Re: [新聞] 年輕人買不起房李茂生：犧牲建商救國就不能考慮嗎？消失

看板Gossiping作者CassSunstein時間8年前 (2017/06/06 12:43)推噓4(5推 1噓 9→)

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※ 引述《Riya520 (GO!!!!!!)》之銘言： : 李的言論聽聽就好, : 房地產不是對付財團, 建商而已, 更大的敵人其實是周圍的人. : 台灣的房地產的問題在於: : 既得利益者(有房地產的人, 或是因房地產獲益的人), 集體剝削年輕人的未來 : 1. 房地產最佳狀態是根據所得, 慢慢往上漲, : 台灣的問題是: : 薪水倒退10幾年, 房地產在這10年暴漲太多, 沒有控制手段(稅), : 也沒補貼年輕人. : 為什麼沒人敢對房地產抽重稅? 選票, 選票, 選票, : 敢下重手的人保證政治生涯馬上結束, : 光是一般的油電水健保漲價, 就能被罵好幾個月, 你說誰敢抽重稅? 一般的油電水涉及十萬百萬民眾。所以反彈力很大。建商全國幾個人？ : 自己回家問問父母, 假如他們有房地產, 漲價了他們高不高興? 政策可以分類。讓只有一、兩戶的人排除在重稅之外。這樣就不會波及自己父母了（除非自己父母就是大地牛；但這類人極少）這都可以再設計配套，不用先打退堂鼓。 : 如果要科重稅, 他們會不會暴怒? : 短視近利, 搾出未來下一代的利益, 讓自己能爽, 就是台灣進行式. : 2. 就算建商推出便宜的物件, 一樣被瞬間掃光, : 然後再漲到大環境的價格, 大環境的價格是市場失靈的假相。真正的市場價格大概只有目前的一半。但是房屋的賣方靠特權貸款當後盾，硬是跟消費者耗，看誰先忍不住。 : 所以年輕人, 不要再肖想買得到便宜物件了. : 應該是要對空屋和房地產買賣所得科重稅, (但選票跑光) 你不要不分青紅皂白「通殺」。應該區分建商與投機客的買賣型態跟一般人的買賣型態；就可以把打擊面縮小、打擊真正的少數國家蠹蟲。他們沒幾票。 : 拿去補貼年輕人. : 3. 房地產市場假如崩太多, 就會導致骨牌效應一路崩. : 這就是為什麼沒有一個政治人物敢打房, 頂多凍漲或是退一點點, : 這也是為什麼常看到地方政府搞公共建設炒地皮 (尤其是某種大眾運輸) 這就要靠輿論監督。這是沒辦法中的辦法。 : 沒有房地產, 就會希望它跌, : 有了房地產, 就會希望它漲, : 人性使然. 不過台灣有「第三間以上」房產的人數（建商、投機客）與選票佔很少數。所以不必庸人自擾以為「大多數人」都反對制裁建商與高房價。政策上「苛刻制裁」有第三間房產卻硬是囤積（利息錢則向公營銀行耍政商特權借貸，最後變不還的呆帳）的建商與投機客。因為打時間消耗戰的話，年輕人因為沒有時間（有婚嫁對象時需趕緊成家購屋）和建商耗，只好依不合理的高價買房。市場失靈下的不合理、也不真實的房價，於焉誕生。如果政策上能斬斷建商的金援（例如課空屋稅、也通令銀行不再對建商早已逾期的貸款繼續展期，要求建商立刻還貸款，否則查扣房屋）；建商迫於調頭寸，自然不會堅持目前的房價，而需要降價求售；建商其實也不會猶豫。因為就算目前房價打五折，建商都有賺。建商只是貪心不足蛇吞象，一定要把年輕人的積蓄連皮帶骨都吞掉罷了，所以房價才訂到合理定價的三倍；例如定價五百萬的房屋都有賺，但偏偏開價一千五百萬，淨賺一千餘萬；然後暴利的其中三百萬拿去給立委當政治獻金。這還只是一棟的暴利。全台灣千千萬萬棟空屋，都是這樣玩。然後父母家境不好的年輕人該死就是了。 : ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言： : : https://udn.com/news/story/7241/2506431 : : 年輕人買不起房李茂生：犧牲建商救國就不能考慮嗎？ : : 2017-06-06 06:29聯合報記者呂思逸╱即時報導 : : 台大教授李茂生。圖／聯合報系資料照 : : 5.備註: : : 其實就兩個重點 : : 沒貸款了以後，才叫做人生 : : 所有的問題只要降低房價不就解決了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.86.100 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1496724233.A.614.html

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HellKitty

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