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pingpo 在 PTT 最新的發文, 共 50 篇
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181F推: 原價讓 《讓票》09/21 22:16
182F→: 3A 5排 3300 兩張連號09/21 22:16
5F推: 買賣房子對於每個人來說,應該都是人生最大的一筆支出,在11/14 00:36
6F→: 客觀的第三方看法律或條文,或許一切都合理,但在實際的11/14 00:36
7F→: 當事人來說,怎樣可以最大程度降減損失,實際生活發生了11/14 00:36
8F→: 什麼困難,與和信義的溝通過程,這些都要走過才會體會到。11/14 00:36
15F推: 現實上來說,我要把損失降到最低,找信義是比找前屋主更合11/14 01:01
16F→: 理的做法,而能夠完全無損本來也就是不可能的事。11/14 01:01
18F推: 沒拆鞋櫃,應該全世界都不知道這個影響劇情發展的關鍵。11/14 01:21
35F推: 所有的作法都是選擇下的結果,我想浮出來也是因為文章被11/14 01:44
36F→: 轉載到這裡,覺得身為PTT資深鄉民,對於這種事件也可以有11/14 01:44
37F→: 一些討論回饋,我的作法可能不是最正義的作法,但確實是11/14 01:44
38F→: 我自己評估後最具利益的作法,對於房仲也無需特別批判或特11/14 01:44
39F→: 別同情,房屋的重大損害也不會只有海砂,過去換屋順風順11/14 01:44
40F→: 水,踩到這一次就刻骨銘心,之後無論什麼文件什麼檢測都會11/14 01:44
41F→: 跟緊緊。11/14 01:44
230F推: 感謝大家的建議,採取這樣的方式得到的結果是好是壞都是11/14 17:34
231F推: 感謝大家的建議,採取這樣的方式得到的結果是好是壞都是11/14 17:35
232F→: 我自己要承受的,買房是人生大事,整個過程中查過資料,11/14 17:35
233F→: 目前已通報跟實務上存在的海砂屋是極大的差距,如果看到這11/14 17:35
234F→: 些討論的人,未來買房時開始就有警覺心驗測(無論屋況看起11/14 17:35
235F→: 來多好),後續會減少很多爭議與處理。(然後信義保固達11/14 17:35
236F→: 標原價買回制度是真的,信義目前也根據我想解決的問題有11/14 17:35
237F→: 更積極的討論,但整個溝通處理過程與面對的壓力也一定只11/14 17:35
238F→: 有當事人才體會的到,文章雖非我本意的擴散,但網路上的討11/14 17:35
239F→: 論無論是對信義或對我的評價都是每個人的價值觀,大家的11/14 17:36
240F→: 立場與脈絡其實都各自有理與清晰,我應該不會再回應了,11/14 17:36
241F→: 最後祝大家買房都順利愉快。)11/14 17:36
1F推: 買賣房子對於每個人來說,應該都是人生最大的一筆支出,在11/14 00:36
2F→: 客觀的第三方看法律或條文,或許一切都合理,但在實際的11/14 00:36
3F→: 當事人來說,怎樣可以最大程度降減損失,實際生活發生了11/14 00:36
4F→: 什麼困難,與和信義的溝通過程,這些都要走過才會體會到。11/14 00:36
11F推: 現實上來說,我要把損失降到最低,找信義是比找前屋主更合11/14 01:01
12F→: 理的做法,而能夠完全無損本來也就是不可能的事。11/14 01:01
14F推: 沒拆鞋櫃,應該全世界都不知道這個影響劇情發展的關鍵。11/14 01:21
31F推: 所有的作法都是選擇下的結果,我想浮出來也是因為文章被11/14 01:44
32F→: 轉載到這裡,覺得身為PTT資深鄉民,對於這種事件也可以有11/14 01:44
33F→: 一些討論回饋,我的作法可能不是最正義的作法,但確實是11/14 01:44
34F→: 我自己評估後最具利益的作法,對於房仲也無需特別批判或特11/14 01:44
35F→: 別同情,房屋的重大損害也不會只有海砂,過去換屋順風順11/14 01:44
36F→: 水,踩到這一次就刻骨銘心,之後無論什麼文件什麼檢測都會11/14 01:44
37F→: 跟緊緊。11/14 01:44
118F推: 我是原PO,目前已經再與信義討論中,找到雙方之間可協議11/13 23:00
119F→: 的共識;買房是人生大事,一定是上千的資金投入與上百的損11/13 23:00
120F→: 失,與連帶實際生活會發生的各種窘境,遇到事件總是會去11/13 23:00
121F→: 爭取彼此最大權益或最小損失的交集。也希望大家都能買房11/13 23:00
122F→: 順利,特定年間的房屋無論看起來屋況多好,都建議做個海11/13 23:01
123F→: 砂屋檢測,從一開始就避免掉風險的發生,對三方來說都有保11/13 23:01
124F→: 障。11/13 23:01
125F推: 這篇文章不管是到爆料或到PPT的散播都非我本意,若順利和11/13 23:07
126F→: 解,整個溝通過程得到的經驗或許可以再跟大家分享。11/13 23:07
141F推: 信義的氯離子保固是有分等級的,文章有說到因為檢測標準超11/13 23:39
142F→: 過2才符合原價保固原則,否則依照檢測值會有收取仲介費不11/13 23:39
143F→: 同倍數的求償。11/13 23:39
144F推: 這間房子前屋主其實裝修的很精緻,整個過程信義與我們自己11/13 23:44
145F→: 本身都是以屋況好的情況來進行這筆買賣,所以當初的海砂11/13 23:44
146F→: 檢測實務上來說並沒有被特別提出,但在裝潢拆卸後,信義11/13 23:44
147F→: 的房仲有主動提出可以做檢測,檢測的結果也出乎大家意料。11/13 23:44
154F推: 沒有列出,前屋主相關事項也是勾否。11/13 23:54
159F推: 是這樣沒錯,與信義溝通的過程中了解到,信義對於委賣物11/14 00:25
160F→: 件也會有非房仲人員的專業團隊,先行就屋況進行檢查,但這11/14 00:25
161F→: 棟房子根據外觀來說,看來信義之前也沒發現有重大問題。11/14 00:25
170F推: 追本溯源就是當初開放海砂的政府,更客觀理性的來說,或許11/14 00:53
171F→: 不管是我方、信義、甚至賣方都是受害者,但這個誰是受害11/14 00:53
174F→: 者誰是無辜者的爭論,對於實務的損害賠償來說不見得那麼11/14 00:53
175F→: 有意義,實務的損害賠償是構建在法律、條約基礎下,加上各11/14 00:53
176F→: 自考量的其他因素去找到交集而成立的。11/14 00:53
182F推: 單就我的案件來說跟永慶不太一樣,信義對於我方的檢測值達11/14 01:20
183F→: 標進行原價買回是沒有爭議的,而且願意賠償尚未原價購回11/14 01:20
184F→: 期間內,我方的貸款利息支出,只是溝通過程中關於進行程11/14 01:20
185F→: 序與時間點不是很清晰。11/14 01:20
186F推: 黃綠兩家的保固條款,根據檢測值的級距到哪裡可以提供什11/14 01:29
187F→: 麼保固賠償都是白紙黑字的,兩家的原價買回標準都是檢測11/14 01:29
188F→: 值超過2才能享有。(新聞中檢測值其實沒有達到2,但撇除法11/14 01:29
189F→: 以情理來看,買方無法接受也是很正常的,再怎樣買方還是11/14 01:29
190F→: 最大的受害者。)11/14 01:29
194F推: 在不知情下買到海砂屋的消費者都是弱勢,無論怎樣爭取都11/14 08:04
195F→: 不太可能有完全填補損失的賠償,尤其之後延續更長時間的是11/14 08:04
196F→: 居住與繼續找屋的問題,原價買回如同上述是依據信義保固11/14 08:04
197F→: 條款獲得,我方這次檢測值符合所以獲得,否則可能就是永慶11/14 08:04
198F→: 的情況;不動產經紀業管理條例與民法都有法條,對於仲介11/14 08:04
199F→: 相對應的責任與是否過失的釐清仍有解釋空間,大公司也不是11/14 08:04
200F→: 吃素的,覺得仲介沒錯或覺得可以怎樣有機可趁,都是一切11/14 08:04
201F→: 為二或單純的想法,我的文章是表達我遇到的條件與溝通過程11/14 08:04
202F→: ,字裏行間並沒有去詆毀或謾罵信義。11/14 08:04
22F推: 跟原屋主求償是信義還是我方,會差在原價買回這個門檻是否11/13 23:50
23F→: 成立,房屋的持有者有權跟賣方求償,當信義原價買回後變11/13 23:50
24F→: 成房屋持有者,到時也會啟動跟賣方求償的動作,但站在我11/13 23:50
25F→: 們的角度當然直接對信義是最合乎本身時間成本與利益的。11/13 23:50
35F推: 我們跟信義的溝通條件有不同方案選擇下的考量,這種損害11/14 00:21
36F→: 賠償談判,信義有法務團隊在,本來也不可能我方要什麼就11/14 00:21
37F→: 給什麼,但先列出所有實際發生的損失再找到雙方交集,這11/14 00:21
38F→: 些都是過程。11/14 00:21
42F→: 我從發生到現在一直在做這件事,但因為現實已經影響到實11/14 00:39
43F→: 際生活,與整個身家的資金使用,當然也希望能盡快處理。11/14 00:39
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