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作者 lookinto 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共604則

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[閒聊] 炒房也是剛性需求

[ home-sale ]24 留言, 推噓總分: -2

作者: mg499 - 發表於 2021/04/30 14:34(3年前)

1^F→lookinto: 只有炒房道不道德而已炒股股票不一定要買房子卻一04/30 14:41

2^F→lookinto: 定要買來住要是你吃的糧食也被炒到你買不起就不會04/30 14:42

3^F→lookinto: 說炒米也是投資者（炒糧者）的剛性需求04/30 14:43

5^F→lookinto: 炒房沒有創造出財富只是在掘取別人的財富04/30 14:46

[閒聊] 嫌台灣房價高的怎麼不移民？

[ home-sale ]114 留言, 推噓總分: +20

作者: mg499 - 發表於 2021/04/22 10:49(3年前)

18^F→lookinto: 如果樓主或樓上一些大大有比現在年輕人更好的待遇或04/22 11:03

19^F→lookinto: 資源謙卑一點會讓大叔我對各位更尊敬一點04/22 11:04

20^F→lookinto: 房價炒漲並沒有創造出財富而是掘取了別人的財富04/22 11:04

21^F→lookinto: 我們並沒有比現在年輕人付出更多可能只是佔04/22 11:05

22^F→lookinto: 比現在年輕人好的時代契機不需要這樣酸04/22 11:05

[閒聊] 房價未來三年內可能跌嗎? 我看機率很低

[ home-sale ]434 留言, 推噓總分: +78

作者: aitt - 發表於 2021/04/20 20:52(3年前)

1^F→lookinto: 房價上漲如果沒賣跟eps沒關係沒看到滿手土地04/20 20:56

2^F→lookinto: 的大同房市多頭十多年他負的eps多少年了04/20 20:57

4^F→lookinto: 房市炒漲不是創造財富是在掘取別人的財富04/20 20:59

9^F→lookinto: 原文跟上述推文沒有人講跌樓上太敏感了居高思危嗎04/20 21:05

10^F→lookinto: 自己在擔心嗎04/20 21:05

20^F→lookinto: 打房了要漲那麼多有難度04/20 21:10

31^F→lookinto: 未來這幾年是難跌台海安全是比較可能的負面因素04/20 21:14

36^F→lookinto: 美日比台灣還緊張在找盟友04/20 21:15

45^F→lookinto: 2022中共政權下任領導確定否冬奧是台海不穩定時點04/20 21:24

48^F→lookinto: 前陣子台灣郭與蔡大富人家族分別在美國新加坡大買房04/20 21:26

53^F→lookinto: 可以觀察熟中的大紅商人怎不買在對岸04/20 21:28

56^F→lookinto: 早買是以前的態勢現在有沒有買可以觀察參考04/20 21:30

57^F→lookinto: 現在買美國新加坡也可以參考04/20 21:31

62^F→lookinto: 你可以google郭家族前兩三個月美國買房04/20 21:33

63^F→lookinto: 現在還是有人買美國房產地04/20 21:33

64^F→lookinto: 蔡家族一出手買下新加坡一棟大樓2x戶豪宅很夠力04/20 21:36

[新聞] 台灣生育率墊底　財經網美：若房價只跌

[ home-sale ]94 留言, 推噓總分: +22

作者: pipiboygay - 發表於 2021/04/20 05:01(3年前)

60^F→lookinto: 照她的說法台灣房價漲了十幾年為何生育率一年04/20 10:51

61^F→lookinto: 比一年低04/20 10:51

63^F→lookinto: 越南生育率從1980年約4 降到現在約204/20 11:02

[請益] 新成屋兩房格局

[ home-sale ]21 留言, 推噓總分: +12

作者: kenkao25 - 發表於 2021/04/13 18:09(3年前)

5^F→lookinto: 小房間床切門樑壓床04/13 18:36

Re: [閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?

[ home-sale ]140 留言, 推噓總分: +23

作者: aloness - 發表於 2021/04/09 10:35(3年前)

21^F→lookinto: 上述提到重點房市多頭17年 I大進場在低點但新莊04/09 10:56

22^F→lookinto: 王進場在高點04/09 10:56

26^F→lookinto: 20年後新莊王的房價市值個人不看好會漲100%04/09 10:57

29^F→lookinto: 所以他的IPR投報率很大的機會是在10%以下04/09 10:58

45^F→lookinto: 如同此篇提到 IPR要10% 需要20年後房價+100%04/09 11:01

51^F→lookinto: 以此新莊王的例子是需要房價+100%才能達到10%04/09 11:03

80^F→lookinto: 我沒細看I大例子但以新莊王的例子投入自備款220萬04/09 11:14

81^F→lookinto: 中間剛好租金17000抵掉本利和14xxx加3xxx 不必再04/09 11:15

82^F→lookinto: 投入其他資金來算04/09 11:15

83^F→lookinto: 220萬複利8.5% 20年約1090萬剛好約是房價510萬04/09 11:17

85^F→lookinto: 兩倍所以可以約略說如果房價+100% 投報約8.6%04/09 11:18

90^F→lookinto: 所以才說新莊王在房市高點 I大應是在低點04/09 11:19

105^F→lookinto: I大你的表格每年168000收入是不是沒計入房貸04/09 11:26

108^F→lookinto: 本金的支出 14xxx多04/09 11:27

109^F→lookinto: 每個月付給銀行是本利和14xxx多不是嗎04/09 11:28

111^F→lookinto: 嗯你的設定應該有少計入300萬房貸還款部分04/09 11:32

[閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?

[ home-sale ]95 留言, 推噓總分: +32

作者: missingmini - 發表於 2021/04/08 18:52(3年前)

11^F→lookinto: 也要計算如果頭期款74萬不是用來買房而是放04/08 19:22

13^F→lookinto: 到其他投資管道 30年後會變成多少錢04/08 19:23

[請益] 請教新北兩房格局

[ home-sale ]19 留言, 推噓總分: +9

作者: witness933 - 發表於 2021/04/06 20:13(3年前)

1^F→lookinto: 如果你在意格局除了穿堂煞也要注意這格局看04/06 20:20

2^F→lookinto: 起來好像也有廳小房大的疑慮04/06 20:21

4^F→lookinto: 看看有沒有可能從廚房讓出點空間隔給客廳同時解04/06 20:27

5^F→lookinto: 決穿堂煞跟廳小房（間）大的問題04/06 20:27

6^F→lookinto: 不過採光的狀況應該就更糟了04/06 20:29

[閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更

[ home-sale ]63 留言, 推噓總分: +26

作者: jeromeshih - 發表於 2021/03/31 11:24(3年前)

11^F→lookinto: 上述購買兩棟五層公寓的地坪也只有60坪多一點03/31 11:34

13^F→lookinto: 老公寓幾乎建蔽率蓋滿所以上述是200坪地與60坪03/31 11:35

14^F→lookinto: 建地的差別03/31 11:35

21^F→lookinto: 但是假設老公寓一坪60萬也只有天龍果了吧03/31 11:37

27^F→lookinto: 但天龍國的地價也不是一坪100萬買得到所以03/31 11:39

28^F→lookinto: 原文的比較不太能成立03/31 11:39

[新聞] 缺水傷腦筋台積電傳在宜蘭設廠

[ home-sale ]79 留言, 推噓總分: +31

作者: valkyrie - 發表於 2021/03/31 08:07(3年前)

19^F→lookinto: 應該要考慮到宜蘭的地震頻率以及比較多的颱風可03/31 09:20

20^F→lookinto: 能造成的斷電03/31 09:20

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