Re: [爆卦] 我爸土地被政府登記給他人消失

看板Gossiping作者時間7年前 (2017/03/07 22:12), 7年前編輯推噓33(33推 0噓 32→)
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ptt首po，手機發文，有點緊張。 雖然地政法規不是我的專長，但剛剛稍微查了一下有關規定，或許高雄市並非這麼人神公憤？ 首先，請看市地重劃實施辦法第３５條: http://i.imgur.com/v79p7YZ.jpg
市地重劃實施辦法是由平均地權條例５６條授權的子法，主要處理的就是都市土地的重劃。基本上主管機關確定重劃的土地範圍後， 就應該擬具市地重劃計劃書，送經上級機關核定後實施(平均地權條例第５６條２項)。而重劃分配完畢後，主管機關就應該檢附實施辦法第１項的各種文件，公告分配結果，若原所有人有異議，應該在公告期限(30日)內聲明異議。 若不在期限內聲明異議呢？依照該辦法３５條第３項『逾期提出或未提出者，其分配結果於公告期滿時確定』，也就是原所有人不得再爭執分配到的部分。 再來，參酌原po提供的地籍資料及原文推文提供的地政局公文： http://i.imgur.com/9AFxIiU.jpg
http://i.imgur.com/QsqlED2.jpg
可以發現兩者處理的是同ㄧ件重劃案件(1183地號在原po的地籍圖中，但並非原po爸的土地)，按照地政局的公文，很顯然的已經經過分配，公告期間也早就過了(公文中３４條是舊法條文，基本上跟現行３５條相同)，若當時沒像梁、佘一樣提異議，按照法規，的確是按照分配結果處理，不得再爭執分配得部分。 以上是個人粗淺的理解，若有錯誤之處還請指正，拜託別噓我QAQ 引述《antiyahoo (漫漫長路萬寶路)》之銘言： : From: Mobile01 : https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=5084645 : 家父有一塊土地從74年拿到權狀以來未持分未共有未做任何處分， : 家父是土地唯一一位土地所有權人， : 在不知情完全未被告知的情況下被高雄市政府於103年9月將土地登記給他人， : 如今建商佔著這塊地打地基蓋起了房子 : 整個過程我將它稱之為TMD事件。 : TMD事件從103年9月發生，直到106年3月2日我家始才得知。 : 106年3月2日發現家父的土地竟然被開挖地基打地樁蓋起整排房子， : 當下錯愕萬分，直覺土地遭人侵占！ : 家人驚覺事態嚴重，決意隔天分別跑地政事務所及土地開發處要求說明。 : 為什麼會跑土地開發處？ : 因為家父這塊地是高雄市第45期自辦重劃區土地裡頭的其中一塊地。 : 高雄市第45期自辦重劃自95年開始辦理重劃，迄今仍未完成。 : 發現土地被侵佔的當天〈106年3月2日〉我打電話質問理事長，理事長含糊帶過， : 當下我內心有底，我爸土地極有可能被吃掉了。 : 106年3月4日早上我帶著憤怒到土地開發處找重劃承辦人詢問 : 〈現任承辦人姓蘇，自稱105年開始承辦這項業務，下列對話以蘇稱之〉 : 我：重劃完成了嗎？ : 蘇：沒有。 : 我：為什麼沒有完成的情況下，竟然有人侵佔我爸的土地蓋房子？ : 蘇：因為已經登記給重劃後的地主。 : 我：重畫未完成，我爸的土地權狀仍在 我爸就是土地的所有權人，憑什麼將我爸的地登 : 記給別人！〈我拿出97年申請的地籍圖謄本〉 : 蘇：沒有牽涉到訴訟的土地已經先作登記。你手上孔宅段這張是舊的， : 現在去申請謄本只會申請到合作段的這張。 (蘇指著印出來給我看的重劃圖〉 : 我：我在大前年、前年、去年都打電話進來問，承辦人告知我登記的土地 : 因為有地主提出訴訟已經全部撤銷，而且因為重劃區有多起訴訟進行中， : 在法院判決結果出來以前不會再做登記，你現在卻跟我講沒有全部撤銷？ : 蘇：我沒有說全部撤銷，是有牽涉到訴訟的土地才有撤銷。 : 我：所以你現在是要否認有在電話裡講過全部撤銷這句話？ : 蘇：我沒有說全部撤銷。 : 我：當初我在打電話詢問承辦人之前，我有先打去問重劃會理事長， : 理事長也跟我說全部撤銷，我認為不能只聽理事長一個人說詞， : 又打電話進來市府問，承辦人也說是全部撤銷， : 就是因為你們二方都說是全部撤銷我才相信！ : 你現在跟我說沒有全部撤銷，在我爸有權狀、我爸是地主、 : 我爸完全不知情的情況下，你們市政府竟然把我爸的土地登記給別人， : 而且沒有撤銷，你這個騙子！ : 蘇：我絕對沒說過全部撤銷。 : 〈這時候蘇的上司科長也替蘇贊聲，聲明他們不可能說是全部撤銷〉 : 我：反正當時電話沒有錄音，口說無憑，你們只要否認到底就對了！ : 當下我要求找前任吳姓承辦人出來詢問，科長斷然拒絕並且不肯透吳姓承辦人姓名， : 好大的官威！ : 蘇和科長口徑一致堅持是我聽錯、是我誤解、他們沒有過錯、他們是依法行政。 : 在我爸擁有權狀擁有土地所有權的事實下，將我爸的土地登記給他人， : 承辦人竟然還可以不紅不喘的說他們一切是依法行政？ : 我決定把TMD事件從頭寫到尾， : TMD事件相關資料圖檔整理好再PO， : TMD事件後序進行也會繼續寫， : TMD！絕對跟高雄市政府打官司！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.179.140 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1488895977.A.FA7.html
推
03/07 22:15, , 1F
我竟然看不懂中文
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→
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呃鄉民看不懂啦, 反正都是DPP政府的錯, 嘻嘻
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這很恐怖很多公文收了真的要好好看一下
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推
03/07 22:17, , 4F
但很多時候，30天過了當事人完全不知道…
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推
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通知送達有問題還是可以提起訴願再打行政訴訟
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推
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如果這樣解釋就是原原po沒有提出異議
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誤以為只要有其中一人有意義就不會分配
03/07 22:18, 7F
推
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推 吱吱崩潰
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所以就放著不管，然後這兩天才發現原來已經登記完成了
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推
03/07 22:20, , 10F
可是沒有分割完成 可以登記??
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推
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法律不保護讓自己權利睡覺的人...
03/07 22:21, 11F
推
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提出異議有口頭聲明就能成立 但要看當初有無紀錄成書面
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推
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幫補血 你會被跟風法盲噓
03/07 22:21, 13F
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03/07 22:22, , 14F
高雄哦！吞下去吧！幸福城市耶！
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看吧，推文裡果然有法盲出來酸了…
03/07 22:24, 15F
→
03/07 22:25, , 16F
土地重劃不是代表在其他地方會再劃給你一塊地??
03/07 22:25, 16F
土地重劃基本上是因為都市道路狹小啊、公園綠地不足或是土地畸零難用，所以重新劃分ㄧ定範圍內的土地。會儘量分配原土地給土地所有人，但如果無法配給原土地(例如變成道路)的確會分給其他土地或是金錢補償
→
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j大的問題平均地權條例６２條有說，結果確定時分配土地
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→
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視為原有的土地http://i.imgur.com/ufr28Ei.jpg
03/07 22:26, 18F
推
03/07 22:27, , 19F
重劃後位置本來就不一定會和重劃前一樣
03/07 22:27, 19F
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重劃是將原本紊亂的土地重新整理，再依照原本的土地的
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價值權利依比例分配給地主，而且因為重劃有成本(道路等
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→
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公共建設)，所以重劃區會有抵費地要回饋用來做公共建設
03/07 22:30, 22F
推
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就說了 小模事件後還是一堆人學不到教訓
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Email說的沒錯 鄉民果然很好操控? 廠廠
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推
03/07 22:31, , 25F
原PO還有一件事很奇怪 他說106年才得知
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推
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專業推
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→
03/07 22:32, , 27F
但跑去跟市府拍桌時 卻又說前三年都有打電話來問
03/07 22:32, 27F
推
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所以這三年是....?
03/07 22:32, 28F
→
03/07 22:33, , 29F
看樣子應該是 有收到重劃的消息 但誤以為被撤銷
03/07 22:33, 29F
※ 編輯: kelly2005 (49.217.179.140), 03/07/2017 22:33:12
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03/07 22:33, , 30F
重劃玩也沒異議 直到土地被登記後才驚覺不妙這樣?
03/07 22:33, 30F
推
03/07 22:36, , 31F
原PO的點在於認知有訴訟,所以重劃已撤銷.
03/07 22:36, 31F
您指的是平均地權條例第６６條嗎？這部分我也覺得奇怪，照理說主管機關一定會通知遷讓接管，地主不應該不知情
→
03/07 22:36, , 32F
有意思的是,法律裡面的異議部分,或者同意部分,都不用
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03/07 22:37, , 33F
當事人簽字. 這就耐人尋味了. 深謀遠慮?
03/07 22:37, 33F
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重劃土地完成地籍測量後，主管機關應以書面通知土地所有權
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及使用人定期到場接管. 這也很有意思,沒人交接也ok?
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你知道財團掛勾是什麼嗎，要吃你的土地耍小手段就好，30
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推
03/07 22:40, , 37F
推這篇，用這樣的證據，討論才有意義
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天小問題
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也期待原原po丟出更多證據討論
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整個法律,耐人尋味啊.
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推
03/07 22:41, , 41F
我有問題,這麼重大的事情 只須口頭告知 不需書面??
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推
03/07 22:42, , 42F
最重要兩個步驟,是否同意跟交接. 好像當事人沒介入都可以
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是我看不懂? 還是不懂實務? 這法律意味深長啊.
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推
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配地公告現在需要雙掛號
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※ 編輯: kelly2005 (49.217.179.140), 03/07/2017 22:44:28
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03/07 22:46, , 45F
其實我主要看的是 是否同意劃分跟交接部分, 仔細看一下
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03/07 22:47, , 46F
當事人完全不知情的情況下, 好像都可以進行.
03/07 22:47, 46F
→
03/07 22:47, , 47F
所以才認為這法律意味深長啊.
03/07 22:47, 47F
→
03/07 22:47, , 48F
或者是我看不懂, 或者不懂實務, 那我就沒辦法了.
03/07 22:47, 48F
→
03/07 22:48, , 49F
我看這個 市地重劃實施辦法
03/07 22:48, 49F
推
03/07 22:48, , 50F
所以是行政（通知的部份）疏失導致？ 我猜承辦人
03/07 22:48, 50F
→
03/07 22:48, , 51F
是約聘的www
03/07 22:48, 51F
推
03/07 22:50, , 52F
只要第一次會員大會搞定(雙二分之一)，授權給理事會
03/07 22:50, 52F
推
03/07 22:50, , 53F
，後面動作只要符合法規怎樣都可以。
03/07 22:50, 53F
推
03/07 22:51, , 54F
當事人只要不是理事，大多被晾在一旁，被動接受理事
03/07 22:51, 54F
推
03/07 22:51, , 55F
會結果。
03/07 22:51, 55F
推
03/07 22:53, , 56F
推一下 不然別人以為我看不懂
03/07 22:53, 56F
推
03/07 23:03, , 57F
喔，有點羅生門了！卡位！
03/07 23:03, 57F
推
03/07 23:20, , 58F
就重新分配了 原po還一直拿著舊地段號去吵~攤~
03/07 23:20, 58F
→
03/07 23:20, , 59F
不太可能吧，一定會要地主簽名的
03/07 23:20, 59F
推
03/07 23:39, , 60F
推這篇
03/07 23:39, 60F
推
03/08 00:01, , 61F
推
03/08 00:01, 61F
推
03/08 01:01, , 62F
@ @
03/08 01:01, 62F
推
03/08 03:14, , 63F
推查證精神
03/08 03:14, 63F
推
03/08 09:49, , 64F
優質八卦版
03/08 09:49, 64F
推
03/08 09:50, , 65F
推,有另一方說法總是好的,再看看有沒有另外高手出現
03/08 09:50, 65F
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