[請益] 極限操作信貸買房真的可行嗎?
最近看了ceca大的極限操作一文
(老大樓2房or老公寓)
覺得很心動
說不定自己也能這樣子信貸買房
跟上這一波上漲
依照我目前對市場的理解
S廊道應該是南部未來的重點區域
https://i.imgur.com/UJmXImY.png
然後個人比較喜歡南高雄的慢活氣氛且工作也在南高
所以應該會鎖定地理位置極佳的前鎮草衙一帶物件
自己住得舒服又能較大機率吃到補漲效應
4F公寓380萬來說
現金20萬 信貸56萬 房貸304萬 利率2.1%計算
6年信貸=每月8,285
30年房貸=每月11,389 (屋齡+年紀拿不到40年)
我現在住月租8千的套房，可支配餘額頂多7千
突然晉級到月支付近二萬整，說真的滿硬的呀
(但又沒找到可以低總到月付1萬5 1萬6的物件)
所以說
極限操作信貸買房真的可行嗎?
會不會搞到爆掉然後又沒吃到補漲QQ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.191.123 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706176528.A.DD2.html
推
01/25 18:01,
3月前
, 1F
01/25 18:01, 1F
收入的七成內 safe嗎?
→
01/25 18:01,
3月前
, 2F
01/25 18:01, 2F
→
01/25 18:01,
3月前
, 3F
01/25 18:01, 3F
→
01/25 18:01,
3月前
, 4F
01/25 18:01, 4F
真的很抖
→
01/25 18:02,
3月前
, 5F
01/25 18:02, 5F
→
01/25 18:03,
3月前
, 6F
01/25 18:03, 6F
有想過都月付兩萬了
乾脆發哥簽一間總價800的兩房
但那個數字更高 覺得更抖QQ
推
01/25 18:03,
3月前
, 7F
01/25 18:03, 7F
信貸的錢進股票帳戶 買賣一波
再轉到買房的履保帳戶?
→
01/25 18:04,
3月前
, 8F
01/25 18:04, 8F
→
01/25 18:04,
3月前
, 9F
01/25 18:04, 9F
房貸信貸 收支比七成內
都會核過嗎
推
01/25 18:04,
3月前
, 10F
01/25 18:04, 10F
推
01/25 18:06,
3月前
, 11F
01/25 18:06, 11F
對阿 撐過去就成功了
真不行就買了先社宅出租 自己另外租雅房?
推
01/25 18:08,
3月前
, 12F
01/25 18:08, 12F
感覺大大知道很多秘辛~
推
01/25 18:10,
3月前
, 13F
01/25 18:10, 13F
一直以為是用收入的70%去算最多可以貸的金額
推
01/25 18:10,
3月前
, 14F
01/25 18:10, 14F
→
01/25 18:10,
3月前
, 15F
01/25 18:10, 15F
→
01/25 18:12,
3月前
, 16F
01/25 18:12, 16F
推
01/25 18:12,
3月前
, 17F
01/25 18:12, 17F
→
01/25 18:12,
3月前
, 18F
01/25 18:12, 18F
→
01/25 18:13,
3月前
, 19F
01/25 18:13, 19F
→
01/25 18:13,
3月前
, 20F
01/25 18:13, 20F
推
01/25 18:14,
3月前
, 21F
01/25 18:14, 21F
→
01/25 18:14,
3月前
, 22F
01/25 18:14, 22F
→
01/25 18:14,
3月前
, 23F
01/25 18:14, 23F
真的 自己試算一下會發現盲點
推
01/25 18:14,
3月前
, 24F
01/25 18:14, 24F
"若貸款不到八成，可無條件解約"
這招好像只能用在房子本身條件不足上?
直接衝好像會GG
推
01/25 18:17,
3月前
, 25F
01/25 18:17, 25F
→
01/25 18:17,
3月前
, 26F
01/25 18:17, 26F
→
01/25 18:17,
3月前
, 27F
01/25 18:17, 27F
→
01/25 18:17,
3月前
, 28F
01/25 18:17, 28F
→
01/25 18:17,
3月前
, 29F
01/25 18:17, 29F
還有 124 則推文
還有 11 段內文
→
01/25 20:11,
3月前
, 154F
01/25 20:11, 154F
→
01/25 20:12,
3月前
, 155F
01/25 20:12, 155F
推
01/25 20:14,
3月前
, 156F
01/25 20:14, 156F
→
01/25 20:15,
3月前
, 157F
01/25 20:15, 157F
→
01/25 20:16,
3月前
, 158F
01/25 20:16, 158F
→
01/25 20:16,
3月前
, 159F
01/25 20:16, 159F
→
01/25 20:17,
3月前
, 160F
01/25 20:17, 160F
→
01/25 20:23,
3月前
, 161F
01/25 20:23, 161F
→
01/25 20:25,
3月前
, 162F
01/25 20:25, 162F
→
01/25 20:25,
3月前
, 163F
01/25 20:25, 163F
→
01/25 20:25,
3月前
, 164F
01/25 20:25, 164F
→
01/25 20:26,
3月前
, 165F
01/25 20:26, 165F
→
01/25 20:26,
3月前
, 166F
01/25 20:26, 166F
噓
01/25 20:44,
3月前
, 167F
01/25 20:44, 167F
推
01/25 20:47,
3月前
, 168F
01/25 20:47, 168F
→
01/25 20:47,
3月前
, 169F
01/25 20:47, 169F
噓
01/25 21:00,
3月前
, 170F
01/25 21:00, 170F
→
01/25 21:01,
3月前
, 171F
01/25 21:01, 171F
→
01/25 21:04,
3月前
, 172F
01/25 21:04, 172F
推
01/25 21:20,
3月前
, 173F
01/25 21:20, 173F
推
01/25 21:20,
3月前
, 174F
01/25 21:20, 174F
→
01/25 21:20,
3月前
, 175F
01/25 21:20, 175F
推
01/25 21:35,
3月前
, 176F
01/25 21:35, 176F
→
01/25 21:35,
3月前
, 177F
01/25 21:35, 177F
推
01/25 21:41,
3月前
, 178F
01/25 21:41, 178F
→
01/25 21:42,
3月前
, 179F
01/25 21:42, 179F
→
01/25 21:42,
3月前
, 180F
01/25 21:42, 180F
→
01/25 21:44,
3月前
, 181F
01/25 21:44, 181F
→
01/25 21:49,
3月前
, 182F
01/25 21:49, 182F
→
01/25 22:03,
3月前
, 183F
01/25 22:03, 183F
→
01/25 22:09,
3月前
, 184F
01/25 22:09, 184F
→
01/25 22:28,
3月前
, 185F
01/25 22:28, 185F
噓
01/25 23:15,
3月前
, 186F
01/25 23:15, 186F
噓
01/26 01:33,
3月前
, 187F
01/26 01:33, 187F
推
01/26 08:33,
3月前
, 188F
01/26 08:33, 188F
→
01/26 10:02,
3月前
, 189F
01/26 10:02, 189F
→
01/26 10:02,
3月前
, 190F
01/26 10:02, 190F
→
01/26 15:11,
3月前
, 191F
01/26 15:11, 191F
推
01/27 00:07,
3月前
, 192F
01/27 00:07, 192F
→
01/27 00:07,
3月前
, 193F
01/27 00:07, 193F
討論串 (同標題文章)
