作者查詢 / s26492755

總覽項目：發文 | 留言 | 暱稱

作者 s26492755 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共79805則

限定看板：全部

看板排序：

首頁

尾頁

[閒聊] 我屋主出租的問題

[ home-sale ]59 留言, 推噓總分: +28

作者: a9202507 - 發表於 2026/02/18 16:07(2周前)

18^F推s26492755: 沒有硬性規定但我自己的習慣是02/18 17:27

19^F→s26492755: 簽約的時候會給對方看權狀跟身分證02/18 17:27

20^F→s26492755: 同時也要求核實對方的身分證02/18 17:27

21^F推s26492755: 但目前當超過十年房東只有一組警察的要求看權狀02/18 17:28

[閒聊] 汐止房價為何一直漲

[ home-sale ]104 留言, 推噓總分: +37

作者: again7912 - 發表於 2026/02/02 18:36(1月前)

63^F推s26492755: 住汐止20年最後因天候狀況離開02/03 03:46

64^F→s26492755: 地形破碎兩條高速公路是優點但壅塞是缺點02/03 03:47

65^F→s26492755: 以前都還會淹水一直到圓山子分洪道後只剩低窪地區會02/03 03:48

66^F→s26492755: 局部淹02/03 03:48

67^F→s26492755: 漲的原因就是位置跟捷運真的來了02/03 03:48

68^F→s26492755: 你在台北市西邊工作通勤最快就是汐止02/03 03:49

69^F→s26492755: 我也有認識新莊通勤信義區跟內科的勇者真的勇以前每02/03 03:50

70^F→s26492755: 次去內科工作就賭爛超遠02/03 03:50

Re: [請益] 質押正二買房收租

[ home-sale ]567 留言, 推噓總分: +141

作者: blargelp - 發表於 2026/02/02 10:18(1月前)

537^F推s26492755: 乾我也來解開黑單好了不然沒得吃瓜02/02 19:48

[新聞] 「新青安2.0」公股銀提3建議籲縮短寬限

[ home-sale ]58 留言, 推噓總分: +28

作者: ha3810996 - 發表於 2026/02/02 16:12(1月前)

40^F推s26492755: 銀行本身就會因條件而內控啊一堆很神奇的內規02/02 19:43

41^F→s26492755: 但改上限確實增加往上的機會02/02 19:44

[新聞] 露臺擺儲物櫃遭檢舉「違建」！屋主訴願

[ home-sale ]96 留言, 推噓總分: +48

作者: TllDA - 發表於 2026/02/01 17:26(1月前)

51^F推s26492755: 把門拆掉不知道有沒有解02/01 21:19

52^F→s26492755: Costco小屋如果放農地就合法了02/01 21:19

55^F推s26492755: 以前想過買頂樓露台戶最後差十萬我以為他會降他以02/01 21:30

56^F→s26492755: 為我會加就破局了02/01 21:30

57^F→s26492755: 買起來大概就是種些東西可以拿來烤肉夏天可以放Costc02/01 21:30

58^F→s26492755: o泳池玩水這樣02/01 21:30

Re: [閒聊] 同事：房子是負資產

[ home-sale ]56 留言, 推噓總分: +25

作者: cloud3455 - 發表於 2026/01/30 19:59(1月前)

40^F推s26492755: 自住也可以理解為租給自己怎樣都不叫負資產01/30 22:50

43^F推s26492755: 狗狗跟小孩就肯定負資產哈哈哈01/31 00:11

44^F→s26492755: 至少從金錢上來看就是負的01/31 00:11

45^F→s26492755: 今天才拿15萬去付開刀費01/31 00:12

48^F→s26492755: Kuso小gg說的應該是人不是行為01/31 00:20

54^F推s26492755: 養狗燒錢啊我才剛拿了15萬去醫院贖狗02/01 01:12

55^F→s26492755: 上一隻狗心臟病更花錢花超過50了02/01 01:13

Re: [閒聊] 同事：房子是負資產已刪文

[ home-sale ]98 留言, 推噓總分: +36

作者: r6TSGs - 發表於 2026/01/30 16:05(1月前)

49^F推s26492755: 上次也有人喊負資產跟他說那送我過戶費用代書費用我01/30 20:02

50^F→s26492755: 出不肯…..01/30 20:02

60^F推s26492755: 不是說負資產接收貸款沒毛病啊01/31 00:23

61^F→s26492755: 現在要做到資不抵債太難了01/31 00:24

66^F推s26492755: 你覺得他是負資產你還持有幹嘛01/31 13:17

67^F→s26492755: 車子跟房子能類比嗎01/31 13:17

70^F推s26492755: 你想想房子如果真的負資產台灣銀行又不會追償的時候01/31 13:19

71^F→s26492755: 會不會像國外直接把房子丟給銀行01/31 13:19

72^F→s26492755: 你把你的貸款一起過啊01/31 13:20

73^F→s26492755: 事實上就不是負資產你賣了能償還債務還有剩01/31 13:21

74^F推s26492755: 嘴上說房子是負資產但又繼續持有不肯處理這邏輯才有01/31 13:23

75^F→s26492755: 趣吧就像喊崩但你卻喊完買了兩間你認為會崩跌的房子01/31 13:23

76^F→s26492755: 只有身體才是最誠實的01/31 13:23

80^F推s26492755: 上面就說連房貸一起了01/31 13:40

81^F→s26492755: 說頭期也要還的那叫做原價買賣吧01/31 13:41

82^F→s26492755: 然後你如果有點實務經驗就知道沒辦法在未清償房貸前01/31 13:42

83^F→s26492755: 把房子贈與出去要就是一起01/31 13:42

84^F→s26492755: 所以免費送房但房貸仍然自己承擔也做不到銀行有抵押01/31 13:43

85^F→s26492755: 順位的01/31 13:43

86^F推s26492755: 如果你可以理解的話你就知道真的負資產是資不抵債以01/31 13:45

87^F→s26492755: 台灣銀行的貸款條件頭期需要2-4成你要變成負資產還真01/31 13:45

88^F→s26492755: 的不容易01/31 13:45

94^F推s26492755: 怎麼又變佔人便宜了是接收負資產耶沒有不接受原本01/31 17:25

95^F→s26492755: 的房貸是你要從贈與變成原價買賣01/31 17:25

96^F推s26492755: 實際上就是除非做AB約超貸或是房子下跌2成以上資不01/31 17:30

97^F→s26492755: 抵債才叫負資產01/31 17:30

98^F→s26492755: 你賣了扣掉貸款還有剩這叫負？01/31 17:30

[請益] 理財型房貸

[ home-sale ]97 留言, 推噓總分: +40

作者: green8005 - 發表於 2026/01/31 13:06(1月前)

2^F推s26492755: 去年下半年問到的是農會不用半年國泰證明資金來源也01/31 13:08

3^F→s26492755: 不用半年你如果買房的資金是來自股票可以試試01/31 13:08

8^F推s26492755: 沒銀行vip也能掛4的自己做點功課吧01/31 13:33

9^F→s26492755: 而且他這個不是不能做等半年有的是怕你故意規避掛101/31 13:34

10^F→s26492755: 或是半年內視同掛101/31 13:34

13^F推s26492755: 不懂遊戲規則可以學習可以請教不是直接否定多少人分01/31 13:36

14^F→s26492755: 享的事實01/31 13:36

15^F推s26492755: 就說我曾經也是銀行不想貸款的人送件都不肯的那種在01/31 13:38

16^F→s26492755: 體系內還不去學習跟瞭解規則的話加油吧01/31 13:38

28^F推s26492755: 新青安有條件限制還有就是如果第一間總價低當然是把01/31 13:46

29^F→s26492755: 珍貴的掛1留在更高總價的物件01/31 13:46

34^F→s26492755: 你是不是多了解一下比較好啊…01/31 13:47

36^F推s26492755: 如果你有能力買不止一間的時候首購資格可以留在總價01/31 13:50

37^F→s26492755: 最高的那間這樣資金使用效率更好01/31 13:50

38^F→s26492755: 銀行首購跟新青安認定不同01/31 13:50

39^F→s26492755: 名下有房無房貸銀行端認定首購但名下有房不能使用新01/31 13:51

40^F→s26492755: 青安01/31 13:51

41^F→s26492755: 很多條件都有可能造成第一間不使用貸款01/31 13:52

42^F→s26492755: 而且新青安還不能出租01/31 13:52

46^F推s26492755: 第一間要掛4有時候是時空背景掛1限撥或是銀行排斥掛101/31 13:55

47^F→s26492755: 貸款狀況很多種啦不是只有一種選擇要看你財務規劃01/31 13:57

48^F推s26492755: 貸款種類也不是只有一種新青安最多寬5 你如果辦抵利01/31 14:01

49^F→s26492755: 型或透支型的等於20-30年是不用去還本的七年理財型01/31 14:01

50^F→s26492755: 的也不用還本01/31 14:01

51^F推s26492755: 要妥善利用每種貸款特性跟幫自己創造貸款條件01/31 14:03

56^F推s26492755: 沒有透支型我辦過25年的01/31 14:11

57^F→s26492755: 25年內可以隨借隨還本金利率+1%01/31 14:12

58^F→s26492755: 重點在於不用還本可以拉高金流01/31 14:13

59^F→s26492755: 貸款要搭配使用規劃不一定是什麼就一定最好01/31 14:13

60^F→s26492755: 理財型的七年一約不還本也是拉高金流的方式01/31 14:14

61^F→s26492755: 所以我可以跟你說分享的是實務經驗不是喇叭01/31 14:15

62^F→s26492755: 另外掛1也會查資金來源如果你有做好或是能交代的話01/31 14:16

63^F→s26492755: 掛四再去年下來速度是超過掛1的01/31 14:16

64^F→s26492755: 新青安都還有段時間不知道排隊排到哪裡去01/31 14:17

74^F推s26492755: 作者是掛4想申辦理財型啊內文寫的01/31 15:33

75^F→s26492755: 但全現金掛4本來就是沒問題的01/31 15:34

79^F推s26492755: 擔心七年風險的可以辦30年這種就是自由搭配使用我01/31 17:08

80^F→s26492755: 還有那種前十年本金優惠的貸款變化題很多01/31 17:08

Re: [閒聊] 如何看待不買房者資產偏低的事實

[ home-sale ]95 留言, 推噓總分: +32

作者: xxxxqay - 發表於 2026/01/31 09:34(1月前)

63^F推s26492755: 長輩買到哪隻啊我高收益債去年贖回買房含配息是+20幾01/31 14:24

64^F→s26492755: 趴01/31 14:24

[閒聊] 同事：房子是負資產

[ home-sale ]174 留言, 推噓總分: +67

作者: Machinator - 發表於 2026/01/30 15:36(1月前)

163^F→s26492755: 疑現在新房是買了不用貸款也不使用還是現在銀行鬆到可01/31 13:25

164^F→s26492755: 以全額貸還是超貸了嗎01/31 13:25

165^F→s26492755: 我那個年代買房是要自備兩成頭期的01/31 13:25

首頁

尾頁