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作者 marsleon 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共541則

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[閒聊] 要怎麼先知道哪邊農地會被重劃

[ home-sale ]60 留言, 推噓總分: +9

作者: again7912 - 發表於 2026/02/24 16:37(4天前)

10^F推marsleon: 如同樓上所說，就像重劃區很早就有政府公告然後跑流程02/24 16:44

11^F→marsleon: 台中市那麼多重劃區隨便一個都是10-20年起跳02/24 16:44

12^F→marsleon: 你買的土地太小也沒用，100坪農地分回45坪然後又只能02/24 16:45

13^F→marsleon: 抽方位不好的地方，最後有價無市根本沒用02/24 16:45

15^F→marsleon: 如果只能抽低容積還未達最小開發面積的話只能領錢02/24 16:46

16^F→marsleon: 那你不如買0050 或股票02/24 16:47

18^F→marsleon: 民代質詢或是各政府局處都有相關資料，現在不是30年前02/24 16:47

19^F→marsleon: 資訊都很好查啦，問題是金額太小不划算，夠實力的早02/24 16:48

20^F→marsleon: 就知道不用人教02/24 16:48

25^F→marsleon: 樓上也是方法阿，問題是你願意卡一條錢在那放15年起跳?02/24 16:53

26^F→marsleon: 可能不只15，15年只是運氣好配地回來，還沒算賣掉的時間02/24 16:53

27^F→marsleon: 如上面說沒有分為單位的買就不用想這招了02/24 16:54

28^F→marsleon: 最少要用建商思考模式，蓋大樓或社區透天基地要多大02/24 16:54

30^F→marsleon: 至少要配回後有這個商業價值才會有人出價02/24 16:55

31^F→marsleon: 那種不夠只能自地自建的尷尬大小最後都刁很久啦或自用02/24 16:55

32^F→marsleon: 銀行鑑價想借錢搞不好還懶得借你咧，買現成股房02/24 16:56

33^F→marsleon: 還可以質押、掛四不香嗎? 有資金大到避遺產稅的話02/24 16:57

34^F→marsleon: 也不會來這問囉 :)02/24 16:57

Re: [閒聊] 沒人發現在雙北買車位很愚蠢嗎！

[ home-sale ]225 留言, 推噓總分: +44

作者: phcebus - 發表於 2026/02/09 12:27(2周前)

180^F推marsleon: 認同KrisNYC的說法，還是看每個買家的需求，將軍的車02/09 15:58

181^F→marsleon: 山豬那些也是停好的機械車位，台中豪宅線以上的透天02/09 15:58

182^F→marsleon: 是有一個有趣的現象，5000以上的只有雙車位去化期會02/09 15:59

183^F→marsleon: 長很多，男女主人各一，小孩或fun car就不夠用了02/09 15:59

186^F推marsleon: 賀理翁城堡就是去化超慢，理和抱樸帝王保留戶土地68坪02/09 16:04

187^F→marsleon: 獨棟的那戶角間放好久也是敗在當年設計只有雙車位02/09 16:05

188^F推marsleon: 都開價8xxx了，這買得起的族群雙車不夠吧02/09 16:06

189^F→marsleon: 順天建設二代有玩車就看準這市場推出6車位不用前後進出02/09 16:06

190^F→marsleon: 用高級機械車位的透天，超級墅吧應該是看準這客群02/09 16:07

191^F→marsleon: G大去賞車順便競拍!!? 但不知道會不會跟鴨子他爸那時02/09 16:07

192^F→marsleon: 一樣有車主委託神秘人士再拍回來....02/09 16:08

193^F→marsleon: 畢竟不用額外配額跟總代理GGYY 能夠直上這等級的東西02/09 16:09

194^F→marsleon: 應該對有些客群還是很有吸引力的，畢竟都國際盤的東西02/09 16:09

195^F→marsleon: 光台灣有"正牌"本身這條件就值錢了02/09 16:09

202^F推marsleon: 反正養得起的族群海外也好幾個家啦，運去國外也是沒差02/09 16:19

203^F→marsleon: 自己或找人弄個車行的試車牌也可以解決02/09 16:19

205^F→marsleon: 只希望以後買主還可以讓這些東西繼續在台灣馬路上奔馳02/09 16:20

206^F→marsleon: 車迷才有機會在路上看到02/09 16:20

207^F→marsleon: 以後再也看不到Kriss 發帶這些車出遊的照片了02/09 16:21

[問題] Amg GT 好養嗎

[ EuropeanCar ]18 留言, 推噓總分: +8

作者: CLSAMG - 發表於 2026/01/06 08:55(1月前)

9^F推marsleon: NA相對好顧，但渦輪就是動力好寫，當然動力大零件壽命短01/12 09:45

[閒聊] 置產三千多萬的房子是不是很難賺錢？

[ home-sale ]126 留言, 推噓總分: +40

作者: lienchi - 發表於 2025/10/16 17:46(4月前)

74^F推marsleon: G姐的疑問我是也很想知道是不是579，目前問問都好像10/16 23:11

75^F→marsleon: 不是很肯定，但機會我猜一定有，畢竟符合和平大苑10/16 23:12

76^F→marsleon: 加上579之前的PO文跟神秘性至少7成機會吧10/16 23:12

77^F→marsleon: 若是真的那這五年台灣車界最紅的三位神車玩家10/16 23:13

78^F→marsleon: 通通在2025年一次爆炸了耶10/16 23:13

79^F→marsleon: 還是我們台中傳產阿伯實在，ZONDA來七期，這兩天還很10/16 23:15

80^F→marsleon: 佛心開F40+ZONDA S到日月潭留下美照10/16 23:15

81^F→marsleon: https://i.meee.com.tw/uNqf6vk.jpg10/16 23:26

82^F→marsleon: 撇除台北那些神奇收藏，中部能看到這收藏只能跪10/16 23:26

113^F推marsleon: 報告葛瑞斯大，KC也讓很多朋友意外聯聚最近真的超有名10/17 14:18

114^F→marsleon: 看到有住戶安妮小姐公開網路賭爛了lol10/17 14:19

115^F→marsleon: 只能說大風吹來的錢比較好花....10/17 14:19

116^F→marsleon: 最近這五年出名的應該四個才對，KC、579、Albert、小GY10/17 14:19

117^F→marsleon: 現在只剩下小GY是清流了嗎!?你們全糖市志明大ㄟ10/17 14:21

118^F→marsleon: 也很讚，美化市容的任務就交給這些阿伯了10/17 14:21

119^F→marsleon: 台北KC比較衰，新聞炸出來時還要幫人解惑是台中KC10/17 14:23

120^F→marsleon: 不是台北那個也是熱血玩家的KC，AMG ONE 好像上面那些10/17 14:24

121^F→marsleon: 人事情告一段落後又買了，看今天新聞579就和平大苑那個10/17 14:24

122^F→marsleon: 至少9成了吧10/17 14:25

[閒聊] 台中水湳是不是收割了很多新手投資客

[ home-sale ]294 留言, 推噓總分: +92

作者: missucrystal - 發表於 2025/10/15 17:44(4月前)

236^F推marsleon: 頂級地段還是很吃建商啦，朋友買總太東方帝國刁了好久10/16 23:30

237^F→marsleon: 毛胚屋只能繳管理費去游泳....還好了一點出掉10/16 23:30

238^F→marsleon: 富宇東方之冠也還一堆餘屋10/16 23:31

239^F→marsleon: 高總價的東西消費者就很挑，投資的話就是要放很長久10/16 23:31

240^F→marsleon: 七期不都演給你看了，市政101小坪數歷史的重複10/16 23:32

241^F→marsleon: 本來就是要等到橘線完工才算慢慢成熟10/16 23:33

242^F→marsleon: 在那邊從農地開始買、單元八重畫好、水湳轉運站快蓋好10/16 23:36

243^F→marsleon: 都30幾年過了，不差再等20年橘線蓋好有生之年系列...10/16 23:37

Re: [閒聊] 夭壽喔大雅6字頭

[ home-sale ]14 留言, 推噓總分: +6

作者: marsleon - 發表於 2025/06/04 16:49(8月前)

3^F→marsleon: 大概只能賣給有興趣的蓋透天吧06/04 17:08

4^F→marsleon: 地目、容積率、有無危老+成都有關係06/04 17:08

5^F→marsleon: 角地是一定有人有興趣的06/04 17:09

Re: [閒聊] 台中房地產該不該往捷運買了？

[ home-sale ]9 留言, 推噓總分: +2

作者: marsleon - 發表於 2025/06/04 16:22(8月前)

4^F→marsleon: yes B大是這樣沒錯，內文少說了一個很多這樣買賣的06/04 16:34

5^F→marsleon: 因為都計內農地給子女的代價比較低06/04 16:35

6^F→marsleon: 這也是很多農地重劃地主的考量，畢竟本業要一直負擔06/04 16:35

7^F→marsleon: 空地的稅很重還有轉移給子女問題06/04 16:35

8^F→marsleon: +龍調那一次地價稅，不知道多少重劃阿伯幹死...06/04 16:36

[新聞] 台中市府售地引藍綠論戰　盧秀燕：依法標

[ TaichungBun ]70 留言, 推噓總分: +22

作者: Braum5566 - 發表於 2025/06/04 14:10(8月前)

17^F推marsleon: 抵費地，顧名思義本來就是拿來抵211.72.168.13 06/04 16:02

18^F→marsleon: 開發重劃的基礎建設費用的211.72.168.13 06/04 16:02

19^F→marsleon: 不然馬路、水電管路、路燈 blala錢誰出211.72.168.13 06/04 16:03

20^F→marsleon: 而且抵費地可以分批銷售，隨市況而定211.72.168.13 06/04 16:03

21^F→marsleon: 非抵費地的市府土地本來就只租不賣211.72.168.13 06/04 16:04

22^F→marsleon: 現階段賣地很正常，不然藍線自籌款哪來211.72.168.13 06/04 16:04

Re: [閒聊] 水湳如果蓋大巨蛋，是不是就利多出盡了

[ home-sale ]37 留言, 推噓總分: +11

作者: backpacker18 - 發表於 2025/06/03 14:06(9月前)

18^F推marsleon: 如果台灣20-30年後還是有經濟發展，那自然就會吃的到06/03 15:08

19^F→marsleon: 經濟發展的果實06/03 15:08

20^F→marsleon: 7期不就演過一次了，市政101那些小宅蓋好後遇到200806/03 15:09

21^F→marsleon: 跟2016的冷盤，最後也是還他該有的價值06/03 15:10

22^F→marsleon: 但要是台灣經濟長期起不來，那重劃區機能沒到位的06/03 15:10

23^F→marsleon: 大宅門特區(水湳)還在慢慢等待時機，等橘線好最少06/03 15:11

24^F→marsleon: 也要會展中心跟轉運站確定有辦法吸引人流再說06/03 15:12

Re: [閒聊] 還有投資客嗎？

[ home-sale ]77 留言, 推噓總分: +18

作者: mfcke - 發表於 2025/05/26 15:08(9月前)

12^F推marsleon: 很多都馬置產放著，有啦買房子但實際上是要那個停車位05/26 16:14

14^F推marsleon: 東藏西藏玩具咩，很多時候一開始沒想那麼多05/26 16:19

15^F→marsleon: 直到結交壞朋友，車子增值的數量超乎想像 lol05/26 16:19

16^F→marsleon: 不過房地產本來就是很長期阿，現在就後疫情(QE)時代05/26 16:19

17^F→marsleon: 校正回歸，從這波最早的運動器材、單車熱開始05/26 16:20

18^F→marsleon: 四輪玩具 => 不動產，依次發酵不動產本來就是反應最慢的05/26 16:21

19^F→marsleon: 很多地點放了20多年還在放，店面從2008放到綠線好05/26 16:22

20^F→marsleon: 還要慢慢放到台中藍線好，咻 30年過去了05/26 16:22

21^F→marsleon: 也很羨慕版上很多人買預售屋大賺，不過那不是自己習慣05/26 16:23

22^F→marsleon: 的方式，慢慢來不要掛掉總是有等到的那一天(扣掉戰爭)05/26 16:24

23^F→marsleon: 不要做超過能力太多的娛樂，努力工作維持現金流05/26 16:26

24^F→marsleon: 慢慢朝越來越自由的方向前進，反正只是吃不飽餓不死05/26 16:27

25^F→marsleon: 的小生意，也只能用最笨最慢的方式慢慢走了05/26 16:28

26^F→marsleon: 隔壁店面北部下來的投資客開個3300，但現在實在是沒能05/26 16:29

28^F→marsleon: 力再吃下了，盤整期還是慢慢等，反正都更捷運還久咧05/26 16:30

29^F推marsleon: 這波本來就是難得一遇的歷史事件，其實有體驗到並記住05/26 16:36

30^F→marsleon: 就是最好的一堂人生財商體驗+實作課程了05/26 16:36

37^F推marsleon: 比較意外的是聯聚玉衡廣告都打去台北市05/26 16:57

38^F→marsleon: 台中市公車也有看到廣告，真是側面反應超冷清的05/26 16:58

39^F→marsleon: 蠻早之前版上很多大大不就說該回防市區，要開始冷囉05/26 16:59

45^F推marsleon: 樓上不要買台灣了，買Singer吧，才有認識的買了放澳洲05/26 17:06

46^F→marsleon: 要等3-5年捏，左駕右駕還沒選配前都還有得變 lol05/26 17:07

54^F推marsleon: 現在就看戲各大建商、商人如何冷盤護盤囉05/26 17:16

55^F→marsleon: 之前漲價漲太多，現在只是賣你漲價前ex:青蛙05/26 17:17

56^F→marsleon: 馬就很厲害，用你手上現車多少控場玩家要丟的數量05/26 17:18

57^F→marsleon: 丟太多掉你以後就沒得買ooxx新車05/26 17:19

58^F→marsleon: 建商不知道有啥場控手段? RM都派人法拍標回那隻錶了05/26 17:19

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