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作者 s26492755 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共69901則

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Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎？

[ home-sale ]112 留言, 推噓總分: +34

作者: jamo - 發表於 2024/01/26 20:09(3月前)

21^F推s26492755: 沒有社交可以射交！01/26 21:12

22^F→s26492755: 白天騎騎車晚上騎騎老婆01/26 21:12

23^F→s26492755: 欸不是要有可以做的事情才不會無聊啦01/26 21:13

24^F→s26492755: 下下個月想去露營車展搞不好就買一台回家了01/26 21:13

36^F推s26492755: 像我雖然停業但跟同行還是有在聯絡偶爾工作在附近會去01/26 23:01

37^F→s26492755: 嘴砲一下國中高中大學同學也會聚會01/26 23:01

38^F→s26492755: 老婆離職好幾年也會跟前同事聚會或去對方家01/26 23:02

57^F推s26492755: 一個月一百萬去射交應該也很多機會...01/26 23:51

65^F推s26492755: 救濟失學少女也可以一次幾億的01/27 00:44

Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎？

[ home-sale ]222 留言, 推噓總分: +64

作者: Tosca - 發表於 2024/01/26 16:20(3月前)

194^F推s26492755: 看完也想去玩帕魯了01/27 00:05

[請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎？

[ home-sale ]237 留言, 推噓總分: +69

作者: princepisces - 發表於 2024/01/26 15:45(3月前)

177^F→s26492755: 七年級有這麼好繼承3000嗎父母差不多45年級01/26 23:52

Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎？

[ home-sale ]35 留言, 推噓總分: +13

作者: NovaShin - 發表於 2024/01/26 19:24(3月前)

16^F推s26492755: 重點有沒有黑絲妹妹不要給我黑絲阿姨差評01/26 21:06

18^F推s26492755: 可以不要嗎......01/26 21:17

25^F→s26492755: 看完我基於工作性質也想去做了！01/26 23:03

Re: [新聞] 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數：房價

[ home-sale ]79 留言, 推噓總分: +37

作者: junior020486 - 發表於 2024/01/26 00:23(3月前)

6^F推s26492755: 一陣子沒看到ZBC了說01/26 00:38

34^F推s26492755: 沒新青安的上半年我這一樣量縮價漲01/26 03:29

35^F→s26492755: 當時說了被嗆呢......01/26 03:29

41^F推s26492755: 真好我上週有遇到一個沒上網的案子就我自己住的社區01/26 05:08

42^F→s26492755: 原本想直接把他拿下最高單也行01/26 05:08

43^F→s26492755: 不要說看房還沒拿到照片第二天已經賣了01/26 05:08

44^F推s26492755: 現在都月底了整個月就一個讓我振奮精神的物件啪沒了01/26 05:10

45^F推s26492755: 我好幾年沒看到賠售了這邊的都很精扣著不賣不然就是01/26 05:12

46^F→s26492755: 天價試水溫好不容易有缺錢的出來湯都沒喝到整鍋已經01/26 05:12

47^F→s26492755: 被吃光01/26 05:12

48^F推s26492755: 有一個社區交屋差不多6-7年想說應該會有些人滿房地合01/26 05:14

49^F→s26492755: 一丟出來賣結果也沒有01/26 05:14

[新聞] 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數：房價

[ home-sale ]83 留言, 推噓總分: +46

作者: cblade - 發表於 2024/01/25 22:27(3月前)

20^F推s26492755: 嘴硬還好怕其他地方硬不了01/25 22:54

21^F→s26492755: 胡說國泰是銀行那個建設啥的只是大樹01/25 22:55

23^F→s26492755: 好啦你各位人家噌流量割韭菜就讓他去吧01/25 22:56

24^F→s26492755: 不缺這種人01/25 22:56

Re: [請益] 極限操作信貸買房真的可行嗎?

[ home-sale ]55 留言, 推噓總分: +23

作者: Fuzishan - 發表於 2024/01/25 18:26(3月前)

4^F推s26492755: 他的問題在負擔不了本利和01/25 18:48

26^F推s26492755: 我前幾天問了多家有一家還想直接電話教我我跟她說01/25 21:26

27^F→s26492755: 錢我會自己處理01/25 21:26

28^F→s26492755: 重點還是銀行端的認定方式01/25 21:27

29^F→s26492755: 這個一開始就在想是不是反串啥都不知講的跟真的一樣01/25 21:27

42^F推s26492755: 多找幾間一開始官股給我的利率都比較好可是麻煩01/25 22:51

43^F→s26492755: 有的會追到底的就避開01/25 22:51

44^F→s26492755: 追到底的是你錢沒在戶頭就要交代01/25 22:52

[請益] 極限操作信貸買房真的可行嗎?

[ home-sale ]193 留言, 推噓總分: +45

作者: eulbos - 發表於 2024/01/25 17:55(3月前)

1^F推s26492755: 信貸會佔掉你的貸款額度01/25 18:01

2^F→s26492755: 而且你要考慮的是進入本利和你無法負擔01/25 18:01

3^F→s26492755: 你應該是會爆炸01/25 18:01

5^F→s26492755: 寬限期可用但不該是你只能負擔寬限期的部分01/25 18:02

6^F→s26492755: 頭期一直是房地產的一個門檻01/25 18:03

8^F→s26492755: 你每個月只剩15000了你要怎麼負擔2萬的本利和01/25 18:04

9^F→s26492755: 這還沒考慮到銀行是否核貸01/25 18:04

13^F推s26492755: 這跟錢怎麼處理無關你信貸會在聯徵上會從你可貸款總01/25 18:10

14^F推s26492755: 這跟錢怎麼處理無關你信貸會在聯徵上會從你可貸款總01/25 18:10

15^F→s26492755: 額扣除01/25 18:10

16^F→s26492755: 你就越級打怪01/25 18:12

18^F→s26492755: 假設銀行端過了你也沒辦法負擔01/25 18:12

19^F→s26492755: 超過守備範圍你的容錯率就會很低01/25 18:13

20^F→s26492755: 我有點看不懂你是認真還是反串其實01/25 18:13

31^F推s26492755: 要認真說你還不如先問一遍銀行有的業務要看到合約書01/25 18:17

34^F→s26492755: 才會認真回有的會直接幫你估條件多確定好幾家條件01/25 18:17

36^F→s26492755: 心裡有個底再來考慮最重要的是你本利和沒法負擔怎麼01/25 18:17

37^F→s26492755: 處理01/25 18:17

38^F→s26492755: 你說先出租確認當地租金行情物件去化速度了嗎01/25 18:18

39^F→s26492755: 容錯率低的情況下要更謹慎極限走位推王的案例不會沒01/25 18:19

40^F→s26492755: 有但你不穿裝備嗷嗷叫衝上去01/25 18:19

48^F推s26492755: 不知道你當地的市場狀況在我這你要加貸款但書大概會01/25 18:23

49^F→s26492755: 直接賣別人01/25 18:23

53^F→s26492755: 還有每家收支算法也不同有的明明都是貸款30年但在算01/25 18:24

54^F→s26492755: 的時候他會把你拉成20年去算01/25 18:24

57^F推s26492755: 還有看起來就是沒認真去問過銀行跟了解當地租屋市場01/25 18:26

59^F推s26492755: 那你應該先去問…..01/25 18:28

62^F推s26492755: 你推低於自己等級的副本怪打你不還手反彈都能彈死王01/25 18:30

63^F→s26492755: 你越級打怪攻略要看裝備天賦技能都要選好還要搭配01/25 18:30

64^F→s26492755: 實際操作跟有一定的手速01/25 18:30

66^F→s26492755: 所以最好的狀況是找自己守備範圍內的物件01/25 18:30

71^F→s26492755: 如果守備範圍內的看不上或沒有那就是投資自己或繼續01/25 18:31

72^F→s26492755: 租房01/25 18:31

73^F→s26492755: 不恐怖銀行端沒那麼好過01/25 18:32

74^F→s26492755: 能過不是利率拉高限縮年限就是他的物件很有價值01/25 18:32

76^F推s26492755: 不然就是職業很香01/25 18:33

78^F→s26492755: 阿這種日後要支出的金額都算的出來的還能爆掉真的是個01/25 18:33

79^F→s26492755: 人問題01/25 18:33

83^F→s26492755: 可是回到一點我個人很討厭預售但不可否認的是低自備01/25 18:34

84^F→s26492755: 降低門檻後才能上車的人會去選01/25 18:34

88^F推s26492755: 預售低自備是你每個月還款能力夠只是缺少頭期如果你01/25 18:36

89^F→s26492755: 還款能力不夠又很難增加收入難道交屋的時候你還款能01/25 18:36

90^F→s26492755: 力就會夠了嗎01/25 18:36

91^F→s26492755: 就像是數學不會就是不會01/25 18:37

94^F→s26492755: 我這邊預售佔一毛毛市場很低很低的沒法影響01/25 18:37

100^F推s26492755: 那個要討論地域性了01/25 18:40

102^F→s26492755: 預售多的地方多半重劃區投資選擇跟舊市區也不同01/25 18:40

105^F→s26492755: 我說我這啊所以才跟你說地域性01/25 18:42

108^F→s26492755: 銀行等你交屋來割你哈哈哈01/25 18:42

112^F→s26492755: 新莊不用注意啦其實至少5-10年內都不會有類似這樣的01/25 18:43

113^F→s26492755: 問題01/25 18:43

116^F→s26492755: 好勤勞我都懶得A除非我有印象01/25 18:44

117^F→s26492755: 但有時會記錯ID 哈哈哈01/25 18:45

121^F→s26492755: I大真的記憶力很好剛剛問投資英國他也記得誰01/25 18:49

124^F推s26492755: https://i.imgur.com/XqAfw6n.jpg01/25 18:51

125^F→s26492755: 最近在訓練極限手速01/25 18:51

126^F→s26492755: 我今天救了一個茶碗蒸01/25 18:51

129^F→s26492755: 只要有心人人都可以成為阿肥01/25 18:53

134^F推s26492755: 這個瓜好像可以吃等小孩睡了再來吃01/25 19:15

178^F推s26492755: 一般這樣是頭期不足01/25 21:41

179^F→s26492755: 房貸就算算的過可能也是8+0.5 或是一定條件下8.501/25 21:42

180^F→s26492755: 這隻不算有些收入好但缺頭期的可以試01/25 21:42

181^F→s26492755: 但如果沒頭期收入又過不去的就別想太多了01/25 21:44

[請益] 有人投資過英國的房地產嗎？

[ home-sale ]55 留言, 推噓總分: +28

作者: jmm69 - 發表於 2024/01/25 15:37(3月前)

11^F推s26492755: 板上不是有一個有點忘了ID01/25 16:05

25^F推s26492755: 樓上記憶力真好哈哈哈01/25 16:42

[請益] 出租房家具的折舊？

[ home-sale ]150 留言, 推噓總分: +11

作者: jantin7491 - 發表於 2024/01/23 22:54(3月前)

2^F推s26492755: 有照片嗎我的衡量標準是否人為刻意跟實際上的財損01/23 22:55

3^F→s26492755: 插座殼水電材料行買買準備一字開關斷電自己更換其實01/23 22:56

4^F→s26492755: 很快01/23 22:56

11^F推s26492755: 如果是五金鉸鏈也很好換看何謂解體才對01/23 23:23

18^F推s26492755: 要看狀況不好處理的我會收錢找師傅做開發票或收據給01/23 23:41

19^F→s26492755: 房客簡單幾十幾百的我會吸收不過還是看平常跟房客相01/23 23:41

20^F→s26492755: 處狀況01/23 23:41

22^F→s26492755: 窗簾拉破賠啊明明可以好好使用的01/23 23:42

24^F→s26492755: 流理台面一般人造石怎麼會是木頭01/23 23:43

26^F→s26492755: 流理台一定碰水的也不可能不放燙01/23 23:43

27^F→s26492755: 使用痕跡跟損壞是不同概念01/23 23:44

141^F推s26492755: 我還是好奇怎麼算解體… 五金鉸鏈沒多少錢貼皮強力01/24 18:56

142^F→s26492755: 膠黏回去多的還可以送房客吸木板遇水膨脹這個就為什01/24 18:56

143^F→s26492755: 麼會在廚房放一個不適合的東西01/24 18:56

144^F→s26492755: 如果說抓破窗簾看破壞程度解體是直街破一個洞我會要01/24 18:57

145^F→s26492755: 房客處理01/24 18:57

146^F推s26492755: 使用不當壞掉跟你原本給他一個不適合的家具當然會壞01/24 19:00

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