Re: [問卦] 為什麼房貸很可怕，租金不會？
※ 引述《ehentai (e.hentai)》之銘言：
: 推 kuanhunter: 房租不是永遠2萬來算的好嗎你這傻子 09/15 19:23
: 房租上漲的原因是什麼呢?
: 可能是貨幣貶值，也能可是附近的租房需求增多...
: 但絕對不是老房子越陳越香!
: 想一下如果房客租了二十年後看附近的新房子不錯租金也一樣
: 舊房客都搬過去享受新房了，還會有新房客會用一樣的價錢租你的20年老房嗎?
: 接下來...你降不降租?
: 你應該不會認為房租的投資報酬率會越來越高的想法吧?
說的不錯 可惜就是實際經驗少了一點
我幫家裡處理房租也快十年了 在北科那邊出租18坪的兩房
我記得2011年我第一次收到的租金才18000
平均都兩年換一次房客 每次換房客都要花兩三萬重新油漆跟一些小東西換新
房租漲的真的很少 印象比較深刻的是政府開始抽房東稅那次 一次就加了4000
到現在2020年了房租也才29000 相比房價都幾百萬的漲 根本是LP比雞腿
少子化越來越嚴重 還好我維持兩房的格局
如果當初聽裝潢的建議改成三套的話 應該就GG了
台北的房東真的是佛心來的 放棄都更的利潤 只為了給弱勢一個安身的機會
完全不顧投資報酬率
希望大家多給點鼓勵 好嗎
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