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marsleon 在 PTT 最新的發文, 共 94 篇

Re: [閒聊] 買981 Boxster GTS 要注意什麼

[ car ]7 留言, 推噓總分: +6

作者: marsleon - 發表於 2026/03/30 15:53(1月前)

Re: [心得] 買透天別墅~坪數一樣價值差很大已刪文

[ home-sale ]0 留言, 推噓總分: 0

作者: marsleon - 發表於 2026/01/26 17:02(3月前)

Re: [閒聊] 創業版現在有5個人

[ toberich ]3 留言, 推噓總分: +2

作者: marsleon - 發表於 2025/09/22 09:14(7月前)

Re: [閒聊] 夭壽喔大雅6字頭

[ home-sale ]14 留言, 推噓總分: +6

作者: marsleon - 發表於 2025/06/04 16:49(11月前)

Re: [閒聊] 台中房地產該不該往捷運買了？

[ home-sale ]9 留言, 推噓總分: +2

作者: marsleon - 發表於 2025/06/04 16:22(11月前)

marsleon 在 PTT 最新的留言, 共 549 則

Re: [閒聊] 薪資PR90 能買到怎樣的房子

[ home-sale ]207 留言, 推噓總分: +58

作者: hass231470 - 發表於 2026/03/26 16:05(1月前)

147^F推marsleon: 七期一定有分西北南，土地使用強度、目的規劃都不一樣03/27 09:07

[賣/新北/永和] 公園靜巷電梯三房車位很少賣已刪文

[ home-sale ]2 留言, 推噓總分: +1

作者: joshlinhaha - 發表於 2026/03/26 16:22(1月前)

2^F→marsleon: 都不同是不同的區域耶....土地使用強度就不一樣03/27 09:04

1^F推marsleon: 絕對有分也必須知道西、北、南七期原始計畫設定目的03/27 09:04

Re: [閒聊] 台中14期2026/1月銷售0？

[ home-sale ]36 留言, 推噓總分: +12

作者: backpacker18 - 發表於 2026/03/03 18:32(2月前)

28^F推marsleon: Yunnnnn說的就台中高鐵門戶計畫阿，都還在評估計畫中03/03 23:14

29^F→marsleon: 不過也要看有沒有大人要力推....現在看起來市政路延伸03/03 23:14

30^F→marsleon: 兩側搞不好後來居上03/03 23:15

31^F→marsleon: 未來可以動的隨便說就好幾塊，也是要看人口數成長啦03/03 23:16

32^F→marsleon: 還有產業有沒有空缺需要03/03 23:16

[閒聊] 要怎麼先知道哪邊農地會被重劃

[ home-sale ]60 留言, 推噓總分: +9

作者: again7912 - 發表於 2026/02/24 16:37(2月前)

10^F推marsleon: 如同樓上所說，就像重劃區很早就有政府公告然後跑流程02/24 16:44

11^F→marsleon: 台中市那麼多重劃區隨便一個都是10-20年起跳02/24 16:44

12^F→marsleon: 你買的土地太小也沒用，100坪農地分回45坪然後又只能02/24 16:45

13^F→marsleon: 抽方位不好的地方，最後有價無市根本沒用02/24 16:45

15^F→marsleon: 如果只能抽低容積還未達最小開發面積的話只能領錢02/24 16:46

16^F→marsleon: 那你不如買0050 或股票02/24 16:47

18^F→marsleon: 民代質詢或是各政府局處都有相關資料，現在不是30年前02/24 16:47

19^F→marsleon: 資訊都很好查啦，問題是金額太小不划算，夠實力的早02/24 16:48

20^F→marsleon: 就知道不用人教02/24 16:48

25^F→marsleon: 樓上也是方法阿，問題是你願意卡一條錢在那放15年起跳?02/24 16:53

26^F→marsleon: 可能不只15，15年只是運氣好配地回來，還沒算賣掉的時間02/24 16:53

27^F→marsleon: 如上面說沒有分為單位的買就不用想這招了02/24 16:54

28^F→marsleon: 最少要用建商思考模式，蓋大樓或社區透天基地要多大02/24 16:54

30^F→marsleon: 至少要配回後有這個商業價值才會有人出價02/24 16:55

31^F→marsleon: 那種不夠只能自地自建的尷尬大小最後都刁很久啦或自用02/24 16:55

32^F→marsleon: 銀行鑑價想借錢搞不好還懶得借你咧，買現成股房02/24 16:56

33^F→marsleon: 還可以質押、掛四不香嗎? 有資金大到避遺產稅的話02/24 16:57

34^F→marsleon: 也不會來這問囉 :)02/24 16:57

Re: [閒聊] 沒人發現在雙北買車位很愚蠢嗎！

[ home-sale ]225 留言, 推噓總分: +44

作者: phcebus - 發表於 2026/02/09 12:27(2月前)

180^F推marsleon: 認同KrisNYC的說法，還是看每個買家的需求，將軍的車02/09 15:58

181^F→marsleon: 山豬那些也是停好的機械車位，台中豪宅線以上的透天02/09 15:58

182^F→marsleon: 是有一個有趣的現象，5000以上的只有雙車位去化期會02/09 15:59

183^F→marsleon: 長很多，男女主人各一，小孩或fun car就不夠用了02/09 15:59

186^F推marsleon: 賀理翁城堡就是去化超慢，理和抱樸帝王保留戶土地68坪02/09 16:04

187^F→marsleon: 獨棟的那戶角間放好久也是敗在當年設計只有雙車位02/09 16:05

188^F推marsleon: 都開價8xxx了，這買得起的族群雙車不夠吧02/09 16:06

189^F→marsleon: 順天建設二代有玩車就看準這市場推出6車位不用前後進出02/09 16:06

190^F→marsleon: 用高級機械車位的透天，超級墅吧應該是看準這客群02/09 16:07

191^F→marsleon: G大去賞車順便競拍!!? 但不知道會不會跟鴨子他爸那時02/09 16:07

192^F→marsleon: 一樣有車主委託神秘人士再拍回來....02/09 16:08

193^F→marsleon: 畢竟不用額外配額跟總代理GGYY 能夠直上這等級的東西02/09 16:09

194^F→marsleon: 應該對有些客群還是很有吸引力的，畢竟都國際盤的東西02/09 16:09

195^F→marsleon: 光台灣有"正牌"本身這條件就值錢了02/09 16:09

202^F推marsleon: 反正養得起的族群海外也好幾個家啦，運去國外也是沒差02/09 16:19

203^F→marsleon: 自己或找人弄個車行的試車牌也可以解決02/09 16:19

205^F→marsleon: 只希望以後買主還可以讓這些東西繼續在台灣馬路上奔馳02/09 16:20

206^F→marsleon: 車迷才有機會在路上看到02/09 16:20

207^F→marsleon: 以後再也看不到Kriss 發帶這些車出遊的照片了02/09 16:21

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