建材？國外多的是上百年還在住的
09/15 16:23, 2F
推
09/15 16:24, 3年前 , 3F
一堆白癡買在高點就算出租還要自己貼錢
09/15 16:24, 3F
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09/15 16:24, 3年前 , 4F
心裡想的都是以後要賣可以兩倍價賣才得出划算的結果
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09/15 16:24, 3年前 , 5F
1000萬在台北市是要買到哪裡去？
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09/15 16:24, 3年前 , 6F
國外有地震膩 某樓是不是井娃啊
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09/15 16:24, 3年前 , 7F
會増值就是好投資 不過誰知道會不會爆
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09/15 16:24, 3年前 , 8F
台灣50年的房你自己去看能跟國外比XD
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09/15 16:25, 3年前 , 9F
要整理到住起來舒服花的錢可不輸買新房
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推
09/15 16:25, 3年前 , 10F
2樓不要不懂裝懂, 國外上百年在住的都要翻新好嘛
09/15 16:25, 10F
推
09/15 16:25, 3年前 , 11F
如果你是要自住就沒差 要不然買在這個0利率的時代
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09/15 16:25, 3年前 , 12F
臺灣人會用多好的建材？五十年還能住的房子有多少？
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09/15 16:26, 3年前 , 13F
台灣超過五十年的房子價值如何沒人知道，從經濟起飛到現
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09/15 16:26, 3年前 , 14F
在也不過三十年
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過了10年 要賣那想要有賺 就看老天爺了..
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09/15 16:26, 3年前 , 16F
台灣超過50年的房子 現在應該不少...
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09/15 16:27, 3年前 , 17F
反正買來租人的租金至少要可以cover貸款，
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現在一堆40年的還可以賣到2000萬
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09/15 16:27, 3年前 , 19F
但除了特別好的地點或社區可能有點難
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推
09/15 16:28, 3年前 , 20F
就不要突然崩盤
09/15 16:28, 20F
推
09/15 16:30, 3年前 , 21F
我自己台北有房在出租，最近高單價租客不好找，就業機會
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09/15 16:30, 3年前 , 22F
由於台積電往南遷到竹科、台南等地方，北漂學生租屋也租
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09/15 16:30, 3年前 , 23F
不起一個月兩萬的家庭式，還蠻麻煩的，但早進場怎麼樣都
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09/15 16:30, 3年前 , 24F
賺啦
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09/15 16:32, 3年前 , 25F
早期房價都回本了吧……
09/15 16:32, 25F
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09/15 16:33, 3年前 , 26F
台積從來沒在台北過
09/15 16:33, 26F
推
09/15 16:34, 3年前 , 27F
不不，我的意思是台積電薪水給太好，畢業生都往新竹跑，
09/15 16:34, 27F
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09/15 16:34, 3年前 , 28F
沒有留在台北
09/15 16:34, 28F
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09/15 16:36, 3年前 , 29F
台積電從哪邊開始南遷到新竹？
09/15 16:36, 29F
推
09/15 16:36, 3年前 , 30F
你這條件不用算那麼細也知道不適合買在台北
09/15 16:36, 30F
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09/15 16:37, 3年前 , 31F
一個月兩萬，台積的就直接買了好嗎，
09/15 16:37, 31F
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09/15 16:37, 3年前 , 32F
新竹房價大概落在1000-2000，對台積根本沒壓力
09/15 16:37, 32F
推
09/15 16:38, 3年前 , 33F
發哥在內科有辦公室啊，我朋友在那但買房了
09/15 16:38, 33F
推
09/15 17:02, 3年前 , 34F
50年後開價3000萬
09/15 17:02, 34F
推
09/15 17:48, 3年前 , 35F
50年漲個五倍差不多阿
09/15 17:48, 35F
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09/15 18:11, 3年前 , 36F
不買、不生、安樂死
09/15 18:11, 36F
推
09/15 19:23, 3年前 , 37F
房租不是永遠2萬來算的好嗎你這傻子
09/15 19:23, 37F
推
09/15 22:48, 3年前 , 38F
回37樓，事實就是房租漲幅遠低於房價漲幅阿…所以你
09/15 22:48, 38F
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09/15 22:48, 3年前 , 39F
希望30年後房租漲到哪？新房好租還是30年房好租？
09/15 22:48, 39F
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