Re: [新聞] 全台99萬戶空餘屋　房價卻降不了這些政黨說話了已回收

看板Gossiping作者apple123773 (逆水)時間6年前 (2019/12/21 10:28)推噓0(1推 1噓 28→)

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原文43部分 ※ 引述《TTDEarl (努力~~~!!!!)》之銘言： : 稅負轉嫁（Shifting of Taxation），也稱稅收轉嫁 : 二、囤房稅會稅賦轉嫁造成租屋民眾的租金上漲 : 講這個話的人分為兩種 : 一種是故意要誤導大眾抓所有的租屋族出來坦 : 一種是不了解時代力量台灣民眾黨所推的囤房稅內容 : 不管是時代力量或台灣民眾黨的囤房稅版本 : 都是 : 閒置房屋課重稅出租使用減稅 : 閒置房屋課重稅出租使用減稅 : 閒置房屋課重稅出租使用減稅 : 很重要所以要說三次 : 囤房稅要轉嫁一定要有租客才有租金收入才可以把稅金加在租金上面 : 會被課囤房稅的房屋都是閒置房屋 : 那閒置房屋會有租金收入嗎????? 房東收到的是冥紙嗎????? : 那閒置房屋會有租金收入嗎????? 房東收到的是冥紙嗎????? : 那閒置房屋會有租金收入嗎????? 房東收到的是冥紙嗎????? : 那出租的房屋就可以把囤房稅轉嫁給租客啦 : 時代力量台灣民眾黨的囤房稅版本都是出租使用減稅 : 時代力量台灣民眾黨的囤房稅版本都是出租使用減稅 : 時代力量台灣民眾黨的囤房稅版本都是出租使用減稅 : 出租後稅金都減掉了請問是要轉嫁什麼稅金給租客???? : 所以很明顯的囤房稅沒辦法轉嫁給租客 : 但我記得有一派的更好笑好笑到我看了都覺得這一派的人腦袋裝什麼 : 囤房稅轉嫁方式是被課的稅會一直加到房租上 : 會被課囤房稅的就是因為房屋閒置不使用 : 會閒置的原因基本上就是因為各方條件下那租金大家覺得太高 : 那租金大家覺得太高不租被課了一年的囤房稅後 : 就把囤房稅加到租金繼續出租 : 本來10000元就租不出去了現在加到11000元大家就會搶著租嗎??? : 不是更租不出去嗎???? : 你不會花30000元買Nokia 3310 : 結果Nokia3310 漲到 33000元時你就會搶著買了??? : 這個邏輯真的太強大了 : 更有趣的是還有一堆人被說服 : 有版友就提出還有房東因為報房租所得稅的稅負轉嫁恩請問您有房子出租嗎? 首先大部分的出租個體的房東報稅真的有報出租這條嗎? 基本上除非你量大像投資客會去公證買個保險還是商業出租一定要公證以後方便強制執行的狀態要是只有一兩間出租是沒有報這條的那麼你的屯房稅會因為減稅而讓人家願意出租嗎? 人家根本就沒報這條稅你減的稅會高於所得稅嗎? 這個要詳細算不能以一概之但是出租房子最重要的心理因素不是在於稅的問題而是惡房客的問題好嗎你知道惡房客的分類很多以下只說最麻煩的幾類 1.老人房客你知道老人房客不一定沒錢但是他可能老死在你的房子還沒有子孫要來處理後事更有可能因為閒閒的當回收客你的房子就會需要重新整理 2.無賴流氓你會根本收不到錢有些還會給你鬧鄰居(為了都更更過分的是拿混凝土塞你馬桶填你電孔你全部都要更新 3.垃圾人養寵物的你知道就會有一堆人常常一個禮拜洗一次澡家裡全部垃圾不收的還常常會抹牆壁髒東西還常常大便不在馬桶裡阿養寵物的就是那恐怖的貓毛那個真的要全拆處裡有一根就會有味道 4.犯罪集團基本上這些人住得還不錯也沒啥很大的問題但是一旦警察攻堅大部分沒有彈孔但很有可能破門就是鄰居很麻煩還要去寫筆錄而且還有窩藏罪犯的嫌疑所以說屯房稅就是只有叫人家不要買第二間房子的效果出租率是不會大增的但這樣房價會下降嗎? 看狀況基本上我們用假設極端狀況會只有剛性需求的人去買房子的話那麼建商大概也會不去蓋太多房子那麼大部分的中古屋可能會跌但你可能要看中期5年趨勢但新屋....建材價格就是那樣土地價格沒有折舊所以屯房有沒有效果是有拉但真的去算效果如何大概會沒有感覺遠不如利率提高或者強制執行快速法的效果 -- __________________________________________ p幣永恆好只是沒多少 __________________________________________ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.71.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1576895333.A.A4D.html

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