Re: [新聞] 年輕人買不起房李茂生：犧牲建商救國就不能考慮嗎？消失

看板Gossiping作者saroyan時間7年前 (2017/06/06 20:25)推噓5(5推 0噓 2→)

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※ 引述《klm (唐吉柯德的宿命)》之銘言： : ※ 引述《iseedeadman (丈夫稱號get)》之銘言： : : 既然你說到經濟學，有兩個基本問題 : : 1. 如果你要炒房，會從買地買原料包工程申請建照開工裝修開始，還是準備好錢，從既 : : 有房屋下手買進賣出？ : : 如果你認為是後者，那該打的不是建商，是房仲銀行和炒手。 : : 2. 打倒建商，讓建商獲利下滑。建商變少了，房子的供應會變多還變少？供應變少價格 : : 會漲還跌？ : : 如果你認為會漲，那應該獎勵建商蓋到房價下跌。 : : 建商是製造業，請想清楚供需 : 房地產其實沒有錯，錯的是在錯誤的資源分配＋政府錯誤的政策！ : 一個國家的價值可以體現在科技軍事教育研發創新很多的面向上 : 唯獨房地產不在其中！因為房地產才是真正『虛』產業。 : 一間房子值多少錢你可以用大麥克指數來看你會發現他幾乎無法自平衡 : 因為他的不可移動性因為他的週期過長特性讓房子變成了最實在的『虛』業這版友專業一間房子從蓋完的那個瞬間開始他對GDP的產值就結束了唯一只對裝潢、土木包工業、家電等產業有相關幫助到後來的二手屋買賣你可以把他想成左手跟右手買100萬右手再跟左手用200萬買回來這個遊戲可以無限延伸下去到最後加入這個遊戲的大家看起來都很有錢每個人都覺得自己更富有、未來會更有錢但其實總體而言一切都是假的遲早都是要還的 : 你把一億台幣投入創新研發，就算打水飄了， : 但他至少嘗試了一個錯誤（錯誤很值錢的） : 也養活了一條產業的人，甚至刺激了產業創新升級！ : 可是一樣的一億投入房地產呢？一間房子睡在那裡，並不會對國家產生任何的增值 : 也就是說他對整體經濟而言並沒有實際的意義，擁有的只是一個帳面數字！ : 過度的資金囤在房地產裡面，排擠了創新排擠了科技研發排擠了一切。 : 其實就是慢性自殺罷了。 : 阿悶～～房地產最可怕的地方就是這裡假設你是一個企業主本業經營得還不錯賺來的錢我要提高薪資增加產能買新機台研發新技術都有其風險存在如果房子隨便買隨便賺你還會冒一堆風險去幹這種事情嗎? 所以大家後來都不做事了工廠收了科研人才也不願做了開店的也收了大家都不做了偏偏對經濟有實質產值的都是這些通通去跑地皮炒房在家裡躺著賺既舒服又沒風險政府根本都在做相反的事情嘴巴喊擴大內需喊很大聲但是投資的錢蓋東西後來還不都是變成炒地皮看這精美的房貸餘額 http://imgur.com/Mzm2E2z

經常性薪資沒增加的情況下大家錢都拿去繳房貸了哪來的錢消費擴大內需反而只是縮減內需市場台灣這個狀態是幾乎完全沒救了就像這板友形容的一樣是個在安寧病房的癌末病人你去用什麼積極性療法(比如說快速讓房價下跌) 只會造成更嚴重的通縮而一陷入通縮幾乎就是必死的局看看初始條件遠比台灣好的日本現在還深淵之中台灣有什麼能力說他能全身而退? 現在再看看這精美的民國150年人口結構 http://imgur.com/ft8ZB4q

房價漲那麼多排擠消費大家不敢生沒錢生後果就是變成這樣賺錢的人因人口結構越來越少而買房地產的人這些事大宗大家都不買了一開始房價玩不下去開始下跌到後來變成所有資產都跟著緊縮而下跌銀行負擔房產的巨額呆帳(當然又是全民買單) 大家又更不敢消費了然後又是通縮的死局早死晚死都是一樣死法各種社會、商業保險因為人口結構的崩壞破產看那圖民國150年的1.3個賺錢的人要養1個老人你現在賺的錢再多加30%說不定都沒有退休的人領得多現在還在吵年金要不要砍根本蠢結論就是一句話塊陶吧~~ 到現在政府還都只想拖時間與其在這跟著吸嗎啡不如存點錢到國外去至少投資風險遠比台灣低得多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.180.173 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1496751949.A.643.html

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mark112

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emega

06/06 20:34, , 2^F

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mynewid

06/06 20:43, , 3^F

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