Re: [新聞] 全台99萬戶空餘屋　房價卻降不了 這些政黨說話了

看板Gossiping作者 (努力~~~!!!!)時間4年前 (2019/12/21 09:47), 4年前編輯推噓406(519推 113噓 549→)
留言1181則, 588人參與, 4年前最新討論串10/49 (看更多)
身為一個支持 時代力量 & 台灣民眾黨 推動囤房稅的人 雖然最近真的忙翻天了 但看到這種文章怎麼可以不參與呢 之回覆之前我談囤房稅有版友 fenway18 (天然本草) 出來說 稅負轉嫁（Shifting of Taxation），也稱稅收轉嫁 還好像很厲害的用了解釋 然後舉了 日本、美國 持有稅高、租金高、空屋率高 先說明本人沒有去過 美國 日本 對於他們的持有稅了解是從網路上 ptt上 討論了解的 所以以下的推論只是單純的從網路上資訊 用商業、經濟邏輯推理而來 美國 日本 是實價課稅的國家 持有成本很高 這代表不管你有沒有租出去稅金都是一樣的 那100%就是稅負轉嫁給承租者 因為稅金也是這房子使用的成本 也就是租金成本的一部份 所以 美國 日本 有很多人租不起房 那現在時代力量 & 台灣民眾黨 所推的囤房稅 會不會有這問題呢???? 還是再說一次 目前推的囤房稅是出租使用就減稅 拿我以前回應過的文章來講 二、囤房稅會稅賦轉嫁 造成租屋民眾的租金上漲 講這個話的人分為兩種 一種是故意要誤導大眾 抓所有的租屋族出來坦 一種是不了解 時代力量 台灣民眾黨 所推的囤房稅內容 不管是 時代力量 或 台灣民眾黨 的囤房稅版本 都是 閒置房屋課重稅 出租使用減稅 閒置房屋課重稅 出租使用減稅 閒置房屋課重稅 出租使用減稅 很重要 所以要說三次 囤房稅要轉嫁 一定要有租客才有租金收入 才可以把稅金加在租金上面 會被課囤房稅的房屋都是閒置房屋 那閒置房屋會有租金收入嗎????? 房東收到的是冥紙嗎????? 那閒置房屋會有租金收入嗎????? 房東收到的是冥紙嗎????? 那閒置房屋會有租金收入嗎????? 房東收到的是冥紙嗎????? 那出租的房屋就可以把囤房稅轉嫁給租客啦 時代力量 台灣民眾黨 的囤房稅版本都是出租使用減稅 時代力量 台灣民眾黨 的囤房稅版本都是出租使用減稅 時代力量 台灣民眾黨 的囤房稅版本都是出租使用減稅 出租後稅金都減掉了 請問是要轉嫁什麼稅金給租客???? 所以很明顯的 囤房稅沒辦法轉嫁給租客 但我記得有一派的更好笑 好笑到我看了都覺得這一派的人腦袋裝什麼 囤房稅轉嫁方式是被課的稅會一直加到房租上 會被課囤房稅的就是因為房屋閒置不使用 會閒置的原因基本上就是因為各方條件下 那租金大家覺得太高 那租金大家覺得太高不租被課了一年的囤房稅後 就把囤房稅加到租金繼續出租 本來10000元就租不出去了 現在加到11000元大家就會搶著租嗎??? 不是更租不出去嗎???? 你不會花30000元買Nokia 3310 結果Nokia3310 漲到 33000元時你就會搶著買了??? 這個邏輯真的太強大了 更有趣的是還有一堆人被說服 有版友就提出還有房東因為報房租所得稅的稅負轉嫁 這個論點也很有趣 但我文章也說過了 必需老實說這真的要看法律怎麼定 還有市場反應情況 除了雙北外 其它縣市幾乎都是10%空屋起跳 而台北也有6.73%、新北7.65% 我們先確認一件事情 這些空屋沒有出租 基本上也沒有租客可以轉嫁稅金 如果囤房稅有效果 這些空屋就會釋出到市場上造成房屋供給增加 供給增加 需求不變時 價格就會下降 而下降多少就看囤房稅所造成空屋釋出到市場上的力量有多大了 這就是市場機制了 簡單比喻一下 今天空屋會被課囤房稅100% 一棟價值1200萬的房屋 假設可以租2萬元 沒有租出去一年會被課1200萬的囤房稅 但租出去稅金馬上減為12萬 或者更低 未出租一個月稅金成本 100萬 最後支出100萬 出租一個月稅金成本 1萬 房租收入2萬 所得稅算最高40% 繳8千 最後收入2千 房子閒置 每月支出100萬的稅金 房子出租 每月租金扣除稅金收入2000元 正常人會怎麼選???? 要不要努力把自己的房子租出去???? 為什麼商品會有跳樓大拍賣???? 因為商品價值通常會隨著時間遞減 有可能有新產品推出 有可能會變值 並不是無法取代的壟斷性商品 大部份的商品隨著時間流逝最後會變成垃圾 所以時間對大部份商品的影響是負面的 所以當對房地產課囤房稅越重時 時間對房地產的影響就開始變成是負面的 每分每秒的持有都要花成本 課的越重 房東貼錢叫你住都有可能 所以課囤房稅會不會造成 房東所得稅轉嫁呢????? 一樣要看法律怎麼定 市場怎麼反應 另外再說明一下囤房稅另一個好處與效果 台灣目前的交通便利 雖然雙北的空屋率目前是全台最低 在雙北買不起 租不起的可以往郊區移動 如果囤房稅訂的好 郊區屋房不租不賣的情況減少 將有更多供給會釋出到市場上 簡單舉例 住台北方便 但租金要3萬元 住桃園不方便 但租金只要1萬元或更低 通勤時間成本只要覺得合理 這戶人家就會住到桃園而不是硬要住在台北 一方面可以讓雙北的需求下降 而囤房稅如果有效造成雙北的空屋釋出 供給增加 需求下降 供給增加 最後結果基本上房租就是會往下降到一個新的平衡點 這就是囤房稅的效果 所以請各位大力支持推動囤房稅的政黨 包含房仲都要大力支持 因為這會讓更多物件在市場上正常的流動交易 而不是囤在那荒廢 最後台灣需要的是給這些壟斷天源資源的人一點感覺 土地稅制改革 讓他們壟斷台灣的天源資源必需付出相對的代價 不然台灣只會貧者越貧 富者越富 不是幸運的精子一輩子當幸運精子的奴隸 幸運精子還笑你不努力 結果他一輩子都沒工作過 就是收租耍廢 一堆實業家都買土地房屋當儲蓄出租 也不再繼續研發創新 創造更大的就業市場 只想要靠買房買土地收租 (個人的老闆朋友 很多賺的錢一直往房產放) 什麼創新研發最後發現都是屁 在台灣炒地皮收租金才是王道 這樣的台灣未來還有希望嗎 台灣就是因為這畸型的房產 讓年青的一代幾乎成為屋奴 讓台灣變成投胎決定論 你打拼一輩子就是為了買或租 大地主民代財團 炒起來的房產 你能不絕望嗎????? 你能不生氣嗎????? 如果你看了這文章有深深的感覺 深深的覺得為什麼我們這個世代那麼的不公平 為什麼被剝奪的那麼嚴重 記得這個感覺 別讓你這一票打你自己的臉 別用你這一票將你自己打入奴隸一族 請在明年立委選舉時 把票政黨投給 支持居住正義的 六號 時代力量 十五號 台灣民眾黨 如果不能接受台灣民眾黨 也請一定把票投給時代力量 如果不能接受時代力量 也請一定把票投給台灣民眾黨 立委選票千萬千萬不要投給 國民黨 民進黨這樣的台灣未來還有希望嗎 時代力量 已經提出囤房稅 並將囤房稅列為他們政黨所支持的理念 https://reurl.cc/b67ZVl 台灣民眾黨 房子是拿來住的 不是拿來炒的 https://reurl.cc/Naq5be 台灣民眾黨 柯文哲 X 一號 何景榮 X 五號 吳達偉 談居住正義 https://reurl.cc/1QenbY 一開頭柯文哲講的一段真的是完完全全講出台灣的現況 西門町 政府辦活動帶起商機 以為商家可以因為人潮賺到錢 結果大部份的錢都被房東賺走 因為租金也跟著狂漲 政府努力創造商機 店家努力生產 最後房東漲租金全部收割 有那個國家比這個還要智障的事情 新北市第1選區淡水區時代力量的侯選人 三號 張衛航律師 1棟房子 1筆土地 也就是自住用 https://www.facebook.com/470500560373820/videos/707552433070033/ 新竹市立委侯選人 五號 高鈺婷工研院工程師 1棟房子 2筆土地 也就是自住用 https://www.facebook.com/ytkao.npp/ 台灣民眾黨區域立委候選人 https://imgur.com/WX2IfYs
請大家一起支持 囤房稅 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.175.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1576892843.A.A38.html
推
12/21 09:49, 4年前 , 1F
恩阿 轉嫁我也是覺得有更多人租不起
12/21 09:49, 1F
基本上目前看不到轉嫁的點在那裡
推
12/21 09:50, 4年前 , 2F
太小看房東了 應該讓政府強制徵收
12/21 09:50, 2F
那就變共產主義了
噓
12/21 09:50, 4年前 , 3F
台民黨下去
12/21 09:50, 3F
噓
12/21 09:50, 4年前 , 4F
偷渡民眾
12/21 09:50, 4F
推
12/21 09:50, 4年前 , 5F
直接說反對就反智不道德不是更好嗎?
12/21 09:50, 5F
→
12/21 09:50, 4年前 , 6F
依照年所得 配發租屋優先權
12/21 09:50, 6F
→
12/21 09:51, 4年前 , 7F
壓榨不好 是因為扣掉健保了不是嗎? 自助餐 讚
12/21 09:51, 7F
→
12/21 09:51, 4年前 , 8F
優先租也沒用啊 租不到大安區 就是不正義啦
12/21 09:51, 8F
你真的那麼想租大安區???? 那實力要有夠喔
推
12/21 09:52, 4年前 , 9F
不做怎麼知道
12/21 09:52, 9F
推
12/21 09:52, 4年前 , 10F
推文還在那邊二分法
12/21 09:52, 10F
推
12/21 09:52, 4年前 , 11F
推 現在冥紙兌換率多少 想了解
12/21 09:52, 11F
你等等 我問一下我祖先 我先去通個靈
→
12/21 09:52, 4年前 , 12F
這篇文章是在反擊那些亂七八糟的論點
12/21 09:52, 12F
→
12/21 09:52, 4年前 , 13F
結果推文不願意討論是怎樣1
12/21 09:52, 13F
噓
12/21 09:53, 4年前 , 14F
理念是好的但你舉例都在亂講硬帶趨勢
12/21 09:53, 14F
我是很願意學習的 願拜讀一下您的高見
推
12/21 09:53, 4年前 , 15F
99萬空餘屋又不是全都在台北~~
12/21 09:53, 15F
台灣其實沒有那麼大 在台北工作的外縣市人口其實不少
→
12/21 09:53, 4年前 , 16F
垃圾藍綠過半 台灣完蛋 票投其他黨
12/21 09:53, 16F
沒錯 看到 民進黨 國會可能又要過半了 有淡淡的哀傷
推
12/21 09:53, 4年前 , 17F
下面又在混淆概念，誰在跟你說要住精
12/21 09:53, 17F
→
12/21 09:53, 4年前 , 18F
華區了
12/21 09:53, 18F
推
12/21 09:53, 4年前 , 19F
國民兩黨越反對越要作
12/21 09:53, 19F
→
12/21 09:53, 4年前 , 20F
台北的空餘屋可能只有幾百戶，降個鬼
12/21 09:53, 20F
→
12/21 09:54, 4年前 , 21F
面對政治人物的言論不想討論，只想
12/21 09:54, 21F
推
12/21 09:54, 4年前 , 22F
比沒有好
12/21 09:54, 22F
→
12/21 09:54, 4年前 , 23F
分陣營對罵就算了，連議題都要宗教化
12/21 09:54, 23F
→
12/21 09:54, 4年前 , 24F
？ 面對這議題採用論點對論點的態度
12/21 09:54, 24F
→
12/21 09:54, 4年前 , 25F
，是受高等教育者的責任吧？
12/21 09:54, 25F
只要用意識型態 什麼政策都可以不用看了 民進黨這招很強
推
12/21 09:54, 4年前 , 26F
推T大優文
12/21 09:54, 26F
感謝支持
→
12/21 09:54, 4年前 , 27F
台北空屋比率是很低 但數量卻是最高
12/21 09:54, 27F
→
12/21 09:55, 4年前 , 28F
這樣會不會降低租客未來買房子的預劃
12/21 09:55, 28F
→
12/21 09:55, 4年前 , 29F
啊
12/21 09:55, 29F
還有 1112 則推文
還有 87 段內文
推
12/21 22:15, 4年前 , 1142F
推
12/21 22:15, 1142F
推
12/21 23:22, 4年前 , 1143F
那些無理噓的真的跟韓粉一樣盲目
12/21 23:22, 1143F
噓
12/22 00:53, 4年前 , 1144F
.......
12/22 00:53, 1144F
推
12/22 01:14, 4年前 , 1145F
會反的應該都是套牢投資客吧
12/22 01:14, 1145F
推
12/22 01:45, 4年前 , 1146F
推 囤房稅一定要課的
12/22 01:45, 1146F
推
12/22 04:54, 4年前 , 1147F
推
12/22 04:54, 1147F
推
12/22 07:30, 4年前 , 1148F
推 美國的制度對自己有利的時候就oo
12/22 07:30, 1148F
→
12/22 07:30, 4年前 , 1149F
xx,對自己不利的部分就裝死否認
12/22 07:30, 1149F
推
12/22 07:36, 4年前 , 1150F
就說人一綠腦堪慮
12/22 07:36, 1150F
噓
12/22 09:24, 4年前 , 1151F
別把垃圾大彎北新光黨跟時力放一起
12/22 09:24, 1151F
推
12/22 09:47, 4年前 , 1152F
推 現行法規下 台北囤房稅已經開到最大了
12/22 09:47, 1152F
推
12/22 09:54, 4年前 , 1153F
推
12/22 09:54, 1153F
推
12/22 10:00, 4年前 , 1154F
推
12/22 10:00, 1154F
噓
12/22 10:38, 4年前 , 1155F
民眾黨騙人的，別偷渡
12/22 10:38, 1155F
→
12/22 10:39, 4年前 , 1156F
12/22 10:39, 1156F
→
12/22 10:39, 4年前 , 1157F
12/22 10:39, 1157F
→
12/22 10:39, 4年前 , 1158F
12/22 10:39, 1158F
推
12/22 10:48, 4年前 , 1159F
推
12/22 10:48, 1159F
推
12/22 13:30, 4年前 , 1160F
台灣畜生挺陰帝就好了 難道是歷史罪人
12/22 13:30, 1160F
→
12/22 13:30, 4年前 , 1161F
嗎
12/22 13:30, 1161F
推
12/22 15:30, 4年前 , 1162F
推
12/22 15:30, 1162F
推
12/22 15:55, 4年前 , 1163F
推
12/22 15:55, 1163F
推
12/22 18:05, 4年前 , 1164F
廠公蟑螂賤狗來噓拉 敢講菸黨壞話
12/22 18:05, 1164F
推
12/23 08:01, 4年前 , 1165F
轉嫁就照價抽稅啊, 租越貴抽或多
12/23 08:01, 1165F
→
12/23 08:02, 4年前 , 1166F
國家感謝房東與租客們的付出
12/23 08:02, 1166F
噓
12/23 08:53, 4年前 , 1167F
打房就去死,居住正義不是住大安的正義
12/23 08:53, 1167F
推
12/23 10:53, 4年前 , 1168F
12/23 10:53, 1168F
推
12/23 11:40, 4年前 , 1169F
在噓的那些蟑螂是在裝睡的啦，叫不醒的
12/23 11:40, 1169F
推
12/23 15:12, 4年前 , 1170F
推
12/23 15:12, 1170F
噓
12/23 15:51, 4年前 , 1171F
tpp
12/23 15:51, 1171F
噓
12/23 18:10, 4年前 , 1172F
噓民眾黨 時力可以
12/23 18:10, 1172F
→
12/23 18:18, 4年前 , 1173F
沒有用 智障覺青只會投資進黨 跟9.2投
12/23 18:18, 1173F
→
12/23 18:18, 4年前 , 1174F
KMT一樣
12/23 18:18, 1174F
推
12/23 20:52, 4年前 , 1175F
支持小黨 支持小民
12/23 20:52, 1175F
推
12/23 22:00, 4年前 , 1176F
跟歐美日腳步走就對了 華人這麼笨與自私
12/23 22:00, 1176F
推
12/24 01:06, 4年前 , 1177F
感謝說明 識字的明理人都知道怎麼投
12/24 01:06, 1177F
→
12/24 01:07, 4年前 , 1178F
那些不識字又把政黨當唯一信仰的就...
12/24 01:07, 1178F
→
12/24 01:08, 4年前 , 1179F
說白一點就是藍綠這二個政黨
12/24 01:08, 1179F
推
12/25 05:00, 4年前 , 1180F
推 垃圾不分藍綠
12/25 05:00, 1180F
推
12/26 18:01, 4年前 , 1181F
推 不投藍綠
12/26 18:01, 1181F
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