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作者 marsleon 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共503則

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[閒聊] 置產三千多萬的房子是不是很難賺錢？

[ home-sale ]126 留言, 推噓總分: +40

作者: lienchi - 發表於 2025/10/16 17:46(2月前)

74^F推marsleon: G姐的疑問我是也很想知道是不是579，目前問問都好像10/16 23:11

75^F→marsleon: 不是很肯定，但機會我猜一定有，畢竟符合和平大苑10/16 23:12

76^F→marsleon: 加上579之前的PO文跟神秘性至少7成機會吧10/16 23:12

77^F→marsleon: 若是真的那這五年台灣車界最紅的三位神車玩家10/16 23:13

78^F→marsleon: 通通在2025年一次爆炸了耶10/16 23:13

79^F→marsleon: 還是我們台中傳產阿伯實在，ZONDA來七期，這兩天還很10/16 23:15

80^F→marsleon: 佛心開F40+ZONDA S到日月潭留下美照10/16 23:15

81^F→marsleon: https://i.meee.com.tw/uNqf6vk.jpg10/16 23:26

82^F→marsleon: 撇除台北那些神奇收藏，中部能看到這收藏只能跪10/16 23:26

113^F推marsleon: 報告葛瑞斯大，KC也讓很多朋友意外聯聚最近真的超有名10/17 14:18

114^F→marsleon: 看到有住戶安妮小姐公開網路賭爛了lol10/17 14:19

115^F→marsleon: 只能說大風吹來的錢比較好花....10/17 14:19

116^F→marsleon: 最近這五年出名的應該四個才對，KC、579、Albert、小GY10/17 14:19

117^F→marsleon: 現在只剩下小GY是清流了嗎!?你們全糖市志明大ㄟ10/17 14:21

118^F→marsleon: 也很讚，美化市容的任務就交給這些阿伯了10/17 14:21

119^F→marsleon: 台北KC比較衰，新聞炸出來時還要幫人解惑是台中KC10/17 14:23

120^F→marsleon: 不是台北那個也是熱血玩家的KC，AMG ONE 好像上面那些10/17 14:24

121^F→marsleon: 人事情告一段落後又買了，看今天新聞579就和平大苑那個10/17 14:24

122^F→marsleon: 至少9成了吧10/17 14:25

[閒聊] 台中水湳是不是收割了很多新手投資客

[ home-sale ]294 留言, 推噓總分: +92

作者: missucrystal - 發表於 2025/10/15 17:44(2月前)

236^F推marsleon: 頂級地段還是很吃建商啦，朋友買總太東方帝國刁了好久10/16 23:30

237^F→marsleon: 毛胚屋只能繳管理費去游泳....還好了一點出掉10/16 23:30

238^F→marsleon: 富宇東方之冠也還一堆餘屋10/16 23:31

239^F→marsleon: 高總價的東西消費者就很挑，投資的話就是要放很長久10/16 23:31

240^F→marsleon: 七期不都演給你看了，市政101小坪數歷史的重複10/16 23:32

241^F→marsleon: 本來就是要等到橘線完工才算慢慢成熟10/16 23:33

242^F→marsleon: 在那邊從農地開始買、單元八重畫好、水湳轉運站快蓋好10/16 23:36

243^F→marsleon: 都30幾年過了，不差再等20年橘線蓋好有生之年系列...10/16 23:37

Re: [閒聊] 夭壽喔大雅6字頭

[ home-sale ]14 留言, 推噓總分: +6

作者: marsleon - 發表於 2025/06/04 16:49(6月前)

3^F→marsleon: 大概只能賣給有興趣的蓋透天吧06/04 17:08

4^F→marsleon: 地目、容積率、有無危老+成都有關係06/04 17:08

5^F→marsleon: 角地是一定有人有興趣的06/04 17:09

Re: [閒聊] 台中房地產該不該往捷運買了？

[ home-sale ]9 留言, 推噓總分: +2

作者: marsleon - 發表於 2025/06/04 16:22(6月前)

4^F→marsleon: yes B大是這樣沒錯，內文少說了一個很多這樣買賣的06/04 16:34

5^F→marsleon: 因為都計內農地給子女的代價比較低06/04 16:35

6^F→marsleon: 這也是很多農地重劃地主的考量，畢竟本業要一直負擔06/04 16:35

7^F→marsleon: 空地的稅很重還有轉移給子女問題06/04 16:35

8^F→marsleon: +龍調那一次地價稅，不知道多少重劃阿伯幹死...06/04 16:36

[新聞] 台中市府售地引藍綠論戰　盧秀燕：依法標

[ TaichungBun ]70 留言, 推噓總分: +22

作者: Braum5566 - 發表於 2025/06/04 14:10(6月前)

17^F推marsleon: 抵費地，顧名思義本來就是拿來抵211.72.168.13 06/04 16:02

18^F→marsleon: 開發重劃的基礎建設費用的211.72.168.13 06/04 16:02

19^F→marsleon: 不然馬路、水電管路、路燈 blala錢誰出211.72.168.13 06/04 16:03

20^F→marsleon: 而且抵費地可以分批銷售，隨市況而定211.72.168.13 06/04 16:03

21^F→marsleon: 非抵費地的市府土地本來就只租不賣211.72.168.13 06/04 16:04

22^F→marsleon: 現階段賣地很正常，不然藍線自籌款哪來211.72.168.13 06/04 16:04

Re: [閒聊] 水湳如果蓋大巨蛋，是不是就利多出盡了

[ home-sale ]37 留言, 推噓總分: +11

作者: backpacker18 - 發表於 2025/06/03 14:06(6月前)

18^F推marsleon: 如果台灣20-30年後還是有經濟發展，那自然就會吃的到06/03 15:08

19^F→marsleon: 經濟發展的果實06/03 15:08

20^F→marsleon: 7期不就演過一次了，市政101那些小宅蓋好後遇到200806/03 15:09

21^F→marsleon: 跟2016的冷盤，最後也是還他該有的價值06/03 15:10

22^F→marsleon: 但要是台灣經濟長期起不來，那重劃區機能沒到位的06/03 15:10

23^F→marsleon: 大宅門特區(水湳)還在慢慢等待時機，等橘線好最少06/03 15:11

24^F→marsleon: 也要會展中心跟轉運站確定有辦法吸引人流再說06/03 15:12

Re: [閒聊] 還有投資客嗎？

[ home-sale ]77 留言, 推噓總分: +18

作者: mfcke - 發表於 2025/05/26 15:08(7月前)

12^F推marsleon: 很多都馬置產放著，有啦買房子但實際上是要那個停車位05/26 16:14

14^F推marsleon: 東藏西藏玩具咩，很多時候一開始沒想那麼多05/26 16:19

15^F→marsleon: 直到結交壞朋友，車子增值的數量超乎想像 lol05/26 16:19

16^F→marsleon: 不過房地產本來就是很長期阿，現在就後疫情(QE)時代05/26 16:19

17^F→marsleon: 校正回歸，從這波最早的運動器材、單車熱開始05/26 16:20

18^F→marsleon: 四輪玩具 => 不動產，依次發酵不動產本來就是反應最慢的05/26 16:21

19^F→marsleon: 很多地點放了20多年還在放，店面從2008放到綠線好05/26 16:22

20^F→marsleon: 還要慢慢放到台中藍線好，咻 30年過去了05/26 16:22

21^F→marsleon: 也很羨慕版上很多人買預售屋大賺，不過那不是自己習慣05/26 16:23

22^F→marsleon: 的方式，慢慢來不要掛掉總是有等到的那一天(扣掉戰爭)05/26 16:24

23^F→marsleon: 不要做超過能力太多的娛樂，努力工作維持現金流05/26 16:26

24^F→marsleon: 慢慢朝越來越自由的方向前進，反正只是吃不飽餓不死05/26 16:27

25^F→marsleon: 的小生意，也只能用最笨最慢的方式慢慢走了05/26 16:28

26^F→marsleon: 隔壁店面北部下來的投資客開個3300，但現在實在是沒能05/26 16:29

28^F→marsleon: 力再吃下了，盤整期還是慢慢等，反正都更捷運還久咧05/26 16:30

29^F推marsleon: 這波本來就是難得一遇的歷史事件，其實有體驗到並記住05/26 16:36

30^F→marsleon: 就是最好的一堂人生財商體驗+實作課程了05/26 16:36

37^F推marsleon: 比較意外的是聯聚玉衡廣告都打去台北市05/26 16:57

38^F→marsleon: 台中市公車也有看到廣告，真是側面反應超冷清的05/26 16:58

39^F→marsleon: 蠻早之前版上很多大大不就說該回防市區，要開始冷囉05/26 16:59

45^F推marsleon: 樓上不要買台灣了，買Singer吧，才有認識的買了放澳洲05/26 17:06

46^F→marsleon: 要等3-5年捏，左駕右駕還沒選配前都還有得變 lol05/26 17:07

54^F推marsleon: 現在就看戲各大建商、商人如何冷盤護盤囉05/26 17:16

55^F→marsleon: 之前漲價漲太多，現在只是賣你漲價前ex:青蛙05/26 17:17

56^F→marsleon: 馬就很厲害，用你手上現車多少控場玩家要丟的數量05/26 17:18

57^F→marsleon: 丟太多掉你以後就沒得買ooxx新車05/26 17:19

58^F→marsleon: 建商不知道有啥場控手段? RM都派人法拍標回那隻錶了05/26 17:19

Re: [請益] 房蟲跟炒房的定義是什麼？

[ home-sale ]72 留言, 推噓總分: +24

作者: spermbox - 發表於 2025/05/23 16:55(7月前)

57^F推marsleon: 最近被天收去的? 我猜盒盒講長億吧那還真是台中傳奇05/23 23:00

58^F→marsleon: 恩典姐說的應該單元八重劃吧，重劃當時也差點損失一些05/23 23:02

59^F→marsleon: 重劃會賺，但那有閒錢長時間配合，不然當年921台中多少05/23 23:03

60^F→marsleon: 叱吒風雲的中部企業主消失，或是縮回本業的05/23 23:04

61^F→marsleon: 而且現在這階段也是尷尬，有些重劃戶賣掉後再也買不回05/23 23:05

62^F→marsleon: 台中土地太多了，現在買外圍不見得這輩子還等的到下次05/23 23:05

63^F→marsleon: 不然富王飯店就不用打掉危老重蓋啦，長時間發展後05/23 23:06

64^F→marsleon: 賣掉是能買到下一個更好的地點嗎? 兩難問題05/23 23:06

Re: [新聞] 台積電：今年全球新建9座廠年底將在台?2

[ home-sale ]69 留言, 推噓總分: +14

作者: marsleon - 發表於 2025/05/17 23:09(7月前)

69^F→marsleon: 上楓為什麼會沒救呢？至少入手價格就比較划算啊05/18 16:12

5^F→marsleon: 其實打開地圖，西屯區的大小應該超過很多外地人的概念05/17 23:40

8^F→marsleon: 大部分人說的或以為的西屯大概都是74內吧74外還一大半05/17 23:41

9^F→marsleon: 大雅畢竟是早期開發區域，又有軍營、台糖地05/17 23:42

13^F→marsleon: 以前來說就是偏僻的外圍工業地帶、農業區05/17 23:43

14^F→marsleon: 能賽到一個中科已經是萬幸啦05/17 23:43

18^F→marsleon: 但那邊農地長期持有就是要看有朝一日中科能不能發展05/17 23:44

19^F→marsleon: 到需要開發的階段，沉沒成本很高啦05/17 23:44

20^F→marsleon: B大說的沒錯，西屯以前就是西屯國小那邊才是05/17 23:45

21^F→marsleon: 後來加入7期，然後12期，但行政規劃區外面那些也是05/17 23:46

22^F→marsleon: 西屯囉，西屯區門牌真的沒什麼，台中要看路名05/17 23:47

23^F→marsleon: 不像台北看XX區就可以05/17 23:47

26^F→marsleon: haha 讓我訝異的反而是里山和樂這農建地又在05/17 23:48

27^F→marsleon: 潭雅神綠園道和平場站的案子居然賣完，而且總價意外高05/17 23:49

28^F→marsleon: 難怪最近朋友要買一塊清泉派出所旁邊的地開案05/17 23:50

29^F→marsleon: 畢竟老人家嫌爆的藍鵲嘉德堡也是賣完，還有朋友買最貴05/17 23:51

30^F→marsleon: 只能說有時候原生在地人的想法跟外人真的會有落差05/17 23:51

Re: [新聞] 台積電：今年全球新建9座廠年底將在台?2

[ home-sale ]216 留言, 推噓總分: +34

作者: drea - 發表於 2025/05/15 21:15(7月前)

211^F推marsleon: 大雅若論都更很難，新的兩案大雅湛、英升開發案都是都更05/17 22:27

212^F→marsleon: 整合失敗才以危老按照蓋那個小基地的，都是卡在周邊05/17 22:28

213^F→marsleon: 臨路的店面沒人有意願整合05/17 22:28

214^F→marsleon: 但大面積住二空地仍然有，看地主後代願不願意處理而已05/17 22:29

215^F→marsleon: 再者商業區內的空地只要有人要放，大概都會被朱家不計05/17 22:30

216^F→marsleon: 代價吃下，不過他們也是存一堆不太會開發就是(等下一代)05/17 22:31

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