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作者 zball 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共6807則
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106F→:..連帥大神人都認為是北風北了 其他佛軍喊多時怎不補上這句?06/08 01:13
109F→:我只知道真的還有好幾年好賺 這些平常愛把錢掛在嘴邊的佛軍06/08 01:21
110F→:們就放過這次最後機會讓大家跟著他們賺? 又只能說是佛心是吧06/08 01:22
112F→:真的是揪團力量大還是加大資金炒作倒貨兩相宜還不知道吧~06/08 01:34
113F→:之前一堆泡沫就知道 有錢人聞風不對逃的比誰都快 浪潮退了掛06/08 01:35
114F→:掉的投資神人也不少 一堆神人也只是跟到這波有賺 真要退了一06/08 01:37
115F→:樣會死 還有些人是努力吹讓別人進來自己好倒貨安全下庄的咧06/08 01:38
116F→:不過本版佛軍神人 根據不明的大宇宙力量 都只能是佛心來著06/08 01:39
117F→:而沒有上述可能 或者仲介衝交易量好從中獲利對吧~06/08 01:40
2F→:...基本上是對的 除了時間點以外...社會住宅需要一定的住宅06/02 11:05
3F→:量及一段時間的規劃 到可以彌補民眾住宅需求 至少需要5年以06/02 11:06
4F→:上的時間 看新加坡香港就知道了~ 問題是現在台灣的房地產泡06/02 11:07
5F→:沫 能不能撐過這段時間都是問題 說實在的 拖到現在恐怕做什06/02 11:08
6F→:房地產改革依據大環境持續惡劣的速度看來 多是已緩不濟急06/02 11:09
9F→:..房價股價交易量啥的先別談 本版多是溫拿多軍先帶頭開戰棒06/02 11:03
12F→:打天下 不是個個佛心大盛又神機妙算? 需要怕魯蛇空軍挑戰?06/02 11:04
20F→:...也對 反正這裡多軍無論結論為何 都是不跌反漲 甚至井噴~06/02 11:16
30F→:...立場啥的沒差吧 重點是拿出來的東西怎麼樣 去年轉移棟數06/02 11:23
37F→:確實上升 但也不過回到2011水準 從07年高點還是持續反轉往下06/02 11:31
39F→:13年的回升到底真是谷底反彈 還是像奢侈稅開徵前的逃命潮湧06/02 11:32
40F→:現 看今年就知道了~ 請多期待吧 看看魯蛇空軍們會有多失望(?06/02 11:33
43F→:呵呵 加不加價是不知道 但是奢侈稅開徵前也是搶先買賣小拉一06/02 11:39
45F→:點交易量接著連著兩年滑到新低點 說過了 是不是真的谷底反彈06/02 11:40
46F→:看後面幾年就知道了 看到底是谷底反彈還是螺旋向下~06/02 11:41
49F→:呵呵 價錢假使撐著甚至拉更高 依據目前台灣房地產氣氛跟國內06/02 11:42
50F→:國外金融壓力 看看會不會是更多人有能力在這時間點追價買 還06/02 11:43
53F→:續繼續量縮價高到諸神黃昏那天 都忘了 因為未來難以預測 所06/02 11:44
55F→:以即便台灣經濟未來都已經這樣子了 未來就只有對岸會買更兇06/02 11:45
56F→:房價只會更多人買而已對吧~06/02 11:45
57F→:當然啊 現在景氣怎麼看都是什麼樣的事情會發生機率會最大 才06/02 11:46
58F→:一年而已 這裡更多溫拿多軍們喊多喊買井噴快10年 因為10年沒06/02 11:47
62F→:跌 所以未來也不會修正甚至有崩盤可能對吧? 未來難預測嘛06/02 11:48
63F→:只要講這句話 所有可能性都會變成井噴機率大升甚至肯定!06/02 11:48
66F→:沒啊 我也沒說哪年一定噴一定崩啊 真知道轉折點你我倆還在這06/02 11:52
68F→:幹麻 這連專業投信甚至政府都不確定的事情 知道還得了 只是06/02 11:53
69F→:真的自住不當投資客 一住至少五年十年 現在經濟人口未來環境06/02 11:54
71F→:五年十年遇不到反轉機率會跟過去十年一樣甚至更低不可能?06/02 11:55
72F→:還好吧? 關於近年反轉甚至崩盤危機數據各國歷史資料我也不是06/02 11:57
73F→:沒提過 這叫做不認真分析還是預設立場? 你認為近年還不會跌06/02 11:58
75F→:或是小修正而已 就不是預設立場? 還需要趕我到其他版去?06/02 11:58
76F→:...現在情形能撐過5年就是奇蹟了好嗎? 你當每個人買房都是住06/02 12:00
77F→:不到5年就轉賣喔 又不是每個人都是遊牧民族還是投資客06/02 12:00
78F→:再說時間點 你會確實知道真的反轉點時機在哪? 誰能打包票啊06/02 12:01
79F→:又不是生了重症不知道確實死期 就不去預測病情壽命而放棄治06/02 12:02
80F→:療 這就是你們所謂的未來不確定喔? 根本就是只能漲不能跌吧06/02 12:03
84F→:...原來現在台灣房地產對照國內經濟人口及國際金融來看只是06/02 12:06
85F→:感冒而已啊.. 難怪可以繼續不跌井噴! 沒關係啦 反正只是一個06/02 12:06
86F→:房地產各自表述 誰有理不必爭 給大家看熱鬧做判斷吧~06/02 12:07
34F→:..有沒有房子要不要喊井噴是不知道啦 但是靠房地產交易生活06/02 11:50
35F→:的那些人 是一定要繼續喊的啦 反正本版多軍溫拿們是佛心大盛06/02 11:51
36F→:而不是要喊多護盤抬轎對吧(?)06/02 11:52
38F→:...我本來就沒有房了有啥好誤認的 反正沒房來喊空都是魯蛇想06/02 13:04
39F→:買房想酸 有房有錢溫拿明知現在景氣差還會不跌反漲 還肯來喊06/02 13:06
40F→:多喊買就是佛心而不是護盤抬轎 這不就是這版特色嗎?06/02 13:07
5F→:XD 要是接下來真的還能像以前那麼好賺的話 盡量去賺啊~ 反正06/01 12:50
6F→:現在這麼高的房價 魯蛇們根本不會去想了 有錢人很多對岸會來06/01 12:51
7F→:買台灣不一樣不是嗎? 幹麻管魯蛇們喊什麼 儘量去買吧~ 加油!06/01 12:52
10F→:樓上怎麼了? 我不過去年才來的 還沒你們資深哩 年年都來喊不06/01 13:18
11F→:跌會漲不管大環境怎樣 也不管魯蛇們喊空幫你們賺錢 這樣都不06/01 13:20
12F→:煩不膩的佛心 小小魯蛇哪高攀的上你們~ 佛軍們大人有大量吧06/01 13:21
17F→:? 不都是這樣嗎? 如果說我一直重複說同樣的東西看空 佛軍們06/01 13:32
18F→:也是說著同樣的東西一直看多啊 有差嗎? 大家都一樣 扯平了~06/01 13:33
19F→:更何況喊的時間還沒你們長 理由也沒你們.."充實"咧 反倒是眾06/01 13:36
20F→:佛軍們先乏了? 你們喊多的時候怎麼不會乏? 依據慣例 真的又06/01 13:37
21F→:只能說是佛心善心大盛不忍眾魯蛇受苦受難 重複施予善行對吧?06/01 13:38
23F→:真的是美日的崩法 台灣金融跟新台幣體系可能都掛了吧 其實那06/01 13:45
24F→:時也不用在意啥買與不買 銀行金融體系還存在與否都是問題06/01 13:46
31F→:...是啊 金融體系還是可以存在 只是要看國家用什麼代價跟手06/01 14:06
32F→:段去收拾泡沫破裂後的殘局 當年美日韓國家面臨泡沫破滅金融06/01 14:07
33F→:危機之時 可以看看他們是用什麼方式才免於更糟的境界 台灣?06/01 14:08
34F→:可能有比他們有更強的工商業基礎 更強的人口體質 更強的貨幣06/01 14:09
35F→:體系支撐 看看那時是不是因為台灣不一樣 所以下場可以更好~06/01 14:10
36F→:當年辛巴威跟國府遷台前的通貨膨脹率下 金融體系下發生什麼06/01 14:19
38F→:問題 可能對於部分人而言 都只是平行世界罷了~06/01 14:20
39F→:XD 本篇文章就不是自問自答喔XD PO個新聞再發個感想 還外加06/01 14:21
40F→:有人點個名 還不許點到名的人發言~ 魯蛇在本版連發言權都比06/01 14:23
41F→:溫拿們還要低 真是人微言輕啊~06/01 14:24
48F→:還好啦 這裡大概只有房價這十年有漲是真的 其他時間發生啥事06/01 14:46
49F→:其他國家怎麼樣都是假的 房市在漲宏達電上漲到千元是真 而後06/01 14:46
50F→:宏達電怎麼樣和其他國家方式怎麼樣 就是台灣不一樣所以是假06/01 14:47
52F→:都是這樣看對吧? 個個佛軍都知道未來很難預測 但是在房地產06/01 14:48
53F→:大環境數據指標都這麼難看的情況下 水平的指針就是只會往續06/01 14:49
54F→:漲或不跌的方向偏 只要加上個未來難預測 就好像房市反轉點這06/01 14:50
55F→:幾年甚至有生之年一定看不到一樣 因為房地產還是有漲! 至於06/01 14:51
56F→:量縮或是人口經濟政策什麼的 都不要緊! 因為政府會撐台灣不06/01 14:52
57F→:一樣 所謂事實 就是要這樣看才對吧?06/01 14:53
59F→:是這樣看啊~ 那佛軍們在現在看空政治正確及大環境如此惡劣下06/01 15:14
60F→:要是明知真的是只會不跌止漲 還肯來一直喊多未來不確定 自己06/01 15:16
61F→:去偷掃待價而沽不是更好撈? 這時候就不是因為量價前景堪慮06/01 15:17
62F→:而來喊多護盤 而是佛心大盛明知必賺不忍魯蛇跟不到 對吧~06/01 15:18
14F→:哈XD~ 這裡真是何時都不會膩 如果不是本錢夠可以少貸款買 背05/30 00:47
15F→:負那些龐大的貸款金額就叫有主動權? 借幾百萬去玩股票叫冒險05/30 00:48
16F→:借幾百萬甚至千萬 在目前房市景氣都在前所未有嚴苛環境下買05/30 00:49
17F→:房投資自住 難道是穩賺不賠? 因為"過去十年"沒跌所以未來不05/30 00:50
18F→:跌? 要是將來景氣反轉利率升或失業天災人禍賣不出去 背著貸05/30 00:51
19F→:款還款還不出來 房子就是你的? 在我看來 綁著一大筆房貸 生05/30 00:52
20F→:活開支跟工作地點還有未來規劃 都被貸款綁著沒啥退路 看看當05/30 00:53
21F→:時泡沫後的日本人 這樣生活叫做有主動權? 是主動權變成你雇05/30 00:53
22F→:主吧? 真有趣~05/30 00:54
2F→:...美日泡沫甚至台灣之前房價下跌前有錢人會少嗎? 最終如何?05/24 23:06
3F→:所謂泡沫 不是有錢人多有錢就沒事 而是那些高漲房地產 到底05/24 23:06
4F→:是信貸堆上去的 還是有實體經濟面支撐吧?05/24 23:07
6F→:...有時候真覺得你們這些神人能夠這麼快樂活著真好 或者說05/24 23:13
7F→:若你們現在不是從事房地產相關的 應該能活的更快樂...05/24 23:14
8F→:...沒啊 我只是覺得你們這些平常嘴邊個個有錢最大的溫拿們05/24 23:22
9F→:結果明知會賺還肯來跟大家報多然 後被魯蛇攪屎 即使這樣還肯05/24 23:23
10F→:繼續過來 這樣的善心真的很難得也很可惜啊~05/24 23:23
12F→:呵呵 既然喊多不會增加吃貨成本 魯蛇們喊空又不會怎樣 還需05/24 23:46
13F→:要在意我堅持啥肯定什麼? 寬心一點吧~05/24 23:47
14F→:再說明知會賺還來喊多是溫拿們佛心 幫你們喊空降低潛在對手05/24 23:48
15F→:就是魯蛇們溫柔啊 橫豎都買不起就讓你們買到飽嘛 請加油!05/24 23:49
23F→:挖 原來總人口成長就是人口紅利增加 這裡神人又讓我學到一課05/25 00:06
27F→:...從頭到尾都是我魯蛇在嘴砲而已啊 何時要替誰負責了?05/25 00:09
31F→:再說你都認為未來都很難預測了 現在整個環境經濟數據惡化成05/25 00:10
32F→:這樣 你們溫拿們還是能夠認為沒修正可能 這樣未來預測還不神05/25 00:11
37F→:還好吧 現在這樣漲法就是魯蛇想買也沒能力跟啊 再說假使真的05/25 00:12
39F→:買了出事崩盤跌價 找某大負責的人 我還不知要排到哪去~05/25 00:13
40F→:基本經濟所得人口惡化就不是反指標 美股台股房價就是絕對正05/25 00:14
41F→:指標 難怪台灣跟其他泡沫國家不一樣! 能夠只漲不跌絕非僥倖~05/25 00:15
47F→:..怎麼來的持有年齡統計就先不管了 這跟現在房價過高泡沫危05/25 00:19
48F→:機的關連性是...??05/25 00:19
54F→:...樓上的意思是現在的房價都是有錢人拿自己錢不貸款去撐起05/25 00:24
55F→:來的啊 那看這個 http://0rz.tw/KfK5k 現在的建築房屋貸款的05/25 00:24
56F→:增長都是誰去借的啊?05/25 00:25
59F→:沒啊 只是用這麼大的貸款規模撐起來的房價 就是藏富於房啊05/25 00:27
61F→:將來若發生國際金融緊縮利率上升 或者人口經濟惡化償債能力05/25 00:28
62F→:能力差 這些貸款跟房價都不會出問題啊~ 難怪只漲不跌!05/25 00:29
65F→:..喔 所以現在台灣高比率的空屋率及空屋數都是怎麼來的? 再05/25 00:31
66F→:說 只要人口增加就是經濟保障 人口結構跟老化都不是問題 又05/25 00:32
68F→:學到了! 配合這高漲的房貸金融曝險 真是一點也不危險!05/25 00:33
69F→:你的170%跟300%還有50%是...?05/25 00:34
77F→:...你哪裡學來到的泡沫指數 請務必給我出處讓我學習 這種資05/25 00:43
79F→:金面的看法還真是跟普遍主流不一樣~ http://0rz.tw/KkbfB05/25 00:44
80F→:再一次證明這裏溫拿神人真的與眾不同 說不跌就是不會跌~05/25 00:45
83F→:...對不起看不太懂你說什麼 這位先進能再說清楚一些嗎??05/25 00:56
84F→:再說你那資金面的看法真是..令人耳目一新~ 能否給個出處指導05/25 00:58
88F→:..嗯 那我想你的這種數據能夠讓泡沫不見也挺厲害的 彼此彼此05/25 01:08
91F→:...我還以為過多的貨幣供給導致商品價格偏離基本面是泡沫的05/25 01:12
92F→:基本成因之一 過了今晚可能又被顛覆了 這裡真是臥虎藏龍啊05/25 01:13
116F→:...這裡邏輯大概什麼都是炒作 就只有房價是真的沒有炒作05/25 13:26
118F→:...國內物價的通膨率 比得上台灣的房價的上漲速度? 更別說台05/25 14:24
119F→:灣房屋基本上就只能給本國人住用的 搞到低使用空屋越來越多05/25 14:25
120F→:房價還可以繼續上升 這樣情形就不是炒作叫做單純通膨 對吧?05/25 14:27
125F→:...樓上 台灣房租便宜 是因為供過於求薪水又不漲 不是像國外05/25 15:31
126F→:有高比率的社會住宅 保障你有便宜且"穩定"的租屋權益好嗎..05/25 15:32
127F→:台灣社會住宅連1%都不到 多少年輕人成家因為要穩定住權跑去05/25 15:33
128F→:背房貸去接人家炒作 再說台灣的房屋產產交易稅跟國外比簡直05/25 15:34
129F→:是天堂好嗎 另外 自住率超過那數字早已經失真了 看那可笑的05/25 15:34
131F→:自住戶籍成長就懂了 這幾年北部冒出多少一人戶籍衝高自住率?05/25 15:36
133F→:不就囤屋過多 這樣囤屋租金沒成長放任炒作叫作政府該做的?05/25 15:37
135F→:...講的房租沒漲是因為政府施政正確滿足人民需求咧 所謂國家05/25 15:39
136F→:政策就是要放任低稅囤房人民收入投資銳減導致房租沒成長 這05/25 15:40
137F→:樣才對? 這裡的神人們邏輯一直都很神~05/25 15:41
142F→:...深深覺得世界銀行總裁該找你們去 你們的理論太超俗震瞶了05/25 15:52
15F→:...樓上 我們的房價租金跟所得比不但比美國還高 連房貸餘額05/25 13:21
16F→:占GDP%也比當年美國次級房貸還高 你哪來的自信說台灣沒問題?05/25 13:22
17F→:真的像本篇這樣放貸去玩 根本不用兩年 搞不好兩個月就爆了~05/25 13:23
24F→:簡單說就是台灣華人不一樣所以不會崩嘛 大家拉椅子等著看兩05/25 15:43
25F→:岸三地房地產是不是真的不一樣吧~05/25 15:43
2F→:哪裡 也辛苦你們了 明明自己怎樣都賺還肯來跟我們討論 向我05/24 11:40
3F→:們解釋房地產抽高稅的"壞處"(?) 真的是團購掃太多賺夠多了吧05/24 11:41
11F→:還好吧? 就是因為判別自住會有漏洞 最簡單的方式就是全面拉05/24 11:49
13F→:高 慢慢漸進式的把評定現值拉到市價左右 同時開放所有人去登05/24 11:50
16F→:錄實價 看他們願意用多少房價去承擔現在稅率? 同時也當成買05/24 11:51
19F→:賣依據 斷絕漫天喊價 若短期的房屋稅負擔變重 再減少所得稅05/24 11:52
20F→:受薪階級的稅率比率就好啦 敢醬玩一段時間房價肯定就下來了05/24 11:53
21F→:到時降低的房價配合高稅率也沒增加多少負擔~05/24 11:53
22F→:...要課持有稅就喊窮住不起 結果高房價買賣獲暴利又算自己的05/24 11:54
25F→:要是真的是要不賣自住不打算套利 房價低一點會有差?05/24 11:55
27F→:...要是他們願意課重稅又囤的起 更高價賣出又一定有人願意接05/24 11:56
28F→:現在雙北房地產投資報酬率都這麼低了 再拉高他們也願意付也05/24 11:57
29F→:賣的出去 也敢情是好啊 增加稅收 國家財政改善又邁出了一步!05/24 11:58
30F→:...那真溫拿也不會花那麼多時間跟魯蛇攪屎拉塞 大家扯平了05/24 11:59
111F→:有時這是互為因果的事情 因為房地產相對好炒 就不願投入資金05/24 19:33
112F→:去發展實業 也因為房地產好炒 許多有需求的年輕人被迫減少消05/24 19:33
115F→:費去滿足他的自住屋需求(台灣能只租不買 穩定租賃的社會住宅05/24 19:34
118F→:比率...) 導致消費不振其他內需外銷成長也受影響05/24 19:35
123F→:重點是政府人民早該拿出手段 不讓資金流入房地產炒作吧~05/24 19:37
125F→:要是炒房地產泡沫不會爆 國家就會變強大 還發展那麼多商業工05/24 19:38
127F→:業幹麻 全民炒房就好啦 真是~05/24 19:38
130F→:還好啦 危機不就轉機 現在那些人怎麼玩的大家不都知道了? 給05/24 19:39
132F→:看的人發省思發酵就好啦 不是說看房版的人少都不用怕嗎? 就05/24 19:40
133F→:給他們看看就行 反正這類文章也不是這裡才有 有錢人真的有恃05/24 19:41
134F→:無恐就不用擔心啦~ 讓那些看熱鬧的人看吧05/24 19:42
138F→:呵呵 現在泡沫大到一般魯蛇百姓都看得到了 政府也只是想做點05/24 21:25
139F→:小動作拼拼看緩著路而已啊 要是真的站在財團 或是想要魯蛇們05/24 21:27
140F→:跟一般中產階級選票 早就加利多狂炒或是重稅嚴打了 不就是問05/24 21:28
141F→:題已經大到再炒就出問題了 一向偏財團的政府才開始收歛05/24 21:29
142F→:不過現在台灣自身經濟惡化跟國外匯率利率的不穩定 外加對岸05/24 21:29
143F→:及香港新加坡房地產的降溫 現在倒底是政府現在逐步開始的壓05/24 21:31
144F→:房徵稅 或者是對岸金融開始大量違約 再者是美國不確定的利率05/24 21:31
145F→:哪一個會成為壓垮現在台灣逐步量縮房地產最後一根稻草而已05/24 21:32
146F→:總之不管多軍空軍佛軍 都可以拉椅子看台灣房地產最終結局吧05/24 21:37
157F→:哈~ 我也完全不認為政府有認真打房的一天啊 以現在這麼大的05/24 22:06
158F→:房地產泡沫 任內弄爆他下任就不用選了 不就是這樣才小打小弄05/24 22:07
159F→:也不肯放手打 更怕再放利多降稅有錢人炒更急更快爆炸05/24 22:07
162F→:不過 看現在政府任內這麼多失敗的經濟措施 及國外泡沫化的例05/24 22:08
164F→:子 我也完全不認為政府有能力緩著陸安全境界 大家儘請期待吧05/24 22:10
168F→:...看看日本這二十年吧 泡沫破裂後的長期通縮 還比通膨可怕05/24 22:13
170F→:再說台灣哪有美日那種狂印鈔去吸負債的實體經濟規模跟信用程05/24 22:14
171F→:度 真這樣搞就真的是當年對岸億元卷了 快換外幣還差不多05/24 22:15
173F→:...到那種程度 還比泡沫化還慘 整個新台幣實體經濟就全毀了05/24 22:17
176F→:那樣還不如趕快泡沫破裂還有點生機..雖說泡沫到最慘差不多也05/24 22:19
177F→:是這樣...05/24 22:19
179F→:...你的外匯存底最大對象這幾年一直再印鈔 能不跟著印喔?05/24 22:21
180F→:問題就是他真的會一直印下去不開始停止寬鬆而緩慢緊縮喔= =05/24 22:22
181F→:美國的量化寬鬆停止甚至開始回收升息的日程都已經在檯面上討05/24 22:23
185F→:論了 現在還想著什麼東西都交給通膨就搞定了喔= =05/24 22:24
186F→:...再說一次 你的外匯存底放的大多數是美元 美國才是你是否05/24 22:25
188F→:繼續寬鬆的最大金主 雖然最近對岸的外貿規模跟人名幣存底也05/24 22:26
190F→:繼續上升 但是對岸現在金融...你確定不會開始緊縮??05/24 22:27
191F→:...美國QE原來不是全世界寬鬆的領導者 而只是加速而已喔??05/24 22:28
192F→:美國QE若停止而開始緊縮開始升息 其他國家還能繼續印自己的05/24 22:29
193F→:喔?? 這裡的神人水準真是高深莫測!05/24 22:29
198F→:...如果美國這歷史上最大規模的QE手段最終結束甚至升息導致05/24 22:40
199F→:美元開始走強 其他國家歐盟甚至能夠不甩他各自印各的鈔票 然05/24 22:41
200F→:後在不做任何匯息調整下資金不會外流 我就相信台灣泡沫能夠05/24 22:42
201F→:繼續吹!05/24 22:43
207F→:...當我沒說吧05/24 23:25