Re: 主計處的都會區定義
怎麼這篇也在戰？
文山和中和本來就是不同屬性的東西，人口結構也大大不同
中和開發的比文山早，只是文山在因緣際會下劃入台北市
早期文山跟本事農田，但是現在房價比中和還貴
只因為他是台北市
文山區他不同於台灣其他成是的特點在於
他真的是純文教區
雖然新店也有人稱之為文教區
但是新店他有工業區，深坑也有一大堆工廠公司在那裡
偏偏文山的工廠幾乎是零，公司行號也少的可憐
基於這個人口結構，在這裡發展商業是必死無疑
所以如果要拿量販店or百貨公司來戰繁榮程度 實在是有失公允
再說，文山的地價遠比新店貴
之所以家樂福會去新店卡位的原因不外乎就是"當初"中興路那裡地價很便宜
在我念高中時那裡跟本是墳墓堆，硬要說新店中興路那裡因北二高發展起來
我只能說對一半，因為有更多人是因為木柵他買不起而移居新店
看看安坑那裡就知道，多少人當初就是木柵的地價買不起
話說我家當初買房子時，也去新店看房子
就只好買離原本家鄉最近的地區買
就好像你中和人會跑去鄰近的土城看房子一樣
單純就是人口外溢
至於你說雙和地區要一起看，我卻認為要分開
中和地區是早先福建移民進來開墾，當地人比較多
但永和就真的是屬於台北市外溢了，雖然說雙和分不開
但本質上人口結構就大大不同
如果你硬要雙和一起拿進來，那我更認為大安文山要擺在一起比（這樣的話台大也在內）
如果是老文山區，那抱歉文山、新店、深坑、石碇、坪林自古本一區
一開始我不知道你們在戰啥，但是戰到最後變成在戰哪裡繁榮？
我相信這不是你們二位的本意
話說回來，你什麼時候看過純住宅區有什麼影城、百貨公司之類的？
沒有嘛，這就是文山區的現況，要看電影從信義快進入信義區不用10分鐘
因為文山區的定位本來就是台北市的住宅區，而新店某個程度而言算是木柵景美的外溢區
我說某個程度是因為新店有工業區，他可以讓新店人自給自足，不需要到外地工作
但卻無法否認多數人買不起景美的房子而遷居新店的事實
從通勤量更說不通，因為台北縣人口多出台北市將近100萬
所以台北縣的通勤量一定會高於台北市，所以造成了
家住台北縣，公司在台北市的情況
再說量販店成立的條件之一就是"都市近郊"
如果說量販店沒進文山區那就代表文山區不在所謂"都市近郊"的定義內
還記得家樂福一開始是在汐止、南港開嗎
因為他認為文山已經算是都市了，同理他選擇開在新店也是因為"都市近郊"
而你講的好市多選擇在中和同樣也是"都市近郊"
永和就不必看了，他幾乎可以肯定是百分百的台北市外溢人口
中和還參雜著些許的工業區可以自給自足，但某個程度來說
中和是永和的外溢人口，也就是外溢區的外溢區
正確的說來應該是台北市和板橋市兩地的外溢區
而且即便中和人口比文山多，但他房價還是比文山低這也是不爭的事實
如果錢不是問題，誰會買在中和阿（本地人不算）
道路擁擠，整條中山路每天都在塞連騎機車都會塞
中和的通勤量大，只是更代表著他依附在台北市底下生活
如果光是中和就可以自給自足？那幹嘛需要那麼多捷運站通往市區？
更是證明了就是淡水河對岸你買不起，只好龜在那
相對的，林口龜山一帶通勤到北市的人遠比中和低上許多
附帶一題，雙和地區是屬於你那看不起的外省掛的地盤
本省掛的地盤在北市
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.194.193.161
推
08/08 04:26, , 1F
08/08 04:26, 1F
→
08/08 04:27, , 2F
08/08 04:27, 2F
→
08/08 04:28, , 3F
08/08 04:28, 3F
→
08/08 04:29, , 4F
08/08 04:29, 4F
→
08/08 04:30, , 5F
08/08 04:30, 5F
→
08/08 04:32, , 6F
08/08 04:32, 6F
推
08/08 04:38, , 7F
08/08 04:38, 7F
→
08/08 04:39, , 8F
08/08 04:39, 8F
→
08/08 04:40, , 9F
08/08 04:40, 9F
推
08/08 04:44, , 10F
08/08 04:44, 10F
→
08/08 04:47, , 11F
08/08 04:47, 11F
→
08/08 04:48, , 12F
08/08 04:48, 12F
推
08/08 05:38, , 13F
08/08 05:38, 13F
推
08/08 09:09, , 14F
08/08 09:09, 14F
推
08/08 13:30, , 15F
08/08 13:30, 15F
→
08/08 13:30, , 16F
08/08 13:30, 16F
討論串 (同標題文章)