Re: [新聞] 委託信義房屋買到海砂屋！談判後「承已刪文

看板home-sale作者 (哥吉拉)時間1年前 (2022/11/14 12:17), 1年前編輯推噓0(0推 0噓 0→)
留言0則, 0人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
這串討論蠻精彩的 除了雙j回文都很專業，推文也有不少有料的
推
11/14 00:36,
買賣房子對於每個人來說，應該都是人生最大的一筆支出，在
11/14 00:36
→
11/14 00:36,
客觀的第三方看法律或條文，或許一切都合理，但在實際的
11/14 00:36
→
11/14 00:36,
當事人來說，怎樣可以最大程度降減損失，實際生活發生了
11/14 00:36
→
11/14 00:36,
什麼困難，與和信義的溝通過程，這些都要走過才會體會到。
11/14 00:36
→
11/14 00:52,
印象今年重大海砂屋事件，就是好幾個不同買買方跟永慶買
11/14 00:52
→
11/14 00:52,
到海砂屋都求救無門，好房網還不願刊登永慶海砂屋新聞
11/14 00:52
→
11/14 00:53,
11/14 00:53
推
11/14 00:54,
推
11/14 00:54
推
11/14 00:56,
原po如果想讓損失減到最低 應該找前屋主 信義嚴格來說也是受
11/14 00:56
→
11/14 00:56,
害者
11/14 00:56
推
11/14 01:01,
現實上來說，我要把損失降到最低，找信義是比找前屋主更合
11/14 01:01
→
11/14 01:01,
理的做法，而能夠完全無損本來也就是不可能的事。
11/14 01:01
推
11/14 01:19,
當初前屋主鞋櫃好好裝潢，讓原po不拆，就不會搞成這樣了
11/14 01:19
推
11/14 01:21,
沒拆鞋櫃，應該全世界都不知道這個影響劇情發展的關鍵。
11/14 01:21
老實說，要把損失壓到最低而且要快速 就是拆完鞋櫃發現有問題，默默把鞋櫃裝回去然後委託信義再出售 運氣好還可以小賺一筆 當然會有被下一手求償的風險
推
11/14 01:23,
佛心給推
11/14 01:23
→
11/14 01:32,
此篇樓主邏輯正確
11/14 01:32
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11/14 01:32,
但原po系列強調，1.要把損失降到最低、2.透過針對仲介
11/14 01:32
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11/14 01:32,
比對屋主清償快、3.協調過程很痛苦非當事人不能體會。
11/14 01:32
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11/14 01:32,
原po要求，1.仲介原價買回(仲介同意)、2.裝潢費用仲介
11/14 01:32
→
11/14 01:32,
出(仲介不同意)、3.達成原po合意且已成交購屋仲介費退
11/14 01:32
→
11/14 01:32,
還(仲介不同意)
11/14 01:32
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11/14 01:32,
原po說上爆料及ptt非原po所願，所以很清楚不想浪費時
11/14 01:32
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11/14 01:32,
間走訴訟跟前屋主要回民事損失該要的賠償，又要快速希
11/14 01:32
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11/14 01:32,
望仲介吞下不一定是仲介責任的原po損失。
11/14 01:32
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11/14 01:32,
可以體諒原po的過程，協商原為雙方合意即可，至於是否
11/14 01:32
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11/14 01:32,
真正的公正與合理，他人無法置喙，希望原po能有圓滿的
11/14 01:32
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11/14 01:32,
結果。
11/14 01:32
推
11/14 01:34,
推個清楚
11/14 01:34
推
11/14 01:44,
原po意思是律師指點他這麼做的吧，如果是的話，他不是要
11/14 01:44
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11/14 01:44,
問網友這件事怎麼解決，這只是他跟永慶交涉的手段而已
11/14 01:44
推
11/14 01:44,
所有的作法都是選擇下的結果，我想浮出來也是因為文章被
11/14 01:44
→
11/14 01:44,
轉載到這裡，覺得身為PTT資深鄉民，對於這種事件也可以有
11/14 01:44
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11/14 01:44,
一些討論回饋，我的作法可能不是最正義的作法，但確實是
11/14 01:44
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11/14 01:44,
我自己評估後最具利益的作法，對於房仲也無需特別批判或特
11/14 01:44
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11/14 01:44,
別同情，房屋的重大損害也不會只有海砂，過去換屋順風順
11/14 01:44
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11/14 01:44,
水，踩到這一次就刻骨銘心，之後無論什麼文件什麼檢測都會
11/14 01:44
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11/14 01:44,
跟緊緊。
11/14 01:44
噓
11/14 02:09,
噗 調查意務不能無限上綱 還收這麼多服務費 是在收心酸的嗎
11/14 02:09
還有 98 則推文
還有 9 段內文
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11/14 09:53,
不太信原屋主不知道鋼筋外露的狀況啦呵 不過這種屋主硬
11/14 09:53
→
11/14 09:53,
要裝死可能也很難怎樣
11/14 09:53
推
11/14 09:56,
不過所謂的前屋主裝修的很精緻 也不知道是為了賣房裝
11/14 09:56
→
11/14 09:56,
的 還是原本就裝的
11/14 09:56
噓
11/14 10:10,
消毒文喔？
11/14 10:10
→
11/14 10:12,
原價買回時間未定！未定！未定！信義有誠意就立刻購回啊
11/14 10:12
推
11/14 10:13,
現在就是讓信義買回去趕快拿現金去買下一間吧
11/14 10:13
→
11/14 10:14,
想要賺仲介費又不想處理事情只想甩鍋？
11/14 10:14
推
11/14 10:14,
你知道為什麼未定嗎？因為買方還要要求更多補貼雙方還沒
11/14 10:14
→
11/14 10:14,
定案啊這也代表信義有可能給於其他更多的補貼還在討論中
11/14 10:14
→
11/14 10:14,
要怎麼定案？
11/14 10:14
推
11/14 10:15,
看到原po推文了懂了 想少賠一點人之常情，但和大公司交涉
11/14 10:15
→
11/14 10:15,
真的只有辛苦 只能祝好運
11/14 10:15
推
11/14 10:16,
就好比買方現在拒絕只給予半年免費居住的時間。雙方沒共
11/14 10:16
→
11/14 10:16,
識怎麼購回？買方會配合？
11/14 10:16
半年時間牽扯到瑕疵擔保的舉證責任 信義是"買回" 應該很難退讓
→
11/14 10:22,
沒共識？！沒有照信義提出的做法當然沒共識啊 就是拖啊～
11/14 10:22
→
11/14 10:22,
～反過來說沒照屋主也算啊，可是誰搞出包的？條約我沒看過
11/14 10:22
→
11/14 10:22,
有些話不能亂說，但今天如果公開透明就不會有這件事了，誰
11/14 10:22
→
11/14 10:22,
不透明我不知道～
11/14 10:22
推
11/14 10:24,
你什麼都不知道，說話倒是很大聲…
11/14 10:24
推
11/14 10:27,
這篇邏輯實例都很清楚
11/14 10:27
推
11/14 10:32,
鞋櫃不透明啊，你以後買房子就拆到剩天地壁，買房子買全
11/14 10:32
→
11/14 10:32,
毛胚啊
11/14 10:32
→
11/14 10:32,
內文沒看清楚就在大聲，讚
11/14 10:32
噓
11/14 10:38,
這文幫信義房屋護航的吧 最後還不忘恐嚇上法院才是痛苦的開
11/14 10:38
→
11/14 10:38,
始
11/14 10:38
噓
11/14 10:40,
學長好兇
11/14 10:40
推
11/14 10:43,
信義原價買回已經非常有誠意了...
11/14 10:43
推
11/14 10:44,
信義原價購回，就是提供一個免上法院的解法，買方認為不
11/14 10:44
→
11/14 10:44,
夠只能持續談判困在這個糾紛內，至於結果好不好本來就當
11/14 10:44
→
11/14 10:44,
事人自己承擔。在旁邊看就是確定信義原價購回是真的。至
11/14 10:44
→
11/14 10:44,
於夠不夠好大家來討論，但至少已經是業界最好了吧。算是
11/14 10:44
→
11/14 10:44,
無良仲介內最有良心了吧
11/14 10:44
保障應該算是業界最好 但是就是廣告費用，在商言商
推
11/14 10:51,
看完後續原po推文嗯,j大說的真好
11/14 10:51
推
11/14 11:01,
有些推文會不會太扯 房子出事退回仲介費就可以了 這種
11/14 11:01
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11/14 11:01,
話講得出來 那台灣人得Covid 保險公司推你保費就好了。
11/14 11:01
→
11/14 11:01,
你願意嗎 講什麼幹話 付你仲介費何用
11/14 11:01
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.89.172 (臺灣) ※ 編輯: tamacugi (114.34.89.172 臺灣), 11/14/2022 12:37:46
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