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作者 phakeQQQ 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共1015則

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[新聞] 小林製藥紅麴保健食品致13人腎病宣布回收停用

[ Gossiping ]55 留言, 推噓總分: +33

作者: beepuffer - 發表於 2024/03/23 18:10(2月前)

17^F推phakeQQQ: 便宜又有效不懂幹嘛不看醫生拿-statin42.76.182.248 03/23 18:26

[請益] 信貸開滿投資會影響到貸款嗎?

[ home-sale ]31 留言, 推噓總分: +9

作者: k91011022 - 發表於 2024/03/21 23:17(2月前)

19^F→phakeQQQ: 就算影響到成數,你週轉金出來那麼多現金也能因應吧03/22 00:42

20^F→phakeQQQ: 看起來稀缺資源是現金流，能短債換長債就該動手03/22 00:43

21^F→phakeQQQ: 違約金送他就好了，跟後續風險比起來根本小錢03/22 00:44

22^F→phakeQQQ: 你先把信貸違約掉vs辦購屋被看到有近期房貸週轉金?03/22 00:45

23^F→phakeQQQ: 假設違約金是2.6萬，怎麼看這個買賣都很划算03/22 00:46

[問卦] 年輕人信用貸款多嗎

[ Gossiping ]25 留言, 推噓總分: +10

作者: GO19870325 - 發表於 2024/02/28 19:13(3月前)

4^F→phakeQQQ: 信貸借5年以上了越欠越多122.118.229.134 02/28 19:14

8^F→phakeQQQ: 一開始只借三百現在搞到五百了122.118.229.134 02/28 19:15

Re: [閒聊] 房價漲到買不起自己住的這間不會驚恐嗎?!

[ home-sale ]95 留言, 推噓總分: +30

作者: deltaz - 發表於 2024/02/28 09:05(3月前)

80^F→phakeQQQ: s26大請問表哥家是沒法給還是能給故意不給啊?02/28 18:25

81^F→phakeQQQ: 這兩種情況好像不一樣?02/28 18:25

[心得] 房板今天出什麼大事了？

[ home-sale ]360 留言, 推噓總分: -7

作者: NovaShin - 發表於 2024/02/19 23:55(3月前)

36^F→phakeQQQ: 雖然無關主題但我買過前一手虧錢還要繳稅的... XD02/20 00:07

42^F→phakeQQQ: 裝潢做一大堆，然後繳不起房貸2019低賣房子的自住客02/20 00:07

43^F→phakeQQQ: 然後裝潢還沒拿發票...02/20 00:08

45^F→phakeQQQ: 開眼界了02/20 00:08

49^F→phakeQQQ: 低賣指的是帳面上還是賺的，但加上裝修成本賠錢02/20 00:09

50^F→phakeQQQ: 裝潢沒拿發票所以沒得報02/20 00:09

55^F→phakeQQQ: 不是我，我是他的買方.2019接手他房子..02/20 00:11

57^F→phakeQQQ: 通常投資的不會傻到不拿發票, 事主是純自住02/20 00:11

59^F→phakeQQQ: 收入不太夠還槓到金流極限買自住,02/20 00:12

61^F→phakeQQQ: 當初有做AB約就不會繳到稅了02/20 00:12

64^F→phakeQQQ: 但AB約高, 之後賣價低的話就不會產生帳面有獲利要繳稅02/20 00:13

69^F→phakeQQQ: 1000/1300這個case好像目測是合理的XDDD02/20 00:17

74^F→phakeQQQ: 我是從當時的行情判斷跟目測裝修成本看覺得應該不是啦02/20 00:19

82^F→phakeQQQ: 我也很好奇為啥有人一直認為增貸會炸掉02/20 00:22

84^F→phakeQQQ: 又不是凶宅增貸爆沒租金沒收入拿去賭西八拉賭光光02/20 00:23

86^F→phakeQQQ: 然後期貨還被斷頭追繳02/20 00:23

87^F→phakeQQQ: 明明爆炸必需要有資金缺口，不然就算賭光光，只要沒缺口02/20 00:24

94^F→phakeQQQ: 短線又不會死...買完少賺急賣出去就收工了02/20 00:26

97^F→phakeQQQ: 最多大賺沒賺到改成小賺出場02/20 00:26

101^F→phakeQQQ: 要直接從金流炸掉，自住all-in很貴的房還比較有機會02/20 00:27

104^F→phakeQQQ: 我都把預售定義為"應付帳款" 所以算超短期負債02/20 00:28

108^F→phakeQQQ: 賭博炸掉的人，還可以急賣拼債權人來不及假扣押02/20 00:29

110^F→phakeQQQ: 對啊，所以目前要從房子自己把自己弄炸掉02/20 00:30

113^F→phakeQQQ: 看來就是自住信貸房貸all-in軋剛剛好的比較有機會02/20 00:30

115^F→phakeQQQ: 200強制險就能處理了02/20 00:31

117^F→phakeQQQ: 能炸的可能比買到車王的還少02/20 00:32

118^F→phakeQQQ: 沒保險就...趕快賣　拼對方沒假扣押到XD02/20 00:33

119^F→phakeQQQ: 不過這是違法的請大家不要做..02/20 00:34

120^F→phakeQQQ: 正常上路就賠別人的保險買到滿就好02/20 00:35

123^F→phakeQQQ: 但買的起房子的不至於這樣上路02/20 00:36

124^F→phakeQQQ: 更不至於在那邊脫產02/20 00:36

Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧

[ home-sale ]136 留言, 推噓總分: +53

作者: jamo - 發表於 2024/02/20 00:12(3月前)

19^F→phakeQQQ: 有在玩貸款的看到這個政策第一個想的都是貸款風險02/20 00:32

20^F→phakeQQQ: 漲跌是什麼鬼?02/20 00:32

Re: [討論] 福特車主下一台車會選啥?

[ car ]18 留言, 推噓總分: +9

作者: sjerrysss - 發表於 2024/02/17 00:53(4月前)

4^F→phakeQQQ: 行進中斷正時只要3萬就能解決?02/17 03:00

Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我

[ home-sale ]305 留言, 推噓總分: +139

作者: ceca - 發表於 2024/02/14 21:30(4月前)

121^F→phakeQQQ: 開一百個帳號每個帳號都200萬現金的話我去樂透包牌02/14 23:29

122^F→phakeQQQ: 中的那個帳號賺爆了XDD02/14 23:29

Re: [閒聊] 買房跟買車一樣有能力的才買不是嗎

[ home-sale ]52 留言, 推噓總分: +8

作者: pptsuck - 發表於 2024/02/14 19:27(4月前)

2^F→phakeQQQ: 租房買房可以並行啊02/14 20:29

3^F→phakeQQQ: 青安40年配寬限, 直接增加一大筆現金流02/14 20:29

4^F→phakeQQQ: 想翻身就存下來多搞第二間，想躺平就拿去養C30002/14 20:30

5^F→phakeQQQ: 而且寬限期的金流對利率是100%反應，政府降息錢直接變多02/14 20:32

35^F→phakeQQQ: 我不懂為啥買爛屋搭青安40年配寬限租人叫作"硬扛貸款" ?02/14 21:19

36^F→phakeQQQ: 周遭的都越買錢越多...02/14 21:19

[閒聊] 買房跟買車一樣有能力的才買不是嗎

[ home-sale ]66 留言, 推噓總分: +11

作者: a386036 - 發表於 2024/02/14 16:25(4月前)

43^F→phakeQQQ: 反過來說，加油加300都養的起C300，代表真的很好養...02/14 20:17

44^F→phakeQQQ: 如果收入沒特別高，收支比全滿後增貸個160左右02/14 20:18

45^F→phakeQQQ: 120買C300剩下40預備，通常修最大條就十多萬02/14 20:19

46^F→phakeQQQ: 當然，如果是拿槓桿前的現金去買就保重02/14 20:19

47^F→phakeQQQ: 沒現金收入低還強力過件的就..........02/14 20:20

48^F→phakeQQQ: 說回房vs車，你算的都是使用成本，把折舊增值放進去就02/14 20:21

49^F→phakeQQQ: 完全不一樣了，先買房後很容易就能買車02/14 20:22

50^F→phakeQQQ: C300裝逼用的(裝不了的客群忽略就好) 幹嘛買C63砸自己02/14 20:23

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