Re: [問卦] 為什麼房貸很可怕，租金不會？

看板Gossiping作者iammatrix時間3年前 (2020/09/15 15:03)推噓12(12推 0噓 13→)

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※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言： : 跟友人聊天，建議他有頭期就去買間房子自住，不要再租房子了 : "可是買房子要背房貸30年耶，我不想被房貸壓著喘不過氣。" : "你不背房貸也是要繳房租啊。" : "房租每年繳一次就好，房貸要連續繳30年，萬一我失業了怎麼辦？" : "阿你不買房房租還不是要繳到死，失業還不是要繳房租，有差嗎？" : "當然有差啊！房租不用背30年，隨時都可以不租，房貸就是一直得繳。" : 這邏輯...我覺得不行 : 為什麼房貸30年好可怕，房租1年1年繳就很輕鬆？對於未來的可能性(工作、生活、人生變化) 變動性較低長期房貸是OK的例如職業是公務員、老師、金融業的主管、收入穩定性較高。未來可能性變動性較高，長期房貸就相對沒有那麼好。例如為了工作可能必須長期外派到外地、身體有健康因素影響工作穩定、收入必須負擔其他長期支出(大量保險、家中借貸等等)。租房子提供的是彈性的便利，可以因應人生各種狀態下做出改變。買房子是穩定的生活機制，但必須建立在有長期的穩定收入機制下才能運作。另外，租房子遇到惡鄰居還可以去租別的地方，買房子遇到惡鄰居那真的是慘。但是台灣人普遍買房子有個心態，是想要買房後靠這間房賺一筆，住等於白住，還能夠賺一大筆錢，就像賭博一樣。其實這種心態中國大陸也是一堆，想要買房、賣房去賺取差價。看到別人買個房子，轉手以後就是自己工作好幾年的所得，誰不會心動? 也才因此有了這種畸形的房市。如果真的要買房，先衡量會不會影響生活品質，再來考慮。對於長期的房貸，可以先從買個五六萬的東西，24個月分期開始，如果覺得這種分期會造成生活困擾，降低生活品質、不習慣每個月付錢那還是不要去買會影響你三十年生活的東西了。而且中間繳不出來前面全都沒了。 -- 棺材只會裝兩種人,一種是老到沒有嘴齒,壽終正寢的老年人, 另外一種就是鐵齒不信邪的少年人! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.88.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600153384.A.DBF.html ※ 編輯: iammatrix (61.227.88.231 臺灣), 09/15/2020 15:04:08

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piyobearman

09/15 15:04, 3年前 , 1^F

09/15 15:04, 1^F

推

bebehome

09/15 15:05, 3年前 , 2^F

09/15 15:05, 2^F

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siyaoran

09/15 15:06, 3年前 , 3^F

09/15 15:06, 3^F