Re: [新聞] 內政部：持4戶以上房屋稅籍者4.52% 無囤房問題已刪文
唉，到底是誰在說囤房稅可以遏制房價不當漲價。
說真的
能否獲利才是決定經濟活動能不能完成的重要因素。
成本不是決定因素，因為貸款就可以搞定了。
不動產交易所得=
交易收入-購入成本-必要費用
今天房價的炒作，看起來成本、費用不是主因。主因是炒作出高額的收入導致的。
所以啊，如果真的想要搞定不良操作歪風，就得實施不動產交易所得稅率100%。
在沒有獲利的情形下，就不會有不當炒作，因為炒出來的$$$會變成稅。
所以囤房稅，是不是一個模糊焦點的工具呢？
※ 引述《z770808 ()》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 中央社
: 2.記者署名:
: 葉素萍
: 3.完整新聞標題:
: 內政部：持4戶以上房屋稅籍者4.52% 無囤房問題
: 4.完整新聞內文:
: 內政部今說，房屋稅籍資料顯示，持1間房子者占總數75.67%，持2戶者占15.65%，持3戶
: 者占4.17%，持4戶以上占4.52%，狀況尚屬均衡，並無明顯分配不均的囤房現象。
: 近日外界有「囤房稅」討論的爭議，內政部今天發布新聞稿指出，透過統計資料與大數據
: 分析發現，台灣囤房問題有限，同時住宅從原來有多屋者手中移轉給首購族，整體朝向分
: 配均衡趨勢發展。
: 依據財政部107年「房屋稅籍所有人歸戶統計」推估，持有1間房子的人共擁有約800萬間
: 房子，占總數的75.67%；持有2戶者共擁有約165萬間房，占總數的15.65%；持有3戶者共
: 擁有約44萬間房，占總數的4.17%；持有4間以上房子的多屋者共擁有約47萬間房子，占房
: 屋總數4.52%。國內房屋所有權分布狀況尚屬均衡，並無明顯分配不均的囤房現象。
: 內政部分析107年9月至108年8月間買屋與賣屋者擁有房屋情形發現，首購者購買的住宅占
: 全部交易量的71.1%，擁有1屋者賣出的住宅則占整體交易量的44.4%。相較之下，擁有4屋
: 以上者所購買的住宅僅占全部交易量的3.8%，賣出的住宅則占整體交易量的13.2%。
: 內政部說，就數量而言，多屋者在這段期間擁有的住宅數量減少約1萬3000戶；也就是，
: 目前市場動態，擁有少屋者買屋多、賣屋少，擁有多屋者則是買屋少、賣屋多。住宅分配
: 是從原來擁有多屋者手中逐漸移轉給首購族，整體住宅權屬的分配正朝向均衡趨勢發展。
: 內政部將全部空屋依其屋主擁有戶數進行勾稽分析，發現58.2%的空屋是由擁有1間房屋者
: 所有，僅7%的空屋由擁有4間以上房屋者所有。因此，多屋者所創造的空屋比例不高，實
: 際狀況並非如部分人士認為擁有多屋者傾向囤房閒置不用，且各縣市均呈現相似的結構。
: 內政部說，以民國104至106年，全國19縣市（不含外島）家戶成長率、新屋增加率與是否
: 執行囤房稅等三項因素進行迴歸分析。實證結果顯示，家戶成長可顯著降低空屋率，新屋
: 增加對空屋率上升也有顯著影響，但台北市實施囤房稅對降低空屋率的效果非常不顯著。
: 「從減少空屋的角度，讓年輕人、新婚者可離巢獨立生活，是降低空屋率的最佳方案」，
: 內政部指出，政府擴大租金補貼、推動包租代管社會住宅，更可同時發揮協助青年與降低
: 空屋的雙重效果。
: 內政部表示，公共政策的推動應以適切的資料和分析為基礎，在缺乏正確證據前，若僅依
: 直覺想像恐造成錯誤推論，引發無謂對立與社會成本。內政部現正積極進行大數據分析工
: 作，歡迎各界與內政部合作，共同建立理性對話，讓國家的各項重大政策能依據更詳細的
: 事實基礎來規劃與推動。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://www.cna.com.tw/news/aipl/202005260045.aspx
: 6.備註:
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