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作者 marsleon 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共29則

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[請益] 近捷運公寓，建商來談都更

[ home-sale ]105 留言, 推噓總分: +25

作者: celine007 - 發表於 2024/02/14 14:21(2月前)

63^F推marsleon: 原PO有得等囉，您應該是北平四街，我在你們背面面中清路02/14 22:20

64^F→marsleon: 這區商二看緣分，除了個別戶外當年一手屋主買臨中清路的02/14 22:20

66^F→marsleon: 有些都是放很久，或是不缺錢也有兩戶是建商起家厝02/14 22:21

67^F→marsleon: 老的在世的時候應該很難會賣或是有很好的條件再說02/14 22:21

69^F→marsleon: 2007-8陸續進場存了兩戶，過了15年才有建商開始有意願談02/14 22:23

70^F→marsleon: 大概是這區先開案的清朗、人文天璽賣的OK，捷運題材後02/14 22:25

71^F→marsleon: 德鑫G7跟其他沿線的也不錯，才開始有回防市區的狀況02/14 22:25

72^F→marsleon: 不然老實說面中清路那些店面租金投報爛的可以，剛好打平02/14 22:26

74^F→marsleon: 而已，除了角間賣吃的樓上租給電信機房，中間的大概都02/14 22:26

75^F→marsleon: 地主"蒙用"或隨便出租，畢竟花大錢整修投報率不一定會合02/14 22:27

76^F→marsleon: 反正當時就是買來賭未來慢慢耗，都等了16年不差那點時間02/14 22:29

78^F→marsleon: 會比較難談的一定是店面有幾戶合併花錢整修裝電梯的02/14 22:31

79^F→marsleon: 畢竟成本頭都洗下去了，跟上面說的一樣前面慢慢全買下來02/14 22:32

80^F→marsleon: 建商再整合後面會比較容易02/14 22:32

Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯

[ home-sale ]59 留言, 推噓總分: +33

作者: marsleon - 發表於 2023/01/25 22:48(1年前)

4^F→marsleon: 是已經未來價，但往另一個層面想旁邊那麼多中古屋01/25 22:57

5^F→marsleon: 不就是很好的機會? 已經知道這一區是未來重點都給答案了01/25 22:58

Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講

[ home-sale ]57 留言, 推噓總分: +19

作者: marsleon - 發表於 2022/11/26 23:34(1年前)

50^F→marsleon: 中科大概就負擔1500-2500以內的吧，大雅確實就是被他們11/28 22:10

51^F→marsleon: 買起來的，像藍鵲嘉德堡就打出一樣1500-2000 西屯只能買11/28 22:11

52^F→marsleon: 2-3房，大雅可以買透天，通勤距離差不多11/28 22:12

53^F→marsleon: 高單價本來就跟受薪階級無關是高階與資產族群，中科族群11/28 22:13

54^F→marsleon: 是可以接受通勤時間買負擔範圍內的案子，許多非豪宅案11/28 22:14

55^F→marsleon: 不就是受眾明確? 寶輝本來就不是一般人買的11/28 22:14

56^F→marsleon: 惠宇、精銳、鉅虹、大城、久樘....blalala 才是大多受薪11/28 22:16

57^F→marsleon: 階級可以負擔的選項11/28 22:16

[閒聊] 台中人房地產大家開講

[ home-sale ]113 留言, 推噓總分: +35

作者: frowning1226 - 發表於 2022/11/26 21:24(1年前)

46^F→marsleon: 大東紡織就變成浩瀚湖濱成囉11/26 23:49

Re: [閒聊] 臺中買房邏輯484跟六都相反?

[ home-sale ]42 留言, 推噓總分: +12

作者: marsleon - 發表於 2022/03/16 10:16(2年前)

11^F→marsleon: 是的，正如樓上所言，這也是現在一個很大的挑戰03/16 10:35

12^F→marsleon: 現在的玩法會因為時空背景不同而需要細部操作03/16 10:36

13^F→marsleon: 但大方向的置產方法還是取決於每個人的成長過程與條件03/16 10:36

14^F→marsleon: 可能會偏向台北那樣都更03/16 10:37

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