Re: [請益] 使用借貸物權化問題已刪文
※ 引述《melody0709 (MiA)》之銘言：
: 以來勝分科六法的案例為例：
: 土地所有人與借用人締結一使用借貸契約，使借用人取得土地之利用權，並得於土地上建築
: 房屋。貸與人後將為使用借貸契約標的物之土地移轉給他人，土地受讓人得否依民法767規
: 定請求借用人拆屋還地？
借用人占有土地是依與原土地所有人的使用借貸契約，並非無權占有，
縱然之後土地所有權移轉於他人，該契約並非當然失效，
故土地受讓人不得逕依民法767逕向借用人請求返還。
土地受讓人雖非使用借貸契約之貸與人，惟其為土地真正所有權人，
故可類推適用同法470條:
借用人應於契約所定期限屆滿時，返還借用物；未定期限者，應於依借貸
之目的使用完畢時返還之。但經過相當時期，可推定借用人已使用完畢者
，貸與人亦得為返還之請求。
借貸未定期限，亦不能依借貸之目的而定其期限者，貸與人得隨時請求返
還借用物。
或視有無472各款得終止契約之情形，於使用借貸契約終止後，
借用人已無占有本權，受讓人當得依767請求返還。
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3年前
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09/12 15:33, 1F
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