作者查詢 / s26492755

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作者 s26492755 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共78595則

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[情報] 出大事！板橋溪崑金門街(樹林)實登144筆最高

[ home-sale ]73 留言, 推噓總分: +34

作者: a45601236qq - 發表於 2026/01/02 21:23(23小時前)

7^F推s26492755: 假板橋真樹林我當年是想落腳這邊的只是老婆不肯非得01/02 21:43

8^F→s26492755: 捷運然後這幾年一直說我房子是她的功勞但我當初看得01/02 21:43

9^F→s26492755: 標的已經翻倍不止01/02 21:43

Re: [閒聊] 地震會讓五倍槓桿變成幾倍負債？

[ home-sale ]134 留言, 推噓總分: +32

作者: dennistao - 發表於 2025/12/28 11:29(6天前)

130^F推s26492755: 不要被害妄想症有的時候真的就是好心分享經驗12/28 21:00

131^F→s26492755: 各說各話表裡不一的是你自己12/28 21:00

132^F→s26492755: 多的是身體力行的12/28 21:00

Re: [閒聊] 高房價只會造成隨機殺人越來越多吧？

[ home-sale ]125 留言, 推噓總分: +59

作者: Steinadler - 發表於 2025/12/22 13:22(1周前)

113^F推s26492755: 不錯了啦我國中的時候才有零用錢一個月300 吃飯吃營12/23 04:23

114^F→s26492755: 養午餐跟家裡12/23 04:23

115^F→s26492755: 晚你一年出社會拿26k口憐12/23 04:24

116^F→s26492755: 現在鞋子都去outlet找Nike 買一千初就有我兒子一歲多12/23 04:25

117^F→s26492755: 鞋子就要比我貴了12/23 04:25

118^F推s26492755: 從小公立上來的在比窮的12/23 04:27

Re: [閒聊] 你以為你在觀望，其實市場早就不等你了

[ home-sale ]290 留言, 推噓總分: +95

作者: ck960684 - 發表於 2025/12/20 14:43(2周前)

272^F推s26492755: 產婦跟嬰兒沒特殊狀況也沒高齡的話診所很多服務還是12/21 19:39

273^F→s26492755: 比較好的12/21 19:39

274^F→s26492755: 自己身體狀況跟產檢的時候應該最清楚12/21 19:40

275^F→s26492755: 越級打怪肯定是辛苦的我都建議在守備範圍內買房12/21 19:41

276^F→s26492755: 買房是為了更好的生活不是逼迫自身潛力夠自律的話要12/21 19:42

277^F→s26492755: 長出什麼還不簡單12/21 19:42

278^F→s26492755: 我老婆都說我是一個隨時把自己逼很緊的人12/21 19:43

Re: [新聞] 目標每坪2字頭桃園可負擔宅開放申購

[ home-sale ]64 留言, 推噓總分: +26

作者: mfcke - 發表於 2025/12/20 00:41(2周前)

14^F推s26492755: 國泰這次沒跟我要收支很神奇以前只遇過新光有這種事12/20 02:26

15^F→s26492755: 然後上海完全沒在追掛4流向12/20 02:27

Re: [閒聊] 買房生子要月收多少才算有錢有閒

[ home-sale ]39 留言, 推噓總分: +14

作者: jamo - 發表於 2025/12/19 21:48(2周前)

26^F推s26492755: 有些人就鴕鳥心態只肯找同溫層安慰12/20 00:11

27^F→s26492755: 或者往後假裝擔心基本薪資的人實則是安慰自己也有人12/20 00:12

28^F→s26492755: 比自己差12/20 00:12

[閒聊] 買房生子要月收多少才算有錢有閒

[ home-sale ]515 留言, 推噓總分: +107

作者: shipping5566 - 發表於 2025/12/19 14:55(2周前)

56^F推s26492755: 我就屋齡十年初一台RAV4 一個小孩支出在十萬上下12/19 15:29

57^F→s26492755: 算一般養吧小孩沒有念很便宜的也沒有念很貴的幼兒園12/19 15:31

58^F→s26492755: 一年大概20幾萬12/19 15:31

Re: [閒聊]租金投報率要以現價看吧不要用過去價

[ home-sale ]239 留言, 推噓總分: +50

作者: IBIZA - 發表於 2025/12/18 14:04(2周前)

215^F推s26492755: 我會汰舊換新因為老社區問題很多且幾乎沒有改建的可12/19 00:04

216^F→s26492755: 能同時因為在新北老社區的貸款能力會受限像我現在名12/19 00:04

217^F→s26492755: 下的套房能做到八成的事屋齡十年內的超過15坪屋齡1512/19 00:04

218^F→s26492755: 年內的做到八成五但其他的只有七成跟七成五12/19 00:04

219^F→s26492755: 在招租上也會比較弱勢比較弱勢的情況下房客素質也會12/19 00:05

220^F→s26492755: 有影響12/19 00:05

221^F→s26492755: 這個討論要看地點就像我這以十幾年內社區為大宗 30年12/19 00:07

222^F→s26492755: 以上社區就很老了但30年以上的屋齡放在更早開發的區12/19 00:07

223^F→s26492755: 域其實不老12/19 00:07

224^F→s26492755: 但我的汰舊換新不是常常而是以10-20年換一次12/19 00:08

225^F推s26492755: 說到ROA 就想到常常有理專用這個來算房產然後推產品…12/19 00:10

226^F→s26492755: .12/19 00:10

229^F推s26492755: 板上買套房收租的少啊而且座標很多都在北市12/19 00:32

230^F→s26492755: 房地產很吃地域性的就像之前有建商開案降價搞背刺但12/19 00:34

231^F→s26492755: 你在下新莊新案真的佔比太低了明年甚至是後年可能會12/19 00:34

232^F→s26492755: 整年都沒新案12/19 00:34

233^F→s26492755: 應該說是有點量體的新案那種可能一二十戶的自辦都更就12/19 00:34

234^F→s26492755: 算了吧12/19 00:34

235^F→s26492755: 房地產區域不同但共同點是貸款是要一直優化或平衡12/19 00:35

236^F→s26492755: 過去十年我每年都有買同時我也每年都有重新貸款12/19 00:36

237^F→s26492755: 要用現價去衡量發現投報變差那代表你房子有增值把增12/19 00:37

238^F→s26492755: 值的部分搬出來就好了這個問題以前就吵過了12/19 00:37

[請益] 空屋放著VS.出租

[ home-sale ]65 留言, 推噓總分: +17

作者: bombman1029 - 發表於 2025/12/15 01:41(2周前)

4^F推s26492755: 舊制賣房後用現值去報有可能還不用繳或沒多少12/15 05:45

5^F推s26492755: 你出租如果對方符合公益出租人或社宅的身份你每個月12/15 05:46

6^F→s26492755: 還有一萬五的免稅額你的月租金也沒超過一萬五太多12/15 05:46

7^F→s26492755: 就是出租要學會挑租客挑的好沒煩惱12/15 05:47

17^F推s26492755: 出租的行為不會造成日後房子不好賣會空著的大致上是稅12/15 08:43

18^F→s26492755: 賦的問題跟沒時間處理租客12/15 08:43

19^F→s26492755: 目前看來是沒什麼稅賦問題12/15 08:43

20^F推s26492755: 出租我發現也挺吃個性我老婆就是那種怕麻煩到什麼程12/15 08:45

21^F→s26492755: 度呢連租客line她可以用line解決的事情她都覺得卡一12/15 08:45

22^F→s26492755: 件事情在那很煩12/15 08:45

23^F→s26492755: 所以如果怕麻煩的不妨試著找找看一般的包租代管或社宅12/15 08:46

24^F→s26492755: 的包租代管讓他們媒合租客看看反正沒租出去也不差這12/15 08:46

25^F→s26492755: 間的金流12/15 08:46

28^F→s26492755: 如果有空可以自行招租親自挑租客還是好一點12/15 08:47

29^F→s26492755: 在你這邊有可能的不便就是遇到租屋蟑螂賴著不走不然合12/15 08:49

30^F→s26492755: 約到期後不續租開始賣就行了12/15 08:49

31^F→s26492755: 其實租屋糾紛相對少數就像幼兒園虐待小孩也很少見但12/15 08:50

32^F→s26492755: 有的人還是會特別擔心12/15 08:50

33^F→s26492755: 如果你是那種會特別擔心的人就不建議出租了12/15 08:51

34^F推s26492755: 像我房客電視有問題昨天晚上傳line給我我就不會立即12/15 08:52

35^F→s26492755: 點開一定要處理晚點再來看怎麼回事但如果是我老婆大12/15 08:52

36^F→s26492755: 概會翻來覆去最後還是點開再來煩要怎麼處理12/15 08:52

52^F推s26492755: 哪來的不可能我自己就用現值去報12/15 17:26

53^F→s26492755: 我媽要換房的時候也是用現值去報12/15 17:26

54^F推s26492755: 我幹嘛去年賣房的時候也是一樣舊制但有實登了當時代12/15 17:28

55^F→s26492755: 書用財產交易所得稅去算今年我乾媽去國稅局櫃檯一樣12/15 17:28

56^F→s26492755: 用現值去報結果兩者當然不同來問我的時候我才跟他解12/15 17:28

57^F→s26492755: 釋舊制又有實登或有以前的合約書本來就有兩種報法12/15 17:28

58^F→s26492755: 我們自己報一定是用現值結果你去國稅局人家也用現值12/15 17:30

59^F→s26492755: 當然我當初也跟我乾媽說不排除有人很閒的去查實登最12/15 17:30

60^F→s26492755: 後用財產交易所得去報所以當初代書也沒說錯12/15 17:30

61^F→s26492755: 以上汐止中和三峽都是這樣報的汐止那間賣完超過12/15 17:31

62^F→s26492755: 五年了12/15 17:31

63^F推s26492755: 最後是不管用現值還是財產交易所得去報對出租影響應12/15 17:35

64^F→s26492755: 該是土增如果是社區大樓的話土增差別小土增金額落差12/15 17:35

65^F→s26492755: 大的話就需要放一年用一生一次12/15 17:35

Re: [請益] 新青安是否透支購買力

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +8

作者: blargelp - 發表於 2025/12/15 10:20(2周前)

7^F推s26492755: 想到我剛買那間代書設定五週交屋不知道在趕什麼而且12/15 10:50

8^F→s26492755: 他是預計我會去貸款的12/15 10:50

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